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賃貸

ロイヤルハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 1034

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	73,666円
平均坪単価	＠3,177円
平均m²単価	＠961円
上位専有面積	75.35m²：6件
上位間取り	3LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／海老名駅バス15分
利用可能路線
『海老名駅』　JR相模線　小田急小田原線　相鉄本線　
所在地(住所)
神奈川県海老名市杉久保北5丁目27-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1995年3月
総戸数
小学校区域
海老名市立杉久保小学校
中学校区域
海老名市立大谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
海老名市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルハイツの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【海老名駅に対する口コミ】海老名駅は新横浜までも一本でいけて便利になりました。路線も3本あるので便利です。住んでるだけで得している気持ちになるほど、家賃と生活環境のバランスが良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【海老名駅に対する口コミ】駅周りにはスーパーやビナウォークららぽーとなど。とても便利です。夜は静かなので良い。不審な人を見ることが少ない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【海老名駅に対する口コミ】駅周りにチェーン店が充実してます。高級なお店というより入りやすくコスパが良いお店が多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【海老名駅に対する口コミ】子育てをするには施設環境がとても良く自然もありお子様がいる世帯が多く住みやすい。

海老名駅のデメリット（4件）

海老名駅の総合レビュー

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2023年10月海老名駅

あずきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿や横浜、渋谷に乗り換え無しで行けるところが素晴らしいです！！
生活利便施設の充実	4	メリット	ビナウォークというショッピングモールがあり、基本的にはそこで必要なものは揃います！
飲食店の充実	4	メリット	飲食店自体は多くあるので、困ることはないと思います！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てできる環境は揃っていて、ロマンスカーミュージアムなど環境はとても良いかと
治安	5	メリット	あまり治安が悪いという話は聞いたことがないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的なコスパ的には家族世帯には暮らしやすい街であると思います！！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年12月海老名駅

ななまるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急小田原線以外にJR相模線、相鉄線が通っていて、なおかつ、小田急小田原線はロマンスカー、快速急行も止まるので、すごく交通の便がいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にららぽーと、ビナウォークという商業施設、マルイ、ダイエイ、イオン、エイビイがあるため基本何でも揃うところです。海老名総合病院もあります。
飲食店の充実	5	メリット	上記でもしましましたが、色々な商業施設があるため、食べ物屋さんもたくさんあります。他にも個店舗のチェーン店でガスト、ジョナサン、デニーズ、サイゼリア、焼き肉屋などが全部駅から5分歩かないところにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	どこも、エレベーターもエスカレーターもあり、道もひろいので過ごしやすいです。また、少し駅から離れれば学校や幼稚園がたくさんあります。
治安	5	メリット	夜遅くになっても、居酒屋の勧誘などがありません。駅の中と出てすぐのところに交番もあるので安心できます。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近ならば、そこだけでほぼ全て完結します。3線通っているのに新宿ほど高くなくて都心に近いのもいいところだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2022年6月海老名駅

あいかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	海老名は交通利便性がかなり高いですというのも、3路線が乗り入れており新宿へも一本、横浜へも一本、また八王子方面へも出やすくなっているからです。特に横浜は始発駅なので、少し待てば確実に座ることができとても嬉しいです
生活利便施設の充実	5	メリット	海老名は駅からすぐにショッピングモールがあり、買い物には不自由しません。映画館などもあり、基本的な生活施設は揃っています。病院も大きな病院が駅近くいあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅そばにショッピングモールがあり、そこに多数の飲食店が入っています。ショッピングモール横には、昔ながらの飲食店街をまねた施設もあり、飲むのも食べるのも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くのショッピングモール内の中庭は、子供を走らせたりするのに良い場所だと思います。多機能トイレも完備されていますし、子供づれでも安心です。また学校の数も十分で、教育面でも良い場所だと思います。
治安	5	メリット	特に危ない思いをしたことがありません。ファミリー層の多い町ですから、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通面の便利さを考えると、家賃は相応だと思います。公共の施設で遊べるところも多いですし、コスパは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・393文字）

2021年10月海老名駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近年かなり駅の周りが発展してきた海老名駅。駅の近くにビナウォークやららぽーとがありお買い物……

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（残り407文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年7月	1階	3LDK	ー	75.35
2019年6月	2階	3LDK	ー	75.35
2018年12月	3階	3LDK	ー	75.35
2016年7月	3階	3LDK	南東	75.35
2016年7月	2階	3LDK	南東	75.35
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝海老名市杉久保北の賃料相場青線＝海老名市の賃料相場海老名駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■海老名市杉久保北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■海老名市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■海老名駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～50
50～

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ロイヤルハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルハイツII

住所	神奈川県海老名市杉久保北5丁目27番8号
交通	JR相模線社家駅徒歩37分
築年数	2000年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	654

賃貸

レオパレスフェリシダス

住所	神奈川県海老名市杉久保南3丁目7番18号
交通	JR相模線海老名駅バス15分
築年数	1997年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	380

賃貸

ヒルトップN

住所	神奈川県海老名市杉久保南2丁目9番15号
交通	相鉄本線海老名駅バス20分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	534

賃貸

カ-サドマ-ニI

住所	神奈川県海老名市杉久保北2丁目14番3号
交通	小田急小田原線本厚木駅徒歩73分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	339

賃貸

メゾン城山

住所	神奈川県海老名市杉久保南1丁目11番14号
交通	相鉄本線海老名駅バス12分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	455

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン城山 00103	6万円 (5,000円)	無	0.5ヶ月	36m²	2DK	1階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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