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レオパレスFALCONの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスFALCON

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 581
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 104件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,985円
平均坪単価 ＠9,595円
平均m²単価 ＠2,902円
上位専有面積 20.81m²：104件
上位間取り 1K：104件

レオパレスFALCONの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄本線／海老名駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『海老名駅』　JR相模線　小田急小田原線　相鉄本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県海老名市上今泉1丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    海老名市立上星小学校

  • 中学校区域

    海老名市立今泉中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    海老名市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスFALCONの【賃貸】物件情報

レオパレスＦＡＬＣＯＮ 303
レオパレスＦＡＬＣＯＮ 303
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＦＡＬＣＯＮ 309
レオパレスＦＡＬＣＯＮ 309

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスFALCONの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海老名駅に対する口コミ】最近、ロマンスカーの停車駅になり利便性が増しました。都会と田舎の狭間のため、落ち着いて暮らせます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【海老名駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設、クリニック、スーパー等々生活に必須な施設が密集しています。昼夜どちらも雰囲気は変わらないし、騒ぎになるような事件も聞かないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【海老名駅に対する口コミ】オシャレなカフェが充実しています。
リーズナブルな飲食店が揃っているので学生も入りやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【海老名駅に対する口コミ】通路が広々かつ整備されていて安心。
エレベーターの数も比較的多いです。
海老名駅のデメリット（4件）
海老名駅の総合レビュー
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2024年8月 海老名駅

qpon58さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 相鉄線、小田急線、JR相模線の乗り降りができるため、どこにでも行きやすい。
駅周りに大型商業施設があるので、住みやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設内に、スーパーや衣類、雑貨等の買い物できる場所が揃っているので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から商業施設までの道に何店舗もおいしい飲食店がある。昼～夜まで営業しているので、仕事後にも飲みにいける。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大型商業施設があるため、ベビー用品店も入っており子育て中にとても住みやすい。遊び場もある。
治安
5 		メリット 飲み屋はあるが、キャバクラ等は出店を禁止されている区域なようで、治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の店舗のコスパは良い。家賃に対して、とても住みやすく便利だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2023年11月 海老名駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近、ロマンスカーの停車駅になり利便性が増しました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に商業施設、クリニック、スーパー等々生活に必須な施設が密集しています。
飲食店の充実
4 		メリット オシャレなカフェが充実しています。
リーズナブルな飲食店が揃っているので学生も入りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 通路が広々かつ整備されていて安心。
エレベーターの数も比較的多いです。
治安
4 		メリット 昼夜どちらも雰囲気は変わらないし、騒ぎになるような事件も聞かないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会と田舎の狭間のため、落ち着いて暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2023年4月 海老名駅

たさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線、相鉄線、JR相模線が使えて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 映画館が2つあります。買い物する場所も多いです。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルに食べられる。割と種類は色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット マンションが多くできて子供ずれが多い。住みやすい。
治安
5 		メリット 治安の悪さは感じない。外灯が多く、道も明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性、住安さなどは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2021年11月 海老名駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ユニバーサルデザインが優れています。小さな改札でも車椅子の方が簡単に出られるように専用の改……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスFALCONの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K ー 20.81
2025年6月 1階 1K ー 20.81
2025年5月 2階 1K ー 20.81
2025年5月 1階 1K ー 20.81
2025年4月 2階 1K ー 20.81

…残り99件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■海老名市上今泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■海老名市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■海老名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
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    レオパレスサンブリッジVI 204     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハイム上星

    住所 神奈川県海老名市上今泉1丁目8番15号
    交通 小田急小田原線 海老名駅 バス15分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 591
  • 賃貸

    エスペランサ

    エスペランサの外観
    住所 神奈川県海老名市上今泉2丁目1番30号
    交通 相鉄本線 海老名駅 徒歩18分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ 204
    新着
    エスペランサ 204     		6.5万円
    (3,500円)    		 無 80,000円 27.25m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ピアチェーレヴィーナ

    ピアチェーレヴィーナの外観
    住所 神奈川県海老名市国分北2丁目18番56号
    交通 相鉄本線 海老名駅 徒歩18分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 921
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアチェーレヴィーナ 406
    ピアチェーレヴィーナ 406     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 28.81m² 1DK 4階 南
    ピアチェーレヴィーナ 403
    ピアチェーレヴィーナ 403     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 28.81m² 1DK 4階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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