コンフォート町屋の外観
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コンフォート町屋の外観
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コンフォート町屋の外観：主張しすぎず、それでいて印象に残る佇まい。ほどよい高さと洗練されたデザインが、安心感と心地よさを演出します。
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コンフォート町屋の外観：周囲の景観と調和する、落ち着きある洗練デザイン。日常の風景にさりげない美しさを添える、ちょうどよい存在感です。
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コンフォート町屋の外観：洗練されたフォルムと落ち着いた色調が、街並みにやさしく溶け込む佇まい。帰るたびに、心がふっと和らぐ外観です。
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コンフォート町屋の外観：経年とともに深まる風格を感じさせる、上質な外観デザイン。
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コンフォート町屋のエントランス
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コンフォート町屋のエントランス：やわらかな光と美しいラインに包まれるエントランス空間。そこに立つだけで、日常が凛と整う？？そんな感覚を味わえる場所です。
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コンフォート町屋のエントランス：上質感漂うエントランスが、家族の帰宅をやさしく迎え、日常をちょっと特別に彩ります。
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コンフォート町屋のエントランス：住まいの顔とも言えるエントランスは、控えめながらも上品な佇まい。季節の風を感じながら帰る道すがら、この場所が“わが家”である誇らしさが静かに胸を満たします。
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コンフォート町屋のエントランス：訪れる人をやさしく迎え、住まう人には心地よい高揚感を。洗練されたエントランスが、毎日の“ただいま”を少しだけ特別にします。
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コンフォート町屋のその他：訪れる人の足を自然と緩める、美しく整えられたロビー。デザインと落ち着きが融合した空間が、上質な暮らしの予感を高めてくれます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約225万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
コンフォート町屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／熊野前駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『熊野前駅』 都電荒川線 日暮里・舎人ライナー
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区東尾久3丁目34-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
尾久小学校
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中学校区域
尾久八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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50代 Mさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コンフォート町屋の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
コンフォート町屋の【賃貸】物件情報
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コンフォート町屋の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊野前駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があるので仕事の帰りに買い物をするのが便利です。家賃は手ごろです。駅から近くて商店街もすぐのところで済みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熊野前駅に対する口コミ】商店街、ドラックストア、コンビニなどが徒歩圏内で行けて便利です。大きくてきれいな尾久図書館があり、散歩やウォーキングには尾久野原公園があるので充実しています。治安はすごくいいです。夜に女性が一人で気軽に歩ける街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熊野前駅に対する口コミ】駅の商店街では店先で帰る焼き鳥やおいしいおでんなどが充実し、落ち着く喫茶店、おいしい洋食屋さん、お蕎麦屋さん、かっぽう料理があります。気軽に行ける居酒屋さんがあり、料理もおいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熊野前駅に対する口コミ】熊の前はすごく治安がいいので子育てがしやすいです。幼稚園、保育園が徒歩圏内にたくさんあります。また小学校、中学校も多く、何十年も前からある安心の学校ばかりです。四季折々の昆虫、花などが楽しめる大きな公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地からして家賃が安いことに限ると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 下町の好きな方にはとてもおすすめできる町です。中の道に入った場所にあるため、全体としては静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やエントランスはアパートとしてはきれいに仕上げていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 物干しは部屋の中についています。オートロックです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅まで10分以内のため、たいていのものはそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院はいくつか近所にあります。都心のど真ん中にあるベッドタウンというイメージです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 町屋駅
Alikoさん
1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線で東京駅（二重橋前）まで乗り換えなしでいけるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
2022年11月 熊野前駅
あこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都電に乗ると千代田線、京成線の町屋駅に行け、反対方向はJR王子駅に行けるので通勤通学にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐのところに熊の前商店街、スーパー、ドラッグストアがあるので買い物にすごく便利です。アクト21があるので生活情報、地域の活動に参加、子育てがしやすいです。病院、診療所、歯医者さん、接骨院が充実しているので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街においしい飲食店、パン屋さん、くつろげる喫茶店があり裏道に洋食屋さんがあり、一人で気軽に飲みに行ける居酒屋さんもあるので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が多く充実しているし広場間など施設が多いし、地域で子供のイベントがあり楽しめます。緑が多くて季節が楽しめる公園、きれいで大きい図書館があるので子育てがしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごく良いです。明るいし女性が夜に一人でコンビニに気軽に行けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地は手ごろな価格です。使用の駅から1本乗り換えますが主要の駅より安いです。ちなみにJRや千代田線のある駅まで歩いても20分前後で行けます。 |
2021年11月 熊野前駅
【メリット】 都電荒川線の熊野前電停との乗り換えも可能な駅で、荒川区の西、東エリアへのアクセスも可能です……
2021年11月 町屋駅
【メリット】 ご年配の方々が多く、安心して乗れる車内だと思いました。
ですがその反面、乗車マナ……
コンフォート町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(668物件中) |
荒川区東尾久ランキング(69物件中) |
熊野前駅ランキング(41物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,945万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
コンフォート町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,240 ～ 4,339万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,043 ～ 4,240万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,846 ～ 4,043万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,649 ～ 3,846万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,451 ～ 3,649万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年5カ月) |
荒川区ランキング(243物件中) |
荒川区東尾久ランキング(27物件中) |
熊野前駅ランキング(20物件中) |
コンフォート町屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － |
コンフォート町屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 58.1㎡ | 10.6㎡ | 3,197万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 15,941円 269円 |
9,708円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォート町屋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区東尾久の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒川区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.92～59.92㎡｜59.25㎡ | 3,520万円｜197万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 52.72～52.72㎡｜52.72㎡ | 2,180万円｜136万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.62～56.62㎡｜56.62㎡ | 2,280万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.92～59.92㎡｜59.25㎡ | 3,520万円｜197万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
