グランエスト豊玉南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
グランエスト豊玉南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩16分
西武新宿線／沼袋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『沼袋駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉南1丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
豊玉南小学校
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中学校区域
豊玉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランエスト豊玉南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランエスト豊玉南の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションから徒歩16分のところに練馬駅があります。西武池袋、豊島、有楽町線、都営大江戸線の4路線が利用できるので、どこに行くにも便利です。池袋駅まで7分、新宿駅まで19分です。バスも通っているので、何かトラブルがあっても対応できます。人通りが多いので、女性でも安心して暮らせると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近代化しているエリアと昭和の雰囲気が残っているエリアが入り混じっています。両方の良いところを利用できるので、世代関係なく暮らしやすいと思います。大型の商業施設ココネリから、ローカルな練馬銀座商店会まであります。練馬区役所も徒歩圏内なので、色んな手続きが便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観がキレイでお洒落なデザインです。24時間ゴミ出し可能なので便利です。宅配ボックス、オートロックシステム完備なので、暮らしやすい環境が整っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バランスの取れた部屋の間取りなので、ストレスなく暮らすことができます。日当たり・風通りが良好なマンションです。バス、トイレは標準的な設備だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションと練馬駅の間には、たくさんの飲食店や買い物施設があります。駅前にはエミオやココネリなどの商業施設があります。昔ながらの商店街からスーパーまで何でもあります。住んでいて楽しい地域だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション近くに小学校、中学校があります。駅前の商業施設ココネリには、病院も入っているので便利です。認可保育所、一時預かり室もあるので、子育てしやすいと思います。 |
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】練馬の中心地だけあり、各種商業施設は充実していますので生活には便利です。練馬駅は、メトロ有楽町や大江戸線もあり乗り換えに便利ですし、池袋、新宿、メトロ経由渋谷にも一本で出れるので、非常にアクセスが良いです。夜も明るく安心です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 練馬駅
あんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用出来る！快速もとまるのがいい、快速急行もとまる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友と繋がってて色んなお店がある！トイレが綺麗！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーが駅の中からでも入れて食える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ハリーポッターの所に公園が出来て、ハリーポッターの施設ができる！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署や交番が近くにあるので事件は全然怒らない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の都心部よりは全然安くて買いやすい！ユニクロあるし |
2023年4月 練馬駅
もずくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線が近い。地上にでると西友、ユニクロ、カルディがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出ればパン屋、花屋、スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほぼ居酒屋。飲み過ぎな方にはとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに小学校がありる。駅ビル内に小児科もり |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はひとがたくさんおり、駅近くに交番があるので一安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに単身向けマンションがたくさんある。 |
2018年8月 沼袋駅
【メリット】 駅前はスーパー、商店街、飲食店、カラオケ、ネットカフェから丸井まで、とにかくお店が多く、と……
2018年1月 練馬駅
【メリット】 練馬の中心地だけあり、各種商業施設は充実していますので生活には便利です。練馬駅は、メトロ有……
グランエスト豊玉南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区豊玉南ランキング(41物件中) |
練馬駅ランキング(321物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年) |
練馬区ランキング(492物件中) |
練馬区豊玉南ランキング(10物件中) |
練馬駅ランキング(87物件中) |
グランエスト豊玉南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年7月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 5階 | － |
グランエスト豊玉南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 2SDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 61.37㎡ | 14.55㎡ | 3,383万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 16,681円 269円 |
19,115円 309円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランエスト豊玉南の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■練馬区豊玉南の売買相場
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■練馬区の売買相場
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■練馬駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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