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モアステージ新小岩を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 葛飾区 > 西新小岩 > 新小岩駅 > モアステージ新小岩

中古

モアステージ新小岩

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5926
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モアステージ新小岩の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:35件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約208万円/坪
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

モアステージ新小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区西新小岩4丁目9-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立上平井小学校

  • 中学校区域

    区立新小岩中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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モアステージ新小岩の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 モア・ステ－ジ新小岩
モア・ステ－ジ新小岩

情報取得日:2025年06月25日

価格
3,920万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
185.0万円
専有面積
70.02m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

472万円 割安

販売情報を見る
割安 モアステージ新小岩
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

141万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

モアステージ新小岩の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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モアステージ新小岩の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅のJR総武本線新小岩駅までは徒歩13分で、駅からは平和橋通りを通って帰ってくるので歩道や街灯が整備されています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 間栗公園や中川左岸緑道公園、西新小岩公園などが近くにあり緑に恵まれています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 濃いグレーと薄いグレーのツートンカラーの外壁に、トスカーナ風建築の玄関がお洒落なデザインのマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 浴室乾燥機と追い焚き機能が付いています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット グリーンマート新小岩東店やまいばすけっと東新小岩5丁目店、マルエツ東新小岩店などがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩5分圏内にゆめの樹保育園しんこいわや、西新小岩保育園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】JR新小岩駅は総武本線と中央線が乗り入れし、東京駅をはじめ、都心部へのアクセスが良好です。また、駅周辺は商業施設で賑わっています。特に、駅前からつながる「新小岩ルミエール商店街」は、様々な店舗がつらなり、且つ、アーケード街なので、雨の日でも買い物が楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新小岩駅

だんごさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線は少ないですが、快速が止まります。駅周辺にバス乗り場が多く、タクシーもとまります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街が目の前にあります。北口に本屋もあり病院も付近に何件かあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にファミレスから居酒屋、韓国料理などたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バリアフリーです。階段があるところはスロープかエレベーターが基本あります。
治安
2 		メリット 交番が駅出たらすぐあります。パトロールも定期的にしてくれています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高すぎずいいと思います。物価は野菜が安いお店が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2023年10月 新小岩駅

マックーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周りにマックや100均があるタクシーやバス乗り場が近くにある
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんの駅に止まるから買い物をする時に便利
飲食店の充実
3 		メリット 商店街の中に飲食店が沢山あっていい
そのまわりにもガストやジョナサンがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新小岩公園がとても広くていい。
野球やサッカーができる
治安
5 		メリット 周りに交番があるからへんなひとはみない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しいマンションが綺麗でかっこよく、
通勤に困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年7月 新小岩駅

ありささん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近工事が行われて、シャポー新小岩というものが10月に開設されるようです。今まで無かったスターバックスや成城石井、グリーングルメなどの店舗が導入され、より便利で、通いやすい駅になりますりメリットは多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 先程も記入したようにシャポー新小岩が開設されます。そこには、ジムや温泉スパなども建設され、利便性に優れていると思います。お夕飯のお買い物などもしやすくなり、シャポー新小岩のおかげでだいぶ利便性があがりますね。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスがこれからできるというのはとてもありがたいですね。新小岩は学生がよく通る駅なので、今までベックスコーヒーやドトールコーヒーなどのカフェしかなかったけど、あの有名なスターバックスができるのは大きいですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしはいいと思います。新小岩駅はたくさんの人が利用する駅なので、スーパーなどが多いのが特徴ですね。業務スーパーやイオンなどがあるのは暮らしにとてもありがたいなと思います。成城石井ができるのも楽しみです。
治安
5 		メリット 治安は悪めです。しかし小岩に比べたらいい方なのではないかなあ？と思います。前に小岩に行った時は新小岩はましに思えるくらい治安が悪くてびっくりしましたね。まあどこもお昼は治安はいいかな？とも思いますね。。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスはなかなかいい方なのでは無いでしょうか、今のままでも十分いいですが、シャポー新小岩が出来たらすごくコストパフォーマンスのいい駅になるのではないかなあと思います。期待で胸が膨らみますね。
デメリット(4件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り5件・496文字）

2019年5月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで15分、秋葉原駅15分、新宿駅まで30分、横浜駅まで45分ほどです。
……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モアステージ新小岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区西新小岩ランキング

位
(31物件中)

新小岩駅ランキング

位
(342物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,959万円

推定相場坪単価208万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

価格帯別判定 i

モアステージ新小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,256 ～ 4,355万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,058 ～ 4,256万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,860 ～ 4,058万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,662 ～ 3,860万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,464 ～ 3,662万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 247位 / 762物件中
葛飾区西新小岩 15位 / 27物件中
新小岩駅 102位 / 243物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,805～4,000万円

※中央値：3,902万円

予測坪単価：205万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年10カ月)

葛飾区ランキング

位
(325物件中)

葛飾区西新小岩ランキング

位
(13物件中)

新小岩駅ランキング

位
(134物件中)

モアステージ新小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年8月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
7階 －
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モアステージ新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年5月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
3 2024年10月 2025年4月 4階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年8月 2024年9月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2023年4月 2023年10月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2021年11月 2021年12月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2020年4月 2020年5月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2020年3月 2020年7月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2020年3月 2020年4月 7階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
10 2019年9月 2020年2月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2019年1月 2019年3月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2018年10月 2018年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2018年10月 2019年1月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2018年7月 2018年10月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2018年4月 2018年4月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2016年11月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2016年2月 2016年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
20 2015年11月 2015年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
21 2012年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
22 2011年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
23 2011年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
24 2009年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り4件
平均 4階 67.5㎡ 7.46㎡ 3,173万円 ＠156万円 ＠48万円 14,563円
215円		 14,060円
207円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ モアステージ新小岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モアステージ新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区西新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 67.48～70.02㎡｜68.75㎡ 3,380万円｜162万円/坪
3階～4階 64.54～70.56㎡｜66.84㎡ 3,122万円｜155万円/坪
5階～5階 64.54～64.54㎡｜64.54㎡ 2,630万円｜135万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ 3,419万円｜161万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.54～70.56㎡｜67.67㎡ 3,281万円｜161万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

モアステージ新小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年11月 7階 3LDK 南 70.02
2016年7月 2階 3LDK 南 67.48
2016年4月 2階 3LDK ー 67.48
2013年7月 3階 3LDK 南 64.54
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ モアステージ新小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モアステージ新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区西新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 67.48～67.48㎡｜67.48㎡ 133,000円｜6,516円/坪
3階～4階 64.54～64.54㎡｜64.54㎡ 120,000円｜6,146円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ 155,000円｜7,318円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.54～70.02㎡｜67.34㎡ 134,666円｜6,595円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャロン新小岩

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目9番21号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩12分
    築年月 1989年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4307
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    フュージョナルスター新小岩

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目9番14号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩13分
    築年月 2017年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5215
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,314万円
    251万円
    76万円
  • 中古

    新小岩ガーデンハイツ

    新小岩ガーデンハイツの外観
    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目25番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年月 1978年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 106戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 5407
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新小岩ガーデンハイツ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    新小岩ガーデンハイツ     		2,790万円 198.7万円 46.40m² 2LDK 2階 南 268万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    新小岩ガーデンハイツ
    割安
    新小岩ガーデンハイツ     		3,780万円 203.9万円 61.28m² 2SLDK 3階 西 199万円
    割安
  • 中古

    新小岩パークホームズ

    住所 東京都葛飾区西新小岩3丁目26番15号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩15分
    築年月 1995年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7428
  • 中古

    アクシルコート新小岩

    住所 東京都葛飾区西新小岩5丁目26番19号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩12分
    築年月 1993年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 7366
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    坂巻ビルディング

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目8番29号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩12分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1032
  • 賃貸

    アダット西新小岩

    アダット西新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目13番7号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩11分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アダット西新小岩 アダット西新小岩 9.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 30.2m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ラナイTガーデン

    ラナイTガーデンの外観
    住所 東京都葛飾区西新小岩5丁目25番16号
    交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩14分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LANAI T GARDEN LANAI T GARDEN 14.2万円
    (16,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.26m² 2LDK 2階 西
    LANAI T GARDEN LANAI T GARDEN 14.2万円
    (16,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.6m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    テディーズコート新小岩

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目38番9号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    アクセス数 10260
  • 賃貸

    モノリス

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目38番13号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩9分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 453

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1464
  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2022

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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