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ベルニュー湘南台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルニュー湘南台

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3201
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 58件
口コミ メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件
平均賃料相場 84,517円
平均坪単価 ＠5,175円
平均m²単価 ＠1,565円
上位専有面積 55.19m²：58件
上位間取り 3DK：54件 2LDK：4件

ベルニュー湘南台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市湘南台5丁目25-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立湘南台小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立湘南台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルニュー湘南台の口コミ・評判

2012年4月

なかにんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 湘南台駅は小田急線・相鉄線・横浜市営地下鉄の三線が乗り入れるターミナルでどこに行くにも便利です。駅までの道に信号や大きな道路はありませんので待ち時間もなく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 線路の隣のブロックで、小田急線は結構遅くまで走っていますがそこまでうるさく感じたことはありません。むしろ厚木基地の戦闘機がたまに飛びますが、ものすごくうるさいです。海自の哨戒機はプロペラなのでうるさくありませんが。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人はいませんが、特に管理が悪いとは思いません。エレベーターはありませんが三階建てですし仕方ないと思います。セキュリティは全くないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 照明をワイヤレスで消せるようになっているのはよいと思います。電池が必要になりますが。あと玄関の照明は人感式でオートなので帰ってきたときなどはいいのですが、長時間玄関で話すと消えてしまうのでそういう意味では不便です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ダイエーと相鉄ローゼンという二件のスーパーが比較的近いといえますし、湘南台も発展してきていますから今後もっと住みやすくなると思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 湘南台小学校の敷地まで徒歩３分くらいです。といっても校舎はグランドを越えたところにあるので５分くらいかかりますが、いずれにせよとても近くて安全です。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 湘南台駅

ザッキーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多くの路線があるのでいろんな場所にいくことができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りにいろんな店だったらレストランがある。
飲食店の充実
4 		メリット マックやスタバがありゆっくりする場所もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 手すりやエスカレーターとエレベーターがある。
治安
4 		メリット 治安はよく、すごい安全な街である。変な噂を聞かない
コストパフォーマンス
4 		メリット マンショウだったり、新しくできる建物が多くある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2024年8月 湘南台駅

なななさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きなショッピングールとか駅内に大きな店がある訳では無いけど、コンビニとかでちょっとしたものも買えるし、小田急、地下鉄、相鉄の3つの線があって便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレも綺麗だしエレベーターも着いてるし、チャージ出来るとこもと多くあり便利です！
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出たところになってしまうけど、美味しいチキン屋さんがあります！
ミスドもあって便利です！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもあるのでベビーカーとかも動かしやすいと思います！
治安
5 		メリット 駅でポイ捨てする人などもいなくて綺麗にみんなつかってくれているとかんじました！
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が近いので、住みやすいとおもいます！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2023年8月 湘南台駅

まさやんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 湘南台駅は小田急電鉄、相鉄鉄道、横浜市営地下鉄の3路線が走っていて横浜や東京に通勤通学のアクセスがよく便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 湘南台駅周辺にはプラネタリウム、公民館、市民センター、市民シアターの複合施設があり生活の利便環境にとても充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 湘南台駅周辺にはガストやサイゼリヤなどのファミリーレストランやイタリアンレストランが充実していて好みにある飲食が満喫できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 湘南台駅には多機能トイレが複数あり車椅子やベビーカーの利用者や手すりの設置やスロープ、エレベーターがあり移動に柔軟に対応している素晴らしい駅です。
治安
4 		メリット 湘南台駅周辺はとても綺麗な街で歓楽街の深夜帯の街灯があり駅を利用した際の帰宅が安心ですし北口に交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 湘南台駅周辺は賃貸アパートが多く家賃相場を安いので物件を探す際の自分の条件にあった価格や立地を選ぶのに納得でき借りる事ができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・418文字）

2022年2月 湘南台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 横浜市営地下鉄、小田急線、相鉄線の三線が通っており、とても便利です。朝や夕方はかなり混雑し……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルニュー湘南台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK 南 55.19
2025年4月 1階 3DK 南 55.19
2024年4月 1階 3DK ー 55.19
2023年12月 2階 3DK 南 55.19
2023年9月 2階 3DK 南 55.19

…残り53件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市湘南台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湘南台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上7階建
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    タウンコート湘南 204
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    タウンコート湘南 204     		11.5万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.5m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
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    タウンコート湘南 303     		12万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.5m² 2LDK 3階 南西
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    タウンコート 湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台5丁目9番1号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩5分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンコート湘南 204
    新着
    タウンコート湘南 204     		11万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.5m² 2LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    タウンコート湘南 204
    新着
    タウンコート湘南 204     		11.5万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.5m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
    タウンコート湘南 303
    新着
    タウンコート湘南 303     		12万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.5m² 2LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
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    ソフィアグレイス

    住所 神奈川県藤沢市湘南台5丁目27番8号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩11分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
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  • 賃貸

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    サンパレス湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目26番5号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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