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賃貸

ドルフィン鵠沼

総合評価：

4.8 アクセス数： 532

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠8,086円
平均m²単価	＠2,446円
上位専有面積	25.92m²：12件 25.9m²：1件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドルフィン鵠沼の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅徒歩10分
江ノ島電鉄線／江ノ島駅徒歩15分
江ノ島電鉄線／湘南海岸公園駅徒歩15分
利用可能路線
『鵠沼海岸駅』　小田急江ノ島線　
『江ノ島駅』　江ノ島電鉄線　湘南モノレール　
『湘南海岸公園駅』　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1990年7月
総戸数
6戸
小学校区域
藤沢市立鵠南小学校
中学校区域
藤沢市立湘洋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルフィン鵠沼の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】鎌倉まで行けるし、少し歩いて片瀬江ノ島駅まで行けば小田急線がある。海が見えて、サーファーには最高の土地だと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】観光地なのでご飯屋さんが沢山あって賑わっている。観光地で夜でも賑わっていて不審者がいるイメージはない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】ご飯屋さんが溢れている。美味しくて景色のいい場所が多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】海があって自然溢れていて、とても心地よく子育てできそう。

江ノ島駅・湘南江の島駅のデメリット（4件）

江ノ島駅・湘南江の島駅の総合レビュー

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2024年8月鵠沼海岸駅

ikさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2駅隣の藤沢駅まで行けば横浜や東京の方にも繋がってますし使いやすいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	周りが商店街になってます！スーパーやコンビニなどもあります
飲食店の充実	5	メリット	近くにマックがあったりします商店街で飲食店を営んでる方がいます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にエレベーターやスロープがあります！！
治安	5	メリット	駅前に交番があります駅周辺も汚くないし駐輪場などもいくつかあります

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・188文字）

2023年8月江ノ島駅

syさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発なので必ず座れます。数年前にリニューアルしたため、とても綺麗で便利な駅です。駅を降りたら観光地に南に行けば観光地、北に行けば閑静な住宅街。駅の下がコンビニです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の下がコンビニで便利です。駅を降りると商店街のため、飲食店は多くあります。観光地に近いです。
飲食店の充実	4	メリット	観光地のため飲食店はそれなりに充実しています。すぐ近くにケーキ屋さんがあり、江ノ電クッキーを買うことができます。和菓子屋さんも近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公民館があり小さな図書館があります。江ノ島水族館に徒歩で行くことができ、海も近く子供を遊ばせるのに良いです。
治安	4	メリット	繁華街ではなく閑静な住宅街も近いので、平日はのんびりした空気が流れています。
コストパフォーマンス	2	メリット	海が近いので海が好きな人にとっては良いでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年10月鵠沼海岸駅

たなさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	片瀬江ノ島駅ー鵠沼海岸駅ー本鵠沼駅ー藤沢駅　の往復運転のため、藤沢駅より先でトラブルがあった時にも遅延の影響を受けにくい。ただし、待ち合わせで多少遅れることはある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てすぐに商店街がある。スーパー（ローゼン）、コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）、クリーニング店（ポニークリーニング　他）、ドラッグストア（クリエイト）などがある。日常生活に必要なものはだいたいそろう。近年はおしゃれな雑貨屋さんも増えてきた。内科、眼科、外科、歯科などの個人病院もある。銀行、郵便局もある。
飲食店の充実	4	メリット	中華料理店、居酒屋、カフェ、パン屋、お惣菜店などがある。イートインできるおしゃれなパン屋（クイント）があり、いつも地元の人で賑わっている。スムージー店やマフィン専門店など、若者むけのお店もある。過去にテレビで放送された有名なかき氷店（埜庵）があり、夏は行列ができている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターとスロープがある。階段には手すりがついている。公民館があり、館内に小さな図書館がある。幼稚園、保育園ともにあるが、数は少なめ。小学校は公立、私立とある。駅から10分ほど歩いたところに市民プール、野球場があり、市民、市内に通勤・通学する人が利用できる。
治安	5	メリット	治安はいい方であると感じる。駅の横に交番がある。駅も常にきれいに保たれている。時期によっては、日中、観光客で騒がしくなることもあるが、基本的にはそこに住む住民がほとんどなので、マナー良く利用できていると感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	閑静な住宅街なので、静かに生活ができる。日常生活に必要な物は、だいたい徒歩圏内でそろう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・706文字）

2022年1月鵠沼海岸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】徒歩圏内で海岸の散歩へ。江ノ島方面へ向かう。天気の良い日には最高な湘南の海を楽しめます。避……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルフィン鵠沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	1K	南	25.92
2023年11月	2階	1K	南	25.92
2021年12月	2階	1K	南	25.92
2021年10月	2階	1K	南	25.92
2021年1月	2階	1K	南	25.92
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市鵠沼海岸の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場鵠沼海岸駅の賃料相場湘南海岸公園駅の賃料相場江ノ島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鵠沼海岸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

シーサイドビラ鵠沼

住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目3番20号
交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩12分
築年数	1988年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	675

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーサイドビラ鵠沼 0205	5.6万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19.38m²	ワンルーム	2階	北東
	シーサイドビラ鵠沼	5.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19.38m²	ワンルーム	4階	北東
	シーサイドビラ鵠沼	7.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	26.88m²	1K	2階	南西
	シーサイドビラ鵠沼 0203	7.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	28.32m²	ワンルーム	2階	南西
	シーサイドビラ鵠沼 0303	7.6万円 (5,000円)	1ヶ月	無	28.32m²	ワンルーム	3階	南西
	シーサイドビラ鵠沼	7.7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	26.88m²	2K	4階	南西
	シーサイドビラ鵠沼 0201	7.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	34.24m²	2K	2階	南西
全件を表示する

賃貸

MIRA鵠沼

住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目3番25号
交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩12分
築年数	2007年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	362

賃貸

レオパレス松が岡ハイツII

住所	神奈川県藤沢市鵠沼松が岡2丁目14番21号
交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩10分
築年数	2007年11月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	443

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス松が岡ハイツII	5.1万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレス松が岡ハイツII 108	7万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレス松が岡ハイツII	7.2万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-
	レオパレス松が岡ハイツII 201	7.3万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

マリンコーポ片瀬江ノ島第2

住所	神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目17番1号
交通	江ノ島電鉄線湘南海岸公園駅徒歩9分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	503

賃貸

ジュネパレス藤沢第03

住所	神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目26番9号
交通	小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩6分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	153

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス藤沢第03	4.6万円 (3,500円)	無	無	16.21m²	ワンルーム	2階	南西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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