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賃貸

レオパレスフォンティーヌ

総合評価：

5.0 アクセス数： 410

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,791円
平均坪単価	＠6,568円
平均m²単価	＠1,987円
上位専有面積	19.31m²：7件 19.63m²：5件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスフォンティーヌの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／小田原駅バス10分
利用可能路線
『小田原駅』　JR東海道新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急小田原線　伊豆箱根鉄道大雄山線　箱根登山鉄道　
所在地(住所)
神奈川県小田原市寿町4丁目14-32 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1996年3月
総戸数
8戸
小学校区域
小田原市立町田小学校
中学校区域
小田原市立白鴎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小田原市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスフォンティーヌの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小田原駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、内装も新しく綺麗なので使いやすいデパートなどでいろいろなものをいっぺんに購入できる
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【小田原駅に対する口コミ】近くにデパートや商店街があって行きやすい基本的に電灯で明るく普通に生活する上で困ることはない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【小田原駅に対する口コミ】海がそこそこ近いこともあり海鮮が充実している
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【小田原駅に対する口コミ】いろいろな種類の買い物がしやすく交通の便も良い

小田原駅のデメリット（4件）

小田原駅の総合レビュー

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2024年9月小田原駅

mafuさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、東海道線、小田急線、箱根登山線、大雄山線とアクセスしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにドン・キホーテや飲食店、病院や観光スポットがある。
飲食店の充実	5	メリット	駅地下や駅直結のミナカに美味しい飲食店が多くある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や学校がどのくらいあるか分からないが、アクセスが良いので、どこ行くにも行きやすい
治安	5	メリット	駅周辺で不審者や事件が起きたなどの話をあまり聞かない
コストパフォーマンス	5	メリット	東京方面や西日本などアクセスしやすいという点から住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2024年1月小田原駅

ぽさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田原から色々な方面へ行くことができ、新幹線も乗れる
生活利便施設の充実	4	メリット	お土産を買うところやお昼ご飯屋などが揃っている
飲食店の充実	4	メリット	有名なチェーン店や、小田原の特産物を使っているお店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ドンキホーテやドラッグストアがあるので買い物はしやすい
治安	4	メリット	駅前に交番があって安心だし、信号無視している車も少ない
コストパフォーマンス	3	メリット	お店が揃っているから買い物しやすく、電車での移動もしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年5月小田原駅

ろってぃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	情緒があり、とても居心地のいい場所です。ちょうちんが目印で、新幹線のアクセスもあり大変便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	鴨宮の方にとても好条件だと思いますモールや西武もあるので買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	充実しています。ジョナサン、すき家、ゴーゴーカレー色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然も豊か。山と海に囲まれており気温も穏やかです。
治安	5	メリット	以前に比べて良くなったと思います。暴走族などもいなくなったような気がします。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地も安くマンションを買う人が多いと思います。都心へのアクセスもいいので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年1月小田原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小田原城まで近い、商業施設が意外とある、飲食店も多い、新幹線が通っている、観光地箱根湯本に……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスフォンティーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	1K	南	19.63
2023年9月	2階	1K	南	19.63
2021年5月	2階	1K	ー	19.63
2021年3月	2階	1K	ー	19.63
2021年1月	2階	1K	ー	19.63
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小田原市寿町の賃料相場青線＝小田原市の賃料相場小田原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小田原市寿町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小田原市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小田原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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町田ハイツA

住所	神奈川県小田原市寿町4丁目20番29号
交通	JR東海道本線小田原駅徒歩23分
築年数	1983年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	433

賃貸

寿町マンションII

住所	神奈川県小田原市寿町5丁目13番22号
交通	JR東海道本線小田原駅徒歩22分
築年数	1977年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	387

賃貸

ユーワハウス

住所	神奈川県小田原市寿町3丁目7番28号
交通	伊豆箱根鉄道大雄山線緑町駅徒歩18分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	443

賃貸

よしみ荘

住所	神奈川県小田原市寿町3丁目6番11号
交通	伊豆箱根鉄道大雄山線緑町駅徒歩18分
築年数	1974年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	658

賃貸

三星荘

住所	神奈川県小田原市東町1丁目8番2号
交通	伊豆箱根鉄道大雄山線緑町駅徒歩15分
築年数	1973年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	502

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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