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賃貸

エミネンスコートA

総合評価：

3.8 アクセス数： 375

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	80,545円
平均坪単価	＠4,794円
平均m²単価	＠1,450円
上位専有面積	55.44m²：11件
上位間取り	3DK：9件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エミネンスコートAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大船駅バス15分
利用可能路線
『大船駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　湘南モノレール　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市村岡東3丁目6-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1998年2月
総戸数
小学校区域
藤沢市立高谷小学校
中学校区域
藤沢市立村岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エミネンスコートAの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大船駅に対する口コミ】東海道線の他、横須賀線や京浜東北線の乗り換えも出来るので、移動にとても便利です。物価は割と安い店が多いのでコストパフォーマンスは良いと思います
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【大船駅に対する口コミ】商店街が近くにあるので安くてとても利用しやすいです昼間は人が多いので、治安は安心だと思います
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大船駅に対する口コミ】商店街にお店が多いので、何でも揃っています
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【大船駅に対する口コミ】交通が発達しているので、モノレールやバスで行きやすいです

大船駅のデメリット（4件）

大船駅の総合レビュー

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2025年5月大船駅

もんちゃんさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅でもあるため、通勤の利便性が高い駅です。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2024年7月大船駅

りおさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても良い。新宿駅から50分とかからない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや居酒屋、商業施設もあり満足できる。
飲食店の充実	4	メリット	個人店やチェーン店のバランスが良い。居酒屋に関しては充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し行けば鎌倉、湘南もあり海山ともに楽しめるので子供によい。
治安	3	メリット	海に近い街特有のゆったりした時間が流れている。
コストパフォーマンス	3	メリット	とても良い。選ばなければ家賃も安く、一人暮らしに向いている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年9月大船駅

ねさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横須賀線、東海道線、京浜東北根岸線がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにさまざまな生活利便性のある施設が揃っている
飲食店の充実	5	メリット	さまざまな飲食店が揃っていてかなり便利なところ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住む分にはかなり便利なところなんでも充実している
治安	5	メリット	基本的に、日中帯は治安が悪くないと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	悪くない。横浜エリアに比べると多少は安くて便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年7月大船駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	都内へ行くときの乗り換え数は多くはないと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中だけでアパレルやスーパー、手土産やスイーツなど必要なものはほぼ揃う。
飲食店の充実	5	メリット	かなり種類は豊富で、たくさんある中からえらぶことができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが多く、ベビーカーへの配慮ができていると思う
治安	4	メリット	昼間に出ることが多いがお年寄りや学生などばかりで、治安は概ね問題ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	品揃え豊富な店舗がいくつもあり、買い物には困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンスコートAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	3DK	南西	55.44
2024年8月	1階	3DK	南	55.44
2024年6月	1階	3DK	南	55.44
2017年9月	1階	3DK	ー	55.44
2017年2月	2階	2LDK	南	55.44
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市村岡東の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場大船駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市村岡東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大船駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	9	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エミネンスコートAの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エミネンスコートB

住所	神奈川県藤沢市村岡東3丁目6番2号
交通	JR京浜東北線大船駅バス15分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	317

賃貸

サンライズ湘南

住所	神奈川県藤沢市村岡東3丁目7番9号
交通	JR東海道本線藤沢駅バス9分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	597

賃貸

エスポワール

住所	神奈川県藤沢市村岡東4丁目1番7号
交通	JR東海道本線藤沢駅バス11分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	573

賃貸

ハイツコスモ弐番館

住所	神奈川県藤沢市村岡東3丁目5番5号
交通	JR京浜東北線大船駅バス10分
築年数	1996年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	361

賃貸

ハイツコスモ弐番館

住所	神奈川県藤沢市村岡東3丁目5番5号
交通	JR東海道本線大船駅バス10分
築年数	1996年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	356

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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