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第一小峰荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第一小峰荘

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 737
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 60件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,250円
平均坪単価 ＠4,001円
平均m²単価 ＠1,210円
上位専有面積 39.75m²：34件 39.67m²：15件 39.66m²：10件
上位間取り 2DK：44件 2K：16件

第一小峰荘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／小田原駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『小田原駅』　JR東海道新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急小田原線　伊豆箱根鉄道大雄山線　箱根登山鉄道　

  • 所在地(住所)

    神奈川県小田原市城山3丁目25-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1977年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    小田原市立三の丸小学校

  • 中学校区域

    小田原市立城山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小田原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第一小峰荘の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小田原駅に対する口コミ】新宿まで一本で行けるところが強みです
とにかく楽です
乗り換えしても行けるので新宿より手前で寄りたいところがあっても降りていけるところが良いですどちらかというと田舎の方なので大体の安くて住みやすいと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【小田原駅に対する口コミ】小田原駅は近くにいろんなお店があるのでにぎやかです、
地下にもお店があるので雨の日も楽しく過ごせます町並みは綺麗です！若い子も御婦人もお出かけしてにぎやかです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小田原駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあります
カフェやゆったりできるところも、お高めで美味しいところもあります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【小田原駅に対する口コミ】トイレがきれいにされてるところが好きですエレベーターもちゃんとあってキャリーケースなど楽に運べます
小田原駅のデメリット（4件）
小田原駅の総合レビュー
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2024年7月 小田原駅

鈴かすてらさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、東海道線、小田急線の停車駅であり、首都圏からのアクセスがとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都会にあるお店は、駅ビルにあり、商店街なども充実し、銀行の支店などもあるので、生活利便施設は、充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 観光地としての側面もあるので、飲食店は、とても充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然や、歴史的な建造物もあり、暮らし、子育て環境も申し分ないと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は、再開発で整備されているので、治安なども問題ないと思われます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心に比べれば、マンションの価格も安く、都心への通勤も可能なので、新幹線を利用できれば、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・379文字）

2024年5月 小田原駅

なめたけさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR東海道線、小田急線共に当駅始発の電車があるため座って通勤できるのは会社員にはうれしいポイントです。
箱根登山鉄道への乗換もでき、駅前にはタクシーが常駐しているので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 観光地でありながら、駅徒歩圏内にはドン・キホーテやドラッグストアもあり日常的な買い物に困ることはありません。
駅直結のミナカは、食事だけではなく展望も楽しめるスポットです。
駅ナカにある観光案内所の職員さんも親切です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結のビルはもちろん、徒歩圏内に飲食店があります。
ちょっと敷居の高そうなお店もあれば、日高屋やバーミヤンといった日常使いできる店もあります。
駅直結のミナカは、いろいろなメディアでも特集されていますが、アジを丸ごと唐揚げにしたものが美味しいです。
季節限定の商品もありますし、希望すれば揚げたてもいただけます（混雑具合にもよりますが）　
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小田原城は親子連れにも利用しやすい公園です。
お城に入らずとも周囲を散策するだけで子どもも大満足です。
治安
5 		メリット 観光客でにぎわう日も、平日も特に危ない目に遭ったことがないので治安は良いと感じます。
吸い殻が落ちているのも見かけることがないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 多路線に加えて観光地なので人気があり、これからますます地価が上がってくると感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・493文字）

2023年11月 小田原駅

よさこいサッサさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線
小田急線
大雄山線
箱根登山線
新幹線
と、5つも利用できる。
駅も新しくなり
デパート直結なので電車の待ち時間も苦ではない。
駅の周りにも飲食店が多数あるのが魅力的。
当駅始発電車もあるので座って都内へ行けるのはとても良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出るとお土産やデパートがすぐにあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋折衷なんでも徒歩圏内にあるのでとても便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやエスカレーターが多数あるのでベビーカーでも苦ではない
治安
5 		メリット 高齢者が多いのでゆるい感じがしてとてもいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し遅く遠い所だと家賃が安くて助かる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2023年9月 小田原駅

さっこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り合い駅が、多い。JR、大雄山線など乗り換えに便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんでも、ある。カフェ、居酒屋、ドン・キホーテなど、施設が充実している。病院も比較的、駅に近い。
飲食店の充実
5 		メリット 有名な山安が、ある。飲食店が多くて色々な形態の店がある。値段も比較的、安い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ビル内に、多目的トイレがある。エスカレーターが地下まで続いているので、移動しやすい。
治安
4 		メリット 駅前交番がある。駅前などは綺麗でにぎやか。夜も安心して歩けるくらい、明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前は何でも揃っているので、生活するには便利。ドン・キホーテやコンビニがあるので、ちょっとした買い物にも、困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一小峰荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 1階 2K 南 39.67
2023年5月 1階 2K ー 39.67
2022年11月 1階 2K ー 39.67
2022年10月 1階 2DK 南西 39.66
2022年10月 2階 2DK 南西 39.66

…残り55件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小田原市城山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小田原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小田原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第二小峰荘

    住所 神奈川県小田原市城山3丁目25番23号
    交通 JR東海道本線 小田原駅 徒歩8分
    築年数 1971年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 553
  • 賃貸

    コート城山

    コート城山の外観
    住所 神奈川県小田原市城山3丁目25番32号
    交通 JR東海道本線 小田原駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 778
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コート城山 202
    新着
    コート城山 202     		6万円
    (2,000円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    マーナーハウス

    住所 神奈川県小田原市城山3丁目25番31号
    交通 JR東海道本線 小田原駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 638
  • 賃貸

    サンシティ寿美

    サンシティ寿美の外観
    住所 神奈川県小田原市城山3丁目15番11号
    交通 JR東海道本線 小田原駅 徒歩11分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ寿美 101
    サンシティ寿美 101     		6万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 40.23m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    サンライズ松ノ郷

    サンライズ松ノ郷の外観
    住所 神奈川県小田原市城山3丁目18番15号
    交通 小田急小田原線 小田原駅 徒歩8分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 677
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ松の郷 101
    新着
    サンライズ松の郷 101     		6万円
    (-円)    		 60,000円 無 30.89m² 1DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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