ソフィア浦和ウェントスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ソフィア浦和ウェントスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／浦和駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目5-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1996年5月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本太小学校
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中学校区域
本太中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
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ソフィア浦和ウェントスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ソフィア浦和ウェントスの【賃貸】物件情報
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ソフィア浦和ウェントスの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】駅自体に駅ビルがあります（アトレ）。日常的に使えるスーパーや、スポーツクラブ（ジェクサー）、本屋や飲食店が入っています。 駅の東口にはパルコ、西口には伊勢丹があります。 パルコの上層階は浦和市の施設になっており、図書館やコミュニティセンターが入っています。 浦和は、東京のベッドタウンなので、通勤・通学の時間帯は、それなりに電車が混みます。 しかし、乗り換えなしで、東京や新宿に２５分で行けるのは、混雑を超える魅力があります。 駅にはエレベーターやエスカレーターが完備されており、バリアフリーも充分です。駅構内にも、カフェやお土産屋さんがあり、暇をもて余すことはありません。 駅から直通で、伊勢丹に入って行くことができて便利だし、周辺には商店街がいくつかあるので、夜道も明るくて安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
Lillianさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 浦和駅に徒歩9分、電車の音も全然聞こえなく、静かな住宅街にあります。浦和駅周辺スーパー複数がありますので、お買い物がともて便利です。96年築のマンションですが、とても綺麗にメンテしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が充実しており、買い物も何でも揃い便利です。また、飲食店も多くあり生活に困ることはありません。 駅周辺も再開発されており、綺麗に整備されています。 ほどよく自然も多く、公園も多いため、子育てに最適な環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浦和駅
ジジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線で行きたいところは大体いけるし、湘南新宿ラインが止まるのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パルコが駅前にあるから、大体の買い物がそこで済む。映画もあるから遊ぶことも可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パルコ内の飲食店は充実していてとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の各ホームにエレベーターがあり、乗り換えも簡単だから子供でもできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大宮などと比べると大丈夫な方だと思われる． |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内などへのアクセスが良く、学校なども充実しているのでとても良い。 |
2024年6月 浦和駅
いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、東北本線、東北貨物線がある駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに何箇所か、ショッピングモールのようなものがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅の中や駅周辺施設に揃っていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅の周りの環境を見るとそれなりにしてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝夕はサラリーマンや学生の通勤通学がメイン |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。埼玉でもそれなりに大きな町である。 |
2022年1月 浦和駅
【メリット】 いろいろなお店がそろっている。 飲食、服、雑貨、生活用品など、なんでも徒歩で行ける範囲にそ……
2018年8月 浦和駅
【メリット】 宇都宮線、京浜東北線、湘南新宿ラインの3線があるため、お出掛けに便利です。上野までは宇都宮……
ソフィア浦和ウェントスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市浦和区ランキング(461物件中) |
さいたま市浦和区本太ランキング(33物件中) |
浦和駅ランキング(376物件中) |
ソフィア浦和ウェントスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年5月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ソフィア浦和ウェントスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年3月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 68.72㎡ | 10.23㎡ | 2,970万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 15,640円 215円 |
17,605円 242円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソフィア浦和ウェントスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■さいたま市浦和区本太の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69～69.62㎡｜69.44㎡ | 2,701万円｜129万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.82～82.66㎡｜68.46㎡ | 3,168万円｜149万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.35～72.61㎡｜67.48㎡ | 3,080万円｜150万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.82～82.66㎡｜67.95㎡ | 3,510万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ソフィア浦和ウェントスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 69.62 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 69.52 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3SLDK | ー | 69.62 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 69.62 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 69.62 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア浦和ウェントスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区本太の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.62～69.62㎡｜69.62㎡ | 160,000円｜7,598円/坪 |
| 2階～2階 | 57.82～69.62㎡｜68.26㎡ | 145,666円｜7,067円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.62～69.62㎡｜69.62㎡ | 124,000円｜5,888円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.82～69.62㎡｜68.27㎡ | 150,000円｜7,272円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
