パークハイム東白楽
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約247万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
パークハイム東白楽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／東神奈川駅 徒歩8分
東急東横線／東白楽駅 徒歩9分
京急本線／神奈川新町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東神奈川駅』 京急本線 JR横浜線 JR京浜東北線
『東白楽駅』 東急東横線
『神奈川新町駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区立町23-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立浦島小学校
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中学校区域
横浜市立浦島丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム東白楽の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイム東白楽の【賃貸】物件情報
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パークハイム東白楽の口コミ・評判
2024年10月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
横浜駅をはじめ、都心へのアクセスも良好。 新幹線や空港も一本でいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩1.2分圏内に公園、図書館、小学校があり、住環境良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
大理石が使われていたり、重厚感のある低層マンションです。 宅配ボックス、オートロック、平置き駐車場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
専有部分も大理石が使われていたり、重厚感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにイオンがあり、一通り揃えられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 図書館、公園、小学校や病院もちかいので、子育て環境良好です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 東白楽駅
はなてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 菊名、妙蓮寺、白楽、東白楽、反町、横浜は最強の布陣。 どれも徒歩や自転車で行き辛いときがある。 その中でも東白楽駅は、奥まった駅ではなく表側にあり、坂のない平地の大通りに面しているため、利用者が多いような気がする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 東白楽駅近辺は駅のための場所、 邪魔なものは一切無い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | メリットは無い。 かろうじてある飲食店は、戸口が狭いものが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 長所は無い。 致命的な欠点は無い。 よって評価は →３ |
| 治安 |
4 |
メリット | 意外にも治安は良い。 駅しかないため。 隣の六角橋あたりは治安が悪いので、 そっちが全部持っていってくれている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | メリットが無さすぎる。 坂の上に家があるため不便。 |
2021年12月 東白楽駅
【メリット】 東白楽駅の周りにはあまり施設はありません．そのため，家賃は非常にリーズナブルです．一方で，……
2021年10月 神奈川新町駅
【メリット】 こじんまりとした駅ですが、駅前にまいばすけっとや100円shopが有り、ちょっとした買い物……
2020年5月 東白楽駅
【メリット】 東白楽は横浜まで3分、渋谷まで30分のアクセス時間で行くことができる点が便利です。
パークハイム東白楽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市神奈川区ランキング(797物件中) |
横浜市神奈川区立町ランキング(3物件中) |
東神奈川駅ランキング(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,814万円
推定相場坪単価247万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
パークハイム東白楽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,400 ～ 8,595万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,009 ～ 8,400万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,618 ～ 8,009万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,228 ～ 7,618万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,837 ～ 7,228万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 174位 | / 587物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区立町 | 2位 | / 2物件中 |
| 東神奈川駅 | 79位 | / 127物件中 |
| 東白楽駅 | 36位 | / 63物件中 |
| 神奈川新町駅 | 13位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年10カ月) |
横浜市神奈川区ランキング(220物件中) |
横浜市神奈川区立町ランキング(1物件中) |
東神奈川駅ランキング(61物件中) |
パークハイム東白楽の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年9月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 |
パークハイム東白楽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 83.59㎡ | 8.44㎡ | 5,516万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 14,918円 175円 |
21,369円 250円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム東白楽の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区立町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東神奈川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
