エスポワール杉並松庵
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
エスポワール杉並松庵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩2分
京王井の頭線／吉祥寺駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区松庵3丁目39-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
19戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
松庵小学校
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中学校区域
神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール杉並松庵と同じエリアの物件を
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エスポワール杉並松庵の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスポワール杉並松庵の【賃貸】物件情報
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エスポワール杉並松庵の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】総武線と中央線が通っていて都心に出るのも便利です。改札が一つしかないため待ち合わせに困ることもありません。平日の通勤時間は中央線の東京行きは混雑していますが、総武線の千葉行きは空いています。また、新宿から山手線への乗り換えも同じホームで向かいの電車に乗るだけなのでスムーズです。帰りも同様です。駅のすぐ隣に比較的値段の安いスーパー、SEIYUがあり、その近くの商店街の八百屋さんや惣菜屋さんも比較的値段は安く感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店や飲み屋さんがたくさんあります。夜遅くまで営業しているお店もたくさんおります。また、病院も充実していてどの病院も非常に丁寧で、はずれがないように感じます。遅くまでやぅているお店が多く、駅前に交番もあるので治安はいいほうだと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】飲み屋さん、ラーメン屋さん、カフェなど、バリエーション豊富に存在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】幼稚園保育園は比較的たくさんあり、公園や緑も多く、子育てに向いていると感じます。 |
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】地方から上京して、最初に住んだ街の最寄駅が吉祥寺駅でした。住みたい街No.1と言われるだけあり、駅周辺にはコピス吉祥寺やアトレ吉祥寺と言ったファッションビルはもちろんのこと、ヨドバシカメラやヤマダ電機、映画館の吉祥寺オデヲン、ユニクロなど、吉祥寺駅ですべて完結できるくらい何でもあります。おしゃれな飲食店から手軽に入れるファストフード店まで、食べるものにも困りませんし、どのお店も老若男女問わず、入りやすいお店ばかりなのも魅力です。近くの井の頭公園は、ファミリーからカップル、犬のお散歩まで、色々な人が行き交っており、楽しいです。また、渋谷や新宿にも電車一本ですし、仕事も探しやすいです。想像以上に住みやすく、引っ越してきたばかりの時は、2ヶ月ほどは吉祥寺から出なくても、何も不自由がありませんでした。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 吉祥寺駅
みっふぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿によく出る事が多かったので、電車で15分ほどで到着するのがとても便利でした。中央線の快速電車も停まるので本数も多く、1本乗り遅れても特に困ることはありませんでした。また武蔵小金井から来る電車は空いているので待てば座れることも多かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、公園、美術館など一日中楽しく過ごせます。有名なサンロード商店街やその隣のダイヤ街商店街はいつもお店が賑わっています。脇に入ったところにあるハモニカ横丁には隠れた名店もあり、お酒好きな方にもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれで綺麗なお店も多いですし、どんどん新しいお店もオープンします。特に東急裏にはおしゃれなカフェが多くお気に入りのエリアですが、人気のパン屋さんやカレー屋さん、ハンバーグのお店はとても美味しかったのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭公園は子供連れの方におすすめのスポットです。少し歩けば武蔵野森美術館もあるので、1日中楽しめると思います。また坂が少ないエリアなので自転車でサイクリングを楽しみながら遊びに出掛けるのも良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都内のイメージよりも街は綺麗です。百貨店前や駅前は常に人通りが多いので、女性1人でも夜暗くて歩きにくいということはありません。お店も居酒屋だけでなくカフェも多いので、酔っ払いが多くない場所もあり安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですが、新宿や東京駅を頻繁に利用する方は便利ですし自然があって落ち着いた良い街だと思います。また井の頭線も渋谷まであっという間に行けますし、学生も多いので単身者向けのマンションやアパートが多いと思います。 |
2022年2月 吉祥寺駅
【メリット】 京王井の頭線の吉祥寺駅は小さいですが始発終点なので便利です。
小さな子供は電車の……
2019年9月 吉祥寺駅
【メリット】 JR中央線、総武線各停、京王井の頭線3路線が使用でき、通勤通学にはとても便利な駅。JR中央……
2018年8月 吉祥寺駅
【メリット】 言わずと知れた吉祥寺ですから駅前はとても賑やかです。ショッピング施設もレストランもたくさん……
エスポワール杉並松庵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区松庵ランキング(33物件中) |
西荻窪駅ランキング(280物件中) |
エスポワール杉並松庵の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年8月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
エスポワール杉並松庵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年9月 | ー | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年10月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年5月 | ー | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年12月 | ー | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年11月 | ー | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年3月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 31.82㎡ | 4.59㎡ | 2,459万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 14,267円 449円 |
4,747円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区松庵の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスポワール杉並松庵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | 31.22 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.74 | |||||||
| 2021年8月 | 3階 | 1DK | 東 | 31.22 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | 31.22 | |||||||
| 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 35.74 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール杉並松庵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区松庵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
