ゆりのき台アーバンライフ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約125万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
ゆりのき台アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩3分
京成本線／勝田台駅 バス17分
-
利用可能路線
『八千代中央駅』 東葉高速鉄道
『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
萱田南小学校
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中学校区域
萱田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゆりのき台アーバンライフの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ゆりのき台アーバンライフの【賃貸】物件情報
ゆりのき台アーバンライフの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】東葉高速鉄道は、東西線直通のため、都心へのアクセスがよく、大手町まで乗り換えなしで40分程です。ラッシュ時間に座ることは難しいですが、少し前後に時間をずらせば、座っての通勤も可能です。日中からは、もちろん座れます。駅周辺には多数のスーパーがあり、買いたいものにより、使い分けが可能です。また、徒歩10分程で大学病院があり、夜間や緊急時にとても便利です。駅からバスも出ています。本局の郵便局もありますので、土日や遅い時間の利用も便利です。町は坂は割りと多いのですが、道は広めで整備されており、メイン通りは、広々とした並木道で緑が多く、春にはつつじがきれいでおまつりも開かれます。塾や美容院が多くあります。 |
|---|---|---|---|
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】都内まで乗り換え無しで行ける。バスは京成八千代台行きなどかある。都内には乗り換え無しで行けて不便はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】改札出てすぐに郵便局があるので便利。ロータリーにはローソン、マツモトキヨシ、マルエツなどがある。東葉高速線の駅はどこの駅も綺麗な駅で良い。八千代警察署が歩いて行ける所にあるので治安は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】改札出て目の前に魚民があり他にも庄やなど居酒屋がいくつかある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】小さい公園はあちこちにある。駅の中はエレベーター有る。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 勝田台駅
砂クジラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東葉高速線の乗り換えが可能。 北口、南口それぞれにタクシーロータリーあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口にはスーパーや飲食店が多い。またビジネスホテルもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口には居酒屋が多くあり、和洋中揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的治安はいいので子育てはしやすい。小児科や幼稚園、保育園もそれなりにある。 駅から少し歩けば大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜のお店がないため、治安は比較的いい方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺はスーパーなど生活に必要な施設が揃っている。 |
2022年9月 八千代中央駅
ちーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東葉高速鉄道は東西線を経由しJR総武線へ直通運転している路線です。平日の上り方面の東西線は首都圏でも有数の混雑路線であるものの、八千代中央駅から乗車すれば座れるため東西線ないも楽々通勤ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はチェーン店が少なく個人店が多いため食事が楽しめる。また東京女子医大の医療センターが駅から徒歩圏内にありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が少ないため、ありふれた料理以外を、楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小中学校が近くにありとても便利。特に萱田小学校はポニーやヤキ、ひつじを飼育しておりま子どもの教育には良いと思う、 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ屋がなく、飲み屋も少ないため夜でも騒がしいことはないし治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスはとても良いと思う！ |
2022年6月 勝田台駅
onnkinnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東葉高速鉄道がすぐだしターミナルも広いしとてもいいと思いました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | イトーヨーカ堂や図書館が近いところだと思いました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋が多くあること美味しい鰻屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園は特に広いと感じました あと交番が一番近い |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は意外とお店の数があると感じたし意外と賑やか |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあまあだしアパートが意外に多く建てられているし結構住みやすいと思いした |
2022年1月 勝田台駅
【メリット】 京成線の他に東葉高速線が走っており、都内にでるのも便利な駅です。京成線は特急も停るし、東葉……
ゆりのき台アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八千代市ランキング(288物件中) |
八千代市ゆりのき台ランキング(20物件中) |
八千代中央駅ランキング(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,670万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
ゆりのき台アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,870 ～ 2,937万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,737 ～ 2,870万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,603 ～ 2,737万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,470 ～ 2,603万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,336 ～ 2,470万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年10カ月) |
八千代市ランキング(64物件中) |
八千代市ゆりのき台ランキング(6物件中) |
八千代中央駅ランキング(15物件中) |
ゆりのき台アーバンライフの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ゆりのき台アーバンライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.06㎡ | 18.6㎡ | 2,164万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 12,806円 180円 |
10,493円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゆりのき台アーバンライフの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八千代市ゆりのき台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
