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賃貸

オルタシア

総合評価：

4.3 アクセス数： 474

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,000円
平均坪単価	＠8,336円
平均m²単価	＠2,522円
上位専有面積	24.43m²：12件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オルタシアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急江ノ島線／藤沢本町駅徒歩17分
小田急江ノ島線／藤沢本町駅バス4分
JR東海道本線／辻堂駅バス9分
JR東海道本線／藤沢駅バス12分
利用可能路線
『藤沢本町駅』　小田急江ノ島線　
『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市稲荷1丁目300-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2011年9月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オルタシアの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】辻堂駅はJRのみ。辻堂駅北口より高速バスが出ている（富士急ハイランド行、成田空港行など）東京駅まで約1時間で着く。江の島方面へも車で近いし、東京方面も電車で1時間座れば着くのでいいのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】北口にテラスモール湘南、Luzなどがある。藤沢駅方面に歩けば（20分程）、湘南モールフィルがある。駅直結で雨に濡れずにテラスモールへ行けるのはうれしい。都心にもある有名なお店が結構入っているのでお買い物が便利。湘南地域では比較的治安のいい場所です。子育て世帯が多い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】個人店のオシャレなお店も海側にある。テラスモールやLuzにも飲食店は入っている（チェーン店）南口から海方面に歩いたところにあるリップルというパン屋さんがおいしい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】海があるので子育てにはちょうどいい。辻堂海浜公園という大きな公園があり、交通公園も併設していて自転車を乗る練習ができたりスカイサイクルがあるので子どもは楽しい。また、夏にはジャンボプールが開かれロング滑り台などもある。

辻堂駅のデメリット（4件）

辻堂駅の総合レビュー

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2024年7月藤沢駅

玉子さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	江ノ島電鉄や小田急に乗り換えられる。鎌倉や江の島にも近いので観光地へのアクセスは抜群。
生活利便施設の充実	4	メリット	小田急百貨店やドン・キホーテ、駅ビルが充実しているので買い物には便利。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルで美味しいものが多く、特に居酒屋には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の中心地から外れると大学や付属学校があり、自然も多いので学習するのには向いている。
治安	3	メリット	よく警察官が巡回しているのでトラブルは解決しやすいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くにドン・キホーテがあるので安く物が買える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2024年3月辻堂駅

れいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	再開発でテラスモールができて便利になった。こじんまりして落ち着いている。変な人がいない。
生活利便施設の充実	5	メリット	テラスモールが入ってスタバ無印マックが揃って便利になった。
飲食店の充実	5	メリット	サラダ屋、マフィン屋、コーヒーショップ、ブランチ等小洒落たお店が増えてはきたが、味は微妙。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	藤沢市民なら充実。茅ヶ崎市は最悪。幼小と落ち着いた環境
治安	5	メリット	よい。マンションがボコボコ立ち子育て世代が増えている
コストパフォーマンス	5	メリット	都内と比べると安い気がする。大船駅周辺と比べると高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2024年2月藤沢駅

もちこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線使用できる。快速が通っているので都心にも横浜にも近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に行けばなんでもある。駅近に市役所があるのですごく便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅近にはチェーンから個人店までさまざまな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や遊び場は多い方だと思う。自転車さえあれば大体どこにでも行ける。
治安	4	メリット	タクシーは割と停まっている印象なため、終電逃しても困らない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周りが充実してるため、家賃が高くても許容できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年8月藤沢駅

KINOさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR・小田急線・江ノ島電鉄と複数路線が混在している駅なので,人身事故などによる振替輸送などには柔軟に対応できる設備を備えている点。また,バスも駅の近くにロータリーがあるので移動しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	深夜帯でも営業をしている飲食店(チェーン店も含む)がある点に加えて,大手コンビニチェーン店も駅周辺に充実しており,基本的に徒歩圏内で生活用品はいつでも揃えられる状態です。また最近(2022年8月現在)では,器物破損などで問題になっていたと見られるスケートボーダー問題も,対策が少しずつですが対策が取られ始めており改善の兆候がみられます。
飲食店の充実	5	メリット	深夜帯まで営業しているお店(チェーン店も含む)が多いので,時間帯による飲食ができないということには困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ターミナル駅周辺にしては,公園はそれなりに徒歩圏内に点在しており,都内よりは断然問題ないと思います。
治安	5	メリット	北口→治安がとても良く,落ち着いていますが,昔は南口よりも栄えていたこともありその名残を感じられる街並みは少ないですが,所々見当たります。　南口→居酒屋たくさんあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家族連れ・ご高齢の年代層が住んでいる人が多い街からして,過ごしやすい街つくりはされていると思われます。　真夜中とかに街中にでるなどがあまり多くない限り治安も非常に良い街なのでコストパフォーマンスは高いと思われます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・856文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オルタシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	1階	1K	ー	24.43
2022年11月	1階	1K	ー	24.43
2021年3月	1階	1K	ー	24.43
2021年3月	1階	1K	南西	24.43
2020年4月	2階	1K	南西	24.43
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市稲荷の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢駅の賃料相場辻堂駅の賃料相場藤沢本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市稲荷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■藤沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

トルトゥーガ

住所	神奈川県藤沢市城南3丁目6番23号
交通	JR東海道本線辻堂駅バス11分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	888

賃貸

ハイツ宮本

住所	神奈川県藤沢市城南3丁目6番12号
交通	小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩22分
築年数	1985年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	369

賃貸

サンヒルズ湘南

住所	神奈川県藤沢市稲荷1丁目11番10号
交通	小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩16分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1935

賃貸

アルフィオーレ

住所	神奈川県藤沢市稲荷1丁目9番28号
交通	小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩17分
築年数	2009年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	724

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アル　フィオーレ 203	7.6万円 (4,600円)	無	114,000円	42.38m²	1LDK	2階	南
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賃貸

アルフィオーレ

住所	神奈川県藤沢市稲荷1丁目9番28号
交通	小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩17分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	585

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アル　フィオーレ 203	7.6万円 (4,600円)	無	114,000円	42.38m²	1LDK	2階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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