| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 91件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ハイシティ高田馬場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩3分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目18-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
戸塚第三小学校
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中学校区域
西戸山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ハイシティ高田馬場の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイシティ高田馬場の【賃貸】物件情報
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ハイシティ高田馬場の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】行きたいところへのアクセスがとにかく便利利便性から家賃は高いが、便利で快適な生活が送れそう。一人暮らし、二人暮らし向け。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】駅から降りなくても買い物できるエリアがあること人が多いのと、交番もあるのでそんなに悪くはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】食べたいものは一通り食べれる、レビューの高いお店も多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】多機能トイレ、ちょっと歩くが新宿御苑や新宿中央公園など充実 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】電車は複数路線の乗り入れがあるため、関東圏内の各方面へ行く際にとても便利。また本数も多い。界隈に学校が多いため若者が多くおり、活気がある印象。飲食店がたくさんあり、魅力的。特に多国籍な料理店、ラーメン店が多い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高田馬場駅
りょうまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な路線が通っており、表示が分かりやすくて、それぞれの乗り換えが近いため、乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学生街であるため、買い物施設や商業施設、公共施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生街であるため、安くておいしい飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設が充実している。また、早稲田付属高校など頭のいい学校が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署が多い。特に、駅の目の前に警察署がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿区から少し外れているが、新宿区民を名乗れる。 |
2022年1月 高田馬場駅
【メリット】 駅を出てすぐに商業施設がたくさんあります。飲食店もあり、学生街でもあるためリーズナブルな店……
2021年11月 高田馬場駅
【メリット】 ２４時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあ……
2021年11月 高田馬場駅
【メリット】 東京なので賑やかで空気が悪いと思われがちですが、高田馬場は場所によって穴場スポットがありと……
ハイシティ高田馬場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区高田馬場ランキング(84物件中) |
高田馬場駅ランキング(329物件中) |
ハイシティ高田馬場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年2月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年9月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年6月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 26.76㎡ | 3.22㎡ | 2,284万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 6,797円 277円 |
6,394円 238円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイシティ高田馬場の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区高田馬場の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高田馬場駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイシティ高田馬場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | ワンルーム | 北西 | 17.17 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 16.5 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 15.82 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 16.53 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18.53 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイシティ高田馬場の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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