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賃貸

ハイツラビン

総合評価：

4.5 アクセス数： 404

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,875円
平均坪単価	＠9,123円
平均m²単価	＠2,760円
上位専有面積	19.87m²：6件 19.8m²：2件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツラビンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／辻堂駅徒歩3分
小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅徒歩36分
小田急江ノ島線／本鵠沼駅徒歩39分
利用可能路線
『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
『鵠沼海岸駅』　小田急江ノ島線　
『本鵠沼駅』　小田急江ノ島線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂1丁目12-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2001年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツラビンの口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】急行や快速の類は停まらないが、本数は10分に一本ていどあり、そこまで不便は感じない。全体的に良い。スーパーも駅近に何店舗かあるので使い分けもできる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールや、海に近いため雰囲気や環境、あとイメージが良い。大きな犯罪とかはほとんど起きない。かなり安全。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】小さな飲食店も多く、オシャレなカフェや居酒屋などが増えたね。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】大きな公園や自然が多く、交通量も土日以外は多くないので子育ての安心感はある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年2月辻堂駅

ゆうみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心部まで一本で行ける手軽さが魅力でした。通勤がスムーズです。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が駅から繋がっています。食材からアパレル、雑貨など何でも揃っていて便利でした。
飲食店の充実	4	メリット	海鮮類やお肉メインの飲食店などは商業施設内にもありますが、街中にも点差していて、グルメを満喫できました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ローカルで温かみのある公園があり、のんびり過ごせました。
治安	4	メリット	駅周辺は方向により駅周辺の雰囲気に違いがありましたが、落ち着いています。治安も悪くないと感じました。
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的リーズナブルな、穴場の物件がいくつかあり、お得な気分になりました。

デメリット(6件)

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2024年1月本鵠沼駅

mikokinさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	静かで穏やか、上品な雰囲気がある。朝夕の昇降客は思いの他多く、若者、子供も少なくない。
生活利便施設の充実	4	メリット	最低限の生活食品、生活用品が駅近で購入できる。営業時間も短くない。医療機関も充実している方だ。
飲食店の充実	4	メリット	小規模店が多いが、老舗、名店もひっそりと存在する。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園等は多い。桜の時期など住民の目を楽しませる。駅近くに保育園、小学校、中学校、私立学校など有り、地域的にも教育レベルは高い方である。
治安	5	メリット	駅前に交番も有り、街灯も明るい。住民レベルも低くないと思われ、治安良好と言ってよい。
コストパフォーマンス	4	メリット	立地にしては地価、家賃は安過ぎない。環境、利便性を考えると妥当。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年6月辻堂駅

れもんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ちょうどいい位置に駅があるため、どんな場所も行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	とにかく治安がいい。周りに4つ近くコンビニがあるし、ショッピングモールも歩いて1分のところにある。
飲食店の充実	4	メリット	ショッピングモールが近くにあるので電車の待ち時間に買い物ができる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が沢山あるから気軽に遊べるし買い物も行きやすい。
治安	5	メリット	治安はめちゃくちゃいい。 100点満点だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	でんしゃが近くを通るのでこどもがよろこぶ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年2月辻堂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】「テラスモール湘南」という大型ショッピングモールが駅と直結しており、大体のものはここで買え……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツラビンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	1K	南西	19.8
2016年1月	1階	1K	南西	19.87
2015年12月	2階	1K	南西	19.87
2015年11月	1階	1K	南西	19.87
2015年10月	2階	1K	南西	19.87
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市辻堂の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場辻堂駅の賃料相場本鵠沼駅の賃料相場鵠沼海岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市辻堂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■辻堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.8～19.87㎡｜19.84㎡	54,333円｜9,050円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	56,500円｜9,400円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.8～19.87㎡｜19.85㎡	54,875円｜9,137円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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コスタ湘南

住所	神奈川県藤沢市辻堂1丁目10番15号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩4分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	100戸

口コミ数	15
アクセス数	991

賃貸

第二浜美荘

住所	神奈川県藤沢市辻堂1丁目13番35号
築年数	1978年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第二浜美荘	6.3万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	39m²	2K	1階	南西

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賃貸

グランシード湘南

住所	神奈川県藤沢市辻堂1丁目7番52号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩3分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	405

賃貸

ラ・メール湘南

住所	神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目3番30号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩4分
築年数	1999年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	715

賃貸

ストラット辻堂

住所	神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目3番8号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩5分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
アクセス数	768

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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