バロンハイツ仙川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
バロンハイツ仙川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『仙川駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市仙川町2丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
滝坂小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「西友仙川店」約410m ●「仙川第２仲よし広場」約290m ●「仲島医院」約390m ●「セブンイレブン調布仙川店」約250m ●「仙川二郵便局」約380m ●「京王ストア仙川駅ビル店」約390m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
バロンハイツ仙川と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
早く売却できました
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
バロンハイツ仙川の【中古】販売情報
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バロンハイツ仙川の【賃貸】物件情報
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バロンハイツ仙川の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【仙川駅に対する口コミ】隣の千歳烏山駅で特急に乗り換えもでき、区間急行、快速も止まるので利便性はかなり良い。駅からの距離で段階的に家賃の価格差のグラデーションがあり、自分の状況に合わせた場所選びができる。コストを選べるのが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【仙川駅に対する口コミ】駅周辺に生活に必要なものが全て揃うだけの店がある。 特にホームセンターがあることと、スーパー直結なのが大きい。駅前に交番があり、事件もほとんど起こることがない模様で良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【仙川駅に対する口コミ】かなりの数の飲食店があり、それぞれ2-3種類以上は確実にある。駅前にマクドナルド、少し歩くとスタバや猿田彦珈琲、星野珈琲など喫茶店も充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【仙川駅に対する口コミ】ファミリー層がメインのため、治安も良く、とても過ごしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【仙川駅に対する口コミ】仙川駅のメリットはやはり駅周辺がかなりのスピードで発展してきているので将来的にかなりオススメできる駅の一つだと思うので選びました。仙川駅は交通も都心に近く便利なところもかなりのメリットなのが特徴の駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年8月
いもいもさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京王線沿線の中では、駅周辺のお店の充実度はいちばん好きです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで近く、商店街もあるし、スーパー銭湯もあるし、便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数のわりには外観もきれいで落ち着いた雰囲気でいいと思います |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションしてあるので、新築みたいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街の中にある小さな焼き肉やを子供は気に入っています |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 調布市立第八中学校は近いです。保育園、幼稚園までは徒歩7〜８分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 仙川駅
mieriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで30分程度ですが、各駅の他にも快速と区間急行が停まるので、更に速く行けるし京王新線や都営新宿線に乗り換え無しなのはとても便利です。 地下駅なので雨の日も濡れません。 改修して間もないので綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やホームセンター、スーパー、飲食店、アパレル(チェーン)、雑貨店がとても充実していて、普段の生活は駅前で完結します。 公園は小さめのが点在しています。 徒歩圏内に畑がいくつかあり、地場野菜が買えたり収穫体験が手軽に出来ます。 車なしで不便なく生活出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数はそこそこ充実しています。 ファミレス、レストラン、ファーストフード、居酒屋等種類もあります。 子連れで入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さいこどもや妊婦さんを多く見る地域なので、地域全体が比較的こども(子供連れ)に対して寛容な印象を受けます。 幼稚園、保育園、公立・私立ともに学校がいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はよく整備されていて広く明るいです。人通りも、どの時間帯も多めだと思います。 駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利で安心して暮らせるので、総じてコスパは良いと思います。 |
2024年2月 仙川駅
しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣の千歳烏山駅に特急が止まるようになり新宿へのアクセスが良くなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | クイーンズ伊勢丹があり、他のスーパーでは変えない商品も売っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 再開発によりおしゃれな店が増えた。テレビの撮影もよくやっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 安藤忠雄ストリートなど、文化施設もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心できる。商店街の活動も積極的。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで日中20分。バスで中央線や小田急線にも接続しており、移動はしやすい。 |
2021年11月 仙川駅
【メリット】 駅から出るとすぐに目の前に商店街があります。
昔ながらの飲食店や個人商店が並んで……
2021年10月 仙川駅
【メリット】 仙川駅から新宿駅までは乗り換えなし24分と、都心まで非常にアクセスしやすい便利な駅です。エ……
バロンハイツ仙川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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調布市ランキング(484物件中) |
調布市仙川町ランキング(15物件中) |
仙川駅ランキング(120物件中) |
バロンハイツ仙川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年11月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
バロンハイツ仙川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1DK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年8月 | ー | 4階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年4月 | ー | 4階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 47.96㎡ | 7.82㎡ | 2,949万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 13,297円 262円 |
6,590円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バロンハイツ仙川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■調布市仙川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■仙川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.5～55.97㎡｜54.23㎡ | 3,460万円｜211万円/坪 |
| 3階～3階 | 37.72～37.72㎡｜37.72㎡ | 2,246万円｜197万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.4～41.4㎡｜41.4㎡ | 2,215万円｜177万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.12～55.97㎡｜54.04㎡ | 3,860万円｜236万円/坪 |
| 東向き | 37.72～51.5㎡｜44.61㎡ | 2,780万円｜205万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
バロンハイツ仙川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.4 | |||||||
| 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 42.4 | |||||||
| 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.4 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.4 | |||||||
| 2016年3月 | 4階 | 1LDK | ー | 41.4 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バロンハイツ仙川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■調布市仙川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 41.4～42.4㎡｜41.56㎡ | 129,500円｜10,300円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 41.4～42.4㎡｜41.65㎡ | 132,500円｜10,519円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
