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プロシードIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プロシードIII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 528
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 80,870円
平均坪単価 ＠4,831円
平均m²単価 ＠1,461円
上位専有面積 50.2m²：15件 58.86m²：10件 58.9m²：2件
上位間取り 2LDK：31件

プロシードIIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄本線／相模大塚駅 徒歩4分
    相鉄本線／さがみ野駅 徒歩16分
    小田急江ノ島線／大和駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『相模大塚駅』　相鉄本線　
    『さがみ野駅』　相鉄本線　
    『大和駅』　小田急江ノ島線　相鉄本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県大和市桜森2丁目5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大和市小学校学区 大和市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プロシードIIIの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【さがみ野駅に対する口コミ】横浜まで乗り換えなしで行け、新横浜も最近直結して便利になった。都内から離れている分、家賃は比較的安めであると感じる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【さがみ野駅に対する口コミ】近くに商業施設がたくさんあるため。利用者は便利だと思う。閑静な住宅街が広がっているため、すみやすいと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【さがみ野駅に対する口コミ】駅前にラーメン屋、焼肉、弁当屋などがあり、サクッと牛丼もできる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【さがみ野駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校は近いので子育てには不便しない
さがみ野駅のデメリット（4件）
さがみ野駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 大和駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急江ノ島線の各停、快速が止まる駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にそうてつローゼンがあり、大手飲食店チェーンも多くあります。
飲食店の充実
5 		メリット 大手飲食店チェーンが多いです。学生だとサイゼリヤがおすすめです。そうてつローゼン前に焼き鳥屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商店街やショッピングモールがあるので中高生は遊び場に困らないと思います。
治安
2 		メリット 駅のすぐ近くに交番があるのでそこは安心できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的よい方だと思います。駅に近すぎると微妙ですが、少しはなれるだけで全然違うと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2023年4月 大和駅

ぽりさんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 相鉄本線、相鉄いずみの線、小田急線と複数路線使用でき、相鉄本線は、特急、急行、快速、各駅、があるので、電車の本数が多く待ちが無いことが魅力です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さなスーパーやクリニック、本屋、商店が充実しており、住むには困りません。
駅から徒歩5分にある図書館は、イベントのできる大ホールやカフェが併設されており、大和市を象徴する施設です。
飲食店の充実
3 		メリット 有名ファミリーレストランやカフェ、ファストフード店は駅周辺に多数あり、ランチや食べる場所に悩むことがありません。
値段もリーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自宅から駅まで10分程度ですが、その距離でも幼稚園や保育園、公園を複数目にする為、充実していると思います。
老人ホームの入所者様やヘルパーさんをよく見かけますし、駅周辺を保育士や園児たちが頻繁にお散歩をしており、近隣住民とも顔馴染みになっているので、子育てはしやすい環境だと感じます。
治安
2 		メリット 年配の人が比較的多い為、白昼はのんびり時が流れており、平和だと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこまで高くないと思います。
古い家が多い為、値段が下がっているのかもしれませんが、賃貸の値段を見て驚いたことはありません。
駅から徒歩10分くらいのアパートだと築年数にも寄りますが、2DKで6万円台などざらにあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・550文字）

2023年2月 さがみ野駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・横浜駅まで約30分で行ける
・神奈川の中では比較的家賃が安い
生活利便施設の充実
3 		メリット ・マルエツ（スーパー）が夜１時までやっており便利
・飲食店がわりとある
飲食店の充実
4 		メリット ・マクドナルドやはま寿司、すき家などがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・幼稚園や保育園が少しある
・小学校も少しある
治安
3 		メリット ・うるさい人は少ない印象
・挨拶してくれたり親切な人が多い
コストパフォーマンス
4 		メリット ・横浜まで遠くはないわりにはそこそこ安い
・駐車場付きの物件が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2022年7月 相模大塚駅

t.tさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 線路を挟んで両側にそれぞれバス停があります。改札口から約1分以内にあるので便利だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近にドラッグストアがあるので買い物は一通りできます。また周辺には診療所があるので何かあったときはすぐ行けます。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から5分程歩けば、マクドナルドやバーミヤンなど人気のお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 泉の森という緑に囲まれた大きいスポットがあるので子育てには良い場所だと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で静かな場所です。駅の近くに交番もあるので治安はいいほうだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 相場より安い方だと思います。快速が止まらない利便性やほぼ何もない環境を無視できたら住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロシードIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2LDK 南 53.48
2024年11月 3階 2LDK 南 50.2
2024年5月 1階 2LDK 南 58.88
2024年5月 1階 2LDK 南 58.86
2023年7月 1階 2LDK 南 58.88

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大和市桜森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大和市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ルート相模大塚

    ルート相模大塚の外観
    住所 神奈川県大和市桜森2丁目
    築年数 2009年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    相鉄本線 相模大塚駅 徒歩1分
    相鉄本線 相模大塚駅 徒歩1分     		6.1万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 無 22.91m² 1K 1階 西
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    コンフォート桜森

    コンフォート桜森の外観
    住所 神奈川県大和市桜森2丁目
    交通 相鉄本線 相模大塚駅 徒歩6分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    相鉄本線 相模大塚駅 徒歩6分
    相鉄本線 相模大塚駅 徒歩6分     		6.75万円
    (3,500円)    		 無 87,500円 26.09m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ロゼリア

    ロゼリアの外観
    住所 神奈川県大和市桜森2丁目
    交通 相鉄本線 相模大塚駅 徒歩3分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロゼリア 101
    ロゼリア 101     		6.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.86m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    プモリ桜森

    プモリ桜森の外観
    住所 神奈川県大和市桜森2丁目
    交通 相鉄本線 相模大塚駅 徒歩3分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・プモリ桜森 302
    新着
    リブリ・プモリ桜森 302     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 30.43m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    ル・カトレヤ

    ル・カトレヤの外観
    住所 神奈川県大和市桜森2丁目
    交通 相鉄本線 相模大塚駅 徒歩6分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・カトレヤ 302
    新着
    ル・カトレヤ 302     		7.9万円
    (5,800円)    		 無 99,000円 27.95m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月10日

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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