| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約34万円/坪
賃料:約4483円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約16.25％ |
| 偏差値ランキング |
前橋市 |
ダイアパレス前橋広瀬川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線／前橋駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線
-
所在地(住所)
群馬県前橋市天川大島町1丁目14-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
前橋市立桃瀬小学校
-
中学校区域
前橋市立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス前橋広瀬川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス前橋広瀬川の【賃貸】物件情報
ダイアパレス前橋広瀬川の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【前橋駅に対する口コミ】マックとコンビニ、近くに書店もあるので便利でした。街角ピアノもあるので運が良ければ演奏を聴けます。駅付近の駐車場は他の駅と比べてちょっと安い気がします。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【前橋駅に対する口コミ】周りにあるコンビニや韓国ショップで買い物ができます。駅前に交番があり、何かあった際には駆け寄れると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【前橋駅に対する口コミ】駅付近に飲み屋が多数あるイメージです。イベント時にはいいのではないでしょうか？ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【前橋駅に対する口コミ】ベビーカー等も楽に通れるし、スロープもついています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 前橋駅
TT通信さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は上野東京ラインと新宿湘南ラインが、乗り入れており、都内へ直接アクセスが可能。グリーン車も連結している。高崎駅行は、両毛線として運行している。高崎までは、15分ほどで到着する。高崎から新幹線に乗れば、1時間程度で都内へアクセスできる。 県内各都市へのバス便が駅前から発着している。市内バスもここから発着する。 ショッピングモールへの直通バスも駅前ロータリーから発着。前橋ケヤキウォークと高崎イオン行。 駅前にタクシー乗り場もある。 深夜バスで、成田空港行が南口から発着する。長距離バスとしては、新宿・渋谷行の高速バスが発着する。これも南口から。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ケヤキウォークが徒歩10分程度のところにありますね。すべてそろっています。シネコンがあるし、飲食店街、スーパーマーケット、衣料品、書店、Kｓ電気など。銀行のＣＤも当然あります。夜10時まで営業しているのも心強い。 直通バスも出ていますが、天気がよければ徒歩でも全く問題ないです。 駅コンコースには、イタリアンレストラン、ハンバーガーショップ、物産店（地域の名品を扱っている）。駅前ロータリー周辺には、ビジネスホテル（東横イン）、チェーン展開している居酒屋が複数、チェーン展開しているコーヒーショップ、地酒やワインを扱う専門店、本屋、ローソンなどあり、ここでも概ね困らない。 ホテルは、駅から3－4分の所に合計4軒ありますね。旧市街に行けばホテルは更に多いので、便利です。 駅から徒歩5分程度で源泉かけ流しの温泉があります。とても良いお湯です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケヤキウォークが徒歩10分程度のところにあり飲食店が多数入っています。夜10時まで営業しているので心強い。 駅コンコースには、イタリアンレストランがあります。ピザやパスタがおいしいです。テイクアウトもやっています。ハンバーガーショップ（マクドナルド）は早朝からやっています。駅前ロータリー周辺には、チェーン展開している居酒屋が複数、チェーン展開しているコーヒーショップなどあり、概ね困らない。 南口には、徒歩4－5分圏内に、居酒屋、和食店など点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾、医者が多い。群大医学部、群大教育学部があるからかな。教育熱心、子育て優先の街と感じます。 市内に高校が多いですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた街並みで治安が良いと感じます。 駅前ロータリー周辺もきれいに掃除が行き届いています。 繁華街は、旧市街（前橋中央駅付近）にあるので、前橋駅前は落ち着いた感じがします。 北口ロータリーには交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思います。 地方都市の良い感じ、落ちついていて、地域への愛着が感じられる、など、味わいがあります。 物価も安いです。 駅前の時間貸し駐車場も1日１０００円以下で借りられるなど、便利です。 |
2024年6月 前橋駅
ぐんまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 前橋市の中心駅として、タクシー乗り場やバス乗り場などが整備されており、群馬県ならではの電車だけで移動できない問題をうまく解決しようとしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近年、アクエルと言う商業施設が近くにオープンしたため、前橋駅周辺も賑わいを見せている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの1階に前橋でグランプリをとったパスタ屋さんが入居しており、とても美味しくてオススメである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内は広々としているため、ベビーカーでも十分に余裕を持って移動ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 前橋中心の駅であり、とてもきれいに整備されており、安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自動車利用も併せて考えれば、 土地も広く住みやすい場所。 |
2022年11月 前橋駅
R駅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが頻繫に出ているので 駅までは直ぐにいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ショッピングモールが歩いて15分です 病院も車で１５分くらいです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドがあります 待ち時間をつぶせます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に新しくマンションもできますので 住みやすくなると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 1日中治安がいいです。 人も少なくないので椅子にすわれます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むなら静かでオススメです 家賃は普通です |
2020年3月 前橋駅
【メリット】 小さい駅なので、迷うことがない。駅内にマクドナルド、駅前ロータリー内にローソンがあり、便利……
ダイアパレス前橋広瀬川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
前橋市ランキング(75物件中) |
前橋市天川大島町ランキング(1物件中) |
前橋駅ランキング(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格610万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
ダイアパレス前橋広瀬川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 656 ～ 671万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 625 ～ 656万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 595 ～ 625万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 564 ～ 595万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 534 ～ 564万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 前橋市 | 68位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 前橋市天川大島町 | 1位 | / 1物件中 |
| 前橋駅 | 54位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
| 前橋市 | 40位 | / 64物件中 |
|---|---|---|
| 前橋市天川大島町 | 1位 | / 1物件中 |
| 前橋駅 | 32位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年6カ月) |
前橋市ランキング(27物件中) |
前橋市天川大島町ランキング(1物件中) |
前橋駅ランキング(26物件中) |
ダイアパレス前橋広瀬川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年1月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ダイアパレス前橋広瀬川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 60.72㎡ | 7.94㎡ | 722万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 15,546円 258円 |
17,571円 291円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス前橋広瀬川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■前橋市天川大島町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■前橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■前橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス前橋広瀬川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 59.21 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.21 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.21 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.21 | |||||||
| 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.21 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス前橋広瀬川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■前橋市天川大島町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■前橋市の賃料相場
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(2025年05月)
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■前橋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
