エクセルシオール高田馬場
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
エクセルシオール高田馬場の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目28-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
戸塚第三小学校
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中学校区域
西戸山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エクセルシオール高田馬場と同じエリアの物件を
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エクセルシオール高田馬場の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エクセルシオール高田馬場の口コミ・評判
2021年8月
Shangさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅が近い。 3駅（JR・地下鉄・私鉄）使えて、アクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 夜は高田馬場と思えないほど静か。周りの緑も多い。スポーツセンターも近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 掃除が行き届いているので、清潔感があってよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築浅ではないが、手入れが行き届いているので古さはあまり感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが充実している。チェーン店は多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小さな病院は駅周辺に多い。 大病院もアクセスが良い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武新宿線、東西線は前からありますが、相互乗り入れで、千葉や埼玉まで近くなりました。バス路線も多く少し乗り換えると、都電、副都心線とつながります。 お店も大変多いです。ビッグボックス、島村等気楽な感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高田馬場駅
もうマロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線便利で近くにいろんな線があるから良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多いしほぼなんでも揃っているね。いいよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店が多いしいろんなタイプある、ほとんど揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広いし駅がちさたくさんあるからどこでも行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近いから比較的治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はあんまり変わらないと思う、安い物件ある |
2023年2月 高田馬場駅
Mr.グリーンティーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高田馬場駅は日本どころか世界規模で見ても利用者数がトップクラスに多い駅であるという事実が示している通り、日本の重要な交通の要所のひとつであり、また利便性もかなりのものです。山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れていますが、特に西武新宿線ユーザーにとっては第二のターミナル駅とも言うべきものであり非常に重要。また非常に多くの人が集まる分、タクシーやバスといったものもまあまあ充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはBIGBOXをはじめ商業施設や飲食店がひしめいており、買ったり食事をしたりする分には何も問題ありません。また少し駅から離れると早稲田大学の学生が生活していくためのインフラとして書店、診療所、安くてボリュームのあるメシ屋、銭湯、シネマ、スーパーなど生活に必要な店・施設が一通り揃っているため、生活に困ることもないでしょう。個人的にはOrange Courtショッピングセンター（戸山公園横）によくお世話になりました。またつつじ通りにあるピーコックストアも人が比較的少なく、ゆっくり買い物したい時におすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | はっきり言って高田馬場の飲食店について本気で書こうとすれば一冊の本になってしまいます。低価格帯から高価格帯まで、和食、洋食、中華、エスニック、それらどれにも当てはまらないものなど多種多様な飲食店があなたを待っています。しかし高田馬場に行くなら、絶対に外せないと言えるのはまずはラーメン。俺の空、ひまわり、道玄など実力ある有名店がひしめいており、食べて回ればあなた好みのものがきっと見つかるでしょう。またつけ麺も絶品で、個人的にはやすべえという店を推したいです。つけ汁の完成度が特にとても高く、ビールジョッキになみなみについでも飲めると断言できるくらい美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トップクラスの利用者数を誇る駅だけあり、エレベーターやユニバーサルトイレ、オストメイトなどバリアフリー設備は一通り揃っています。また大学生の街というイメージが強い高田馬場ですが、西戸山小学校、西戸山中学校をはじめ大学以外の教育機関もそれなりに充実しています。公園も戸山公園というとても広いものがあるため、困ることはあまりないでしょう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼の間は治安は悪くありません。若者でにぎわう普通の街です。また町内美化のボランティアや警察によるパトロールが精力的に活動しています。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | もしもあなたが早稲田大学の学生なら、高いお金を払ってでも住む価値があるでしょう。日々の通学地獄から解放されるメリットは、想像以上に大きいものです。 |
2022年8月 高田馬場駅
takashiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、西武線、東京メトロと通じているためアクセスしやすい。 また、山手線は池袋-新宿間にあるため主要駅にもあくせすしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くのBIGBOXという商業施設にレストラン・カフェの他アパレルも入っており暇つぶしができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン・居酒屋は多くあり、また安い。特にラーメン店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅少し歩くと戸山公園があり、都心の中でも広い土地を使って遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用者が多く、夜中でも怖いという感情は抱かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場等は東京の平均くらいかと思われる。ただ、新宿区ということを加味するとそこまで悪くは無いと思う。 |
2018年6月 高田馬場駅
【メリット】 商業施設はBIGBOXがあり、学生街として栄えている印象を受ける。飲食店も学生向きで量が多……
エクセルシオール高田馬場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区高田馬場ランキング(84物件中) |
高田馬場駅ランキング(329物件中) |
エクセルシオール高田馬場の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
エクセルシオール高田馬場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年10月 | ー | 2階 | 2 K | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年8月 | ー | 2階 | 2 K | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 38.54㎡ | 8.71㎡ | 2,901万円 | ＠252万円 | ＠76万円 | 13,500円 363円 |
6,497円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール高田馬場の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～38.5㎡｜36.16㎡ | 2,913万円｜266万円/坪 |
| 2階～2階 | 31.5～53.25㎡｜39.06㎡ | 2,574万円｜216万円/坪 |
| 3階～3階 | 31.95～46.67㎡｜37.87㎡ | 3,413万円｜306万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 41.8～41.8㎡｜41.8㎡ | 2,935万円｜232万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.95～53.25㎡｜38.66㎡ | 3,241万円｜283万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.5～38.5㎡｜35㎡ | 2,730万円｜258万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセルシオール高田馬場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | 31.95 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 31.95 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 28.85 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 41.8 | |||||||
| 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 41.8 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.85～35㎡｜30.38㎡ | 102,500円｜11,031円/坪 |
| 2階～2階 | 31.95～53.25㎡｜36.21㎡ | 122,400円｜11,324円/坪 |
| 3階～3階 | 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ | 119,400円｜12,354円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 38.5～41.8㎡｜41.43㎡ | 161,666円｜12,890円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.85～53.25㎡｜37.12㎡ | 137,800円｜12,226円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
