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賃貸

徳殿パークマンション

総合評価：

3.3 アクセス数： 2118

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	90,000円
平均坪単価	＠5,294円
平均m²単価	＠1,601円
上位専有面積	58m²：18件 50m²：1件
上位間取り	2LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

徳殿パークマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／沼袋駅徒歩12分
西武新宿線／野方駅徒歩15分
西武池袋線／練馬駅徒歩19分
利用可能路線
『沼袋駅』　西武新宿線　
『野方駅』　西武新宿線　
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区豊玉南1丁目18-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1974年2月
総戸数
小学校区域
練馬区立豊玉南小学校
中学校区域
練馬区立豊玉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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徳殿パークマンションの口コミ・評判

2017年3月

大ちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅までは自転車がおすすめ。運動にもなる。練馬駅まで行くば都心へのアクセスは良好。坂も少なく、住宅街で開けている道が多いので夜道もそこまで怖くないです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前に徳殿公園がある。閑静な住宅街で昼は公園で子供の遊ぶ声がよく聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	植物が多くレトロな感じがあり趣がある。駐車場も結構あるので車も停められる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	2ldkで和室もあり、キッチンとリビングがつながっているので子供への目が届きやすい
買い物・飲食店充実度	3	メリット	生協が近くにあり、そこでだいたいのものは揃う。練馬まで行けばユニクロや西友など多数買い物できるところあり。まるじゅうというおいしいパン屋さんが近くにある。コンビニは徒歩5分ぐらいのところにある。個人的には野方方面にある花道という味噌ラーメン屋がおすすめ。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	目の前に公園があり、家族連れが多く遊んでいる。小学校も周り何校かある。保育園も自転車で行ける距離にあるが、空きはないかもしれない。練馬区営のスポーツジムがあり、プールやトレーニング施設がある。練馬区民なら格安で利用できるので、子供と一緒にトレーニングに励める。天正堂という大人子供を見てくれるクリックが近くにある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年5月野方駅

ゆちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅に繋がる西武新宿駅まで約15分でアクセスできるので便利。バスで中野や高円寺、練馬に10分ほどで行けるのも大きい。終電が24時30分ごろまである。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が4つほどあり、夜でも駅周辺は比較的明るい。
飲食店の充実	4	メリット	商店街をメインとして飲食店は多々あり、駅前にはベーカリーやガストなどもある。ラーメンは激戦区で、食べログの百名店にランクインするようなお店もある。スーパーもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターや多機能トイレがあるので子供連れの方も安心できると思います。公園も多くあり、小学校の近くには児童館もあります。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。商店街には夜までやっているお店も多いので、夜でも比較的明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスや利便性が良いわりに家賃は安めだと思う。大学提携の学生マンションが多くあったり、のんびりしていて暮らしやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・434文字）

2022年9月野方駅

あずきバーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自転車やバスで高円寺、中野まで15分程度で遊びや飲みに行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物は駅北口の商店街にスーパーや総菜屋など色々なお店があり日常生活には困らないです。また商店街遅くまで営業しているスーパーがあるので仕事帰りにも立ち寄れて便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅南口に餃子の満州や松の屋、マックなどの飲食店、そして居酒屋がたくさんあるので食事には便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターがあるのでベビーカー車椅子でも問題無く利用できます。
治安	4	メリット	駅南口踏切横に警察官常駐の交番があり駅前は安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	急行停車駅に比べ家賃は少し下がるので通勤など急ぎでの時間を気にしないなら良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

2021年12月沼袋駅

薄桃色さん

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】現在地下化工事中なので、いつでも作業の方など必ず人が居るので始発から終電まで安全です。

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（残り444文字）

2021年11月練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西武池袋線と有楽町線・副都心線に乗り入れする駅で、池袋から準急で一本なので交通の便はとても……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

徳殿パークマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	1階	2LDK	東	58
2022年11月	2階	2LDK	東	58
2022年5月	2階	2LDK	東	58
2021年10月	2階	2LDK	東	58
2021年3月	2階	2LDK	ー	50
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区豊玉南の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬駅の賃料相場沼袋駅の賃料相場野方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区豊玉南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58～58㎡｜58㎡	90,000円｜5,130円/坪
2階～2階	50～58㎡｜57.33㎡	90,000円｜5,199円/坪
3階～3階	58～58㎡｜58㎡	90,000円｜5,130円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58～58㎡｜58㎡	90,000円｜5,130円/坪
東向き	58～58㎡｜58㎡	90,000円｜5,130円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	58～58㎡｜58㎡	90,000円｜5,130円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	19	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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バーミープレイス沼袋

住所	東京都中野区江古田4丁目22番13号
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩19分
築年数	2011年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	バーミープレイス沼袋 104	7.2万円 (3,000円)	無	無	18.21m²	ワンルーム	1階	南

	バーミープレイス沼袋 202	7.6万円 (3,000円)	無	無	19.02m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

ドルフ中野

住所	東京都中野区江古田4丁目42番16号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩13分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドルフ中野 101	9.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	30.7m²	1DK	1階	-

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賃貸

リブリ・芳和レジデンス

住所	東京都練馬区豊玉中2丁目15番2号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩15分
築年数	2018年7月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	6
アクセス数	588

賃貸

リオン・ドール

住所	東京都練馬区豊玉南2丁目12番3号
交通	西武新宿線野方駅徒歩12分
築年数	2014年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	111

賃貸

レオパレス南光

住所	東京都練馬区豊玉中2丁目15番6号
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩17分
築年数	2002年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	448

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス南光 104	6.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレス南光 302	7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	西

	レオパレス南光 302	7.1万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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