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エール湘南台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エール湘南台

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 669
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,490円
平均坪単価 ＠8,018円
平均m²単価 ＠2,425円
上位専有面積 25.9m²：43件 24.67m²：10件
上位間取り 1K：53件

エール湘南台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市湘南台3丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立六会小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立湘南台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エール湘南台の口コミ・評判

2024年12月

aさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大学が近くにあるため、食事には困らない。チェーン居酒屋やスーパーなどが複数ある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からも近く、アクセスには困らない。価格相応。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックあり。必要最低限で値段相応の設備。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人で生活する分には十分な設備。いわゆる1K。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大学が近いため、飲食店に関しては充実していた。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 少し歩いたところに公園もある。マンション内のコミュニケーションなどはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 湘南台駅

ナマケモノさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急江ノ島線、横浜市営地下鉄ブルーライン、相鉄線の３本が利用でき、小田急江ノ島線では急行が停まり、都心だけでなく箱根や熱海へのアクセスにも便利！
地下鉄と相鉄線は始発駅なので、席も余裕で確保できます！
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや100円均一、病院、歯医者、美容室、居酒屋はかなり多くあるので、生活のほとんどは湘南台駅周辺で事足ります。
昔ながらの商店街はなくなり、新しいマンションや住宅が建てられ、活気付いている街だといえます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはスターバックス、ドトールコーヒーがあり、ファストフードもマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、バーガーキングも充実、ファミレスも有名どころはほとんど駅の周辺にあり、飲食の選択に困ることはないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 湘南台駅の発展に伴って、医療施設、教育施設はかなり増え、改善されたと言えます。人口流入が多いのも、この点が大きいのではないかと感じています。
治安
5 		メリット 外国人が増えているのは事実ですが、治安は比較的よい状況と言えます。危険な目に遭ったことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の家賃や地価は上がっていますが、徒歩10分位を許容範囲にすれば、まだまだリーズナブルな物件は多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2024年8月 湘南台駅

はんちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 3路線乗り入れているうちの2路線が始発駅
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周りにコンビニがたくさんあるので便利。
飲食店の充実
2 		メリット それなりに揃っていて若者からファミリーまで使える
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が多い
駅周りに公園があるので便利。
治安
2 		メリット 駅の周りは、明るくて人通りも多いので安心できる
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物医療も充実しているので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2024年4月 湘南台駅

シニアさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線、相鉄線、横浜市営地下鉄のターミナルになりとても便利になった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、スーパーは充実していてとても便利。買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 小さなカフェからチェーン店の居酒屋さんやスナック、ファミレスすべてそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東口の市民センターの中にこどもセンターやプラネタリウムがあり楽しめる。駅にはエレベーターやエスカレーターもある。
治安
4 		メリット お昼は治安はよい。駅周辺も人が多いしきれい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はとてもよい。住みやすいと思う。ワンルームマンションが駅前に多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年5月 湘南台駅

なちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急は安く都内まで出ることができ、ブルーライン、相鉄線と3本通っていて便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西口東口ともにお店は充実しているイメージ。前よりお店が増えた。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近で飲食店はかなり多い。サイゼリヤやスシローなど学生にも優しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 湘南台公園は広くて、子供連れて遊んでいる人もよく見る
治安
3 		メリット エスカレーターがあったりして、出口も何個もあり使いやすい
コストパフォーマンス
4 		メリット 物件探しのお店がすごく多い。西口に5個くらいある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エール湘南台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1K 南 24.67
2024年12月 2階 1K 南 25.9
2024年12月 3階 1K 南 25.9
2024年12月 1階 1K 南 25.9
2024年5月 3階 1K 南 25.9

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市湘南台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湘南台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    MIO湘南

    MIO湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台3丁目4番8号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩5分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＩＯ湘南
    ＭＩＯ湘南     		5.5万円
    (2,000円)    		 55,000円 無 23.13m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    クリエイト湘南

    クリエイト湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台3丁目7番4号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリエイト湘南
    クリエイト湘南     		5.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 20m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    NOWA BLD. III

    住所 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8番11号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩3分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1364
  • 賃貸

    ファーストステージ湘南台

    ファーストステージ湘南台の外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台2丁目9番1号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩3分
    小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩3分     		7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 27.11m² 1K 8階 西
  • 賃貸

    アジル湘南

    アジル湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8番15号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩1分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アジル湘南
    新着
    アジル湘南     		9.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 35.32m² 1DK 6階 南
    情報取得日:2025年07月24日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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