グランコート清瀬の外観
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グランコート清瀬のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約169万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
清瀬市 |
グランコート清瀬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／清瀬駅 徒歩11分
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利用可能路線
『清瀬駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都清瀬市竹丘1丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
清瀬市立清瀬第三小学校
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中学校区域
清瀬市立清瀬第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート清瀬の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランコート清瀬の【賃貸】物件情報
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グランコート清瀬の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
商業施設は結構たくさんありますので買い物は便利です。 西武線で池袋まで急行で近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から少し離れればとても静かでマンション周辺になると田舎のような感じになるのでゆっくりできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もよく清掃も行き届いています。小～大までの宅配BOXが充実しているので大きな荷物の届け物も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングに気持ちよく日差しが入ってくるので朝はとても明るくていいです。分譲なので配慮してか部屋はフローリングではなくカーペット敷なのが好印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば小規模の商店街とコンビニがあります。自転車を使えば大きなスーパーもあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 清瀬は病院が多いので充実しています。大規模なお祭りもあったり公園なども多いのでファミリー層にも嬉しいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【清瀬駅に対する口コミ】清瀬駅周辺には西友、図書館、スターバックス、書店などがあるので買い物や時間を潰したいときに苦労することはありません。 清瀬駅は池袋まで各駅だけではなく、準急も停まるので便利です。 清瀬駅南口から徒歩2分のところに商店街があります。 お肉屋、焼き肉、中華料理屋、ラーメン店なども軒並を揃えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 清瀬駅
ハニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 清瀬駅 西武池袋線 人間の温かみ 病院街 都内まで0分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるため買い物には困らない ファーストフード なども多くある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店も数点あり ファミレスも何点もあり和食洋食などもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、図書館、学校なども近くにあるので安心して子育てはできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者が多いため段差も少ない道路になってます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それなりの価格かと思います。 駅近で学校も近いので満足してます |
2022年4月 清瀬駅
2478さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋までのアクセスが良いが、家賃等の価格帯がそれほど高くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友、オーケーがあり買い物は便利。スタバもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一部被るが西友、スタバがある点。西友は大きくて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅地でもあり、駅から離れるととても静かで住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。酔っ払いや変わった人もおらず、静かで良い。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安く、住みやすくてとても良い。 |
2022年2月 清瀬駅
【メリット】 西武池袋線清瀬駅は、駅から雨に濡れずにスーパーの西友までアプローチができ、仕事帰りに買い物……
2018年11月 清瀬駅
【メリット】 駅直結のビルに西友や図書館がある。カルチャースクールや英会話スクールもあり、休日利用者が多……
グランコート清瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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清瀬市ランキング(154物件中) |
清瀬市竹丘ランキング(4物件中) |
清瀬駅ランキング(194物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,509万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
グランコート清瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,772 ～ 3,860万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,597 ～ 3,772万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,421 ～ 3,597万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,246 ～ 3,421万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,070 ～ 3,246万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年10カ月) |
清瀬市ランキング(26物件中) |
清瀬市竹丘ランキング(3物件中) |
清瀬駅ランキング(37物件中) |
グランコート清瀬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － |
グランコート清瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 67.57㎡ | 9.21㎡ | 2,607万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 11,260円 165円 |
13,740円 201円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート清瀬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■清瀬市竹丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■清瀬市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■清瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.36～71.23㎡｜67.62㎡ | 2,632万円｜128万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.97～66.97㎡｜66.97㎡ | 2,280万円｜112万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.36～71.23㎡｜67.8㎡ | 2,742万円｜133万円/坪 |
| 東向き | 71.23～71.23㎡｜71.23㎡ | 3,690万円｜171万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
