フォーレ武蔵野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
フォーレ武蔵野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保1丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
武蔵野市立第五小学校
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中学校区域
武蔵野市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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フォーレ武蔵野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フォーレ武蔵野の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさんあって楽し... とにかくいつも人が多いです。人とぶつかりそうになることが多いので、気をつけてます。周辺にお店がたくさ.. |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 三鷹駅
ふぁむさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三鷹の森ジブリ美術館がある比較的なんでもあるが、少し離れると落ち着いた住宅街となっている |
|---|---|---|---|
2024年11月 三鷹駅
かずさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多様な路線の乗り入れ:JR中央線、東京メトロ東西線が乗り入れ、新宿や渋谷など都心へのアクセスが良好です。特に、中央線は始発・終着駅が多いため、座って通勤・通学できる可能性が高い点が魅力です。快速停車駅:主要な快速列車が停車するため、都心への移動時間を短縮できます。通勤・通学だけでなく、週末のレジャーや帰省にも便利です。周辺地域へのアクセス:三鷹駅周辺には、バス路線も充実しており、駅周辺だけでなく、少し離れた地域への移動もスムーズに行えます。駅直結の商業施設:駅直結の商業施設が充実しており、買い物や食事も便利に行えます。また、駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなど、生活に必要な施設も揃っています。始発駅の魅力:中央線・総武線の各駅停車の始発駅であるため、座って通勤・通学できる可能性が高い点が魅力です。ラッシュ時のストレスを軽減し、快適な移動をサポートします。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 三鷹駅
えだ豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央特快が停車する。 各駅停車の始発なので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカがあり気軽に購入しやすい。 駅のまわりに色々ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 様々なお店があるので色々な物を食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの数はある バリアフリー機能は充実してる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的には特に悪くない。交番は近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 南口は家賃やスーパーなどを考えると、パフォーマンスは良い。 |
2023年4月 三鷹駅
すすすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周りに商業施設や、飲食店があり便利。また、快速、特快の停車駅なため電車の本数も多く、移動もしやすい。駅前のバスロータリーバスも様々な方向へ出ている為、京王線や井の頭線などへの路線へも移動しやすい。 新宿、立川へそれぞれ共に20分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレなどの商業施設、飲食店、病院など生活に必要な施設は全て揃っている。大学病院や大きな病院までもバスで1本で行くことができる。 特に南口には焼肉屋やラーメン屋、ファストフード店などの入りやすい飲食店が沢山並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口には色々な飲食店が揃っている。焼肉屋、ラーメン屋、ハンバーガー屋、寿司屋など。気軽に入れる美味しいお店も多い。夜遅くまで営業している居酒屋などもあるので、食事をするには困らない場所だとおもう。スタバもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには井の頭公園などの自然が豊かな公園もあり、子育てにはもってこいな場所だと思う。保育園や学校もある。駅にはスロープやエレベーターなどがあり、バリアフリー化が進んでいてさまざまな人が暮らしやすいまちだとおもう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、治安が保たれている。駅もひろく、どの時間でも駅員さんがいるので安全な駅だと思う。南口も北口もお店が多く栄えているので、昼も夜も明るい。街灯が各地に置かれているので、危険な場所はあまりないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安くは無いが、特別高くはないと思う。 場所的にも、どこにでも行きやすい地域なので暮らしやすくいい場所だと思う。コンビニやスーパーなども、駅前に限らず設置されているので、住みやすいまちになっている。 |
フォーレ武蔵野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市西久保ランキング(40物件中) |
三鷹駅ランキング(616物件中) |
フォーレ武蔵野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年10月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
フォーレ武蔵野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年8月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2009年10月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 57.44㎡ | 5.74㎡ | 4,221万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 8,500円 152円 |
12,103円 216円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォーレ武蔵野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市西久保の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フォーレ武蔵野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 54.1 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.37 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.26 | |||||||
| 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 54.1 | |||||||
| 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.26 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォーレ武蔵野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武蔵野市西久保の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武蔵野市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三鷹駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
