リーベスト西船橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:40件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
リーベスト西船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成西船駅 徒歩6分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『京成西船駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市西船3丁目7-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
西海神小学校／行田西小学校
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中学校区域
葛飾中学校／海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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リーベスト西船橋の【賃貸】物件情報
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リーベスト西船橋の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】総武本線の主要駅の一つであり、武蔵野線や京葉線、東京メトロ東西線などの路線がこの駅を通っているため非常に利便性が高い。また混むことを予想してか総武線のホームには転落防止用のバリケードを設置しており、安全性も高いと言える。 5路線が交差しているが乗り換えは容易で、総武線ホームからの移動もスムーズに行える。利便性においては交通利便性で表記した通り武蔵野線で埼玉方面や総武線で東京や千葉方面に簡単に行けることもあり非常に高いといえる。家賃相場は一人暮らしであるならば7万円前後であり人によって安い高いが分かれる所だろう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】candoやドン・キホーテなどの便利な店が駅から徒歩5分圏内に点在している。またコンビニも多数あり、仮に駅周辺で勤務などをする際に困ることはないだろう。総武線の主要駅であるため、駅周辺は街灯も多く夜遅くでも問題なく行動できる。交番も駅の隣にあるため何かあってもすぐに対応してもらえるはずである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】コンビニなどは駅近くに多数存在する。マクドナルドや銚子丸などのリーズナブルな飲食店も駅の近くにあり昼食などを取る際は便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】幼稚園や保育所はたくさんあり幼年期の子育てに困ることはないといえる。駅にも多機能トイレやエレベーターは完備されている。また学習塾なども駅周辺に多くあり、子供の学習を行う場合にも大変有用である。 |
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京成西船駅に対する口コミ】JRと比べると、空いている事が多く、目的地にもよりますが、使いやすいです。便利さの割には、家賃相場も低く、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京成西船駅に対する口コミ】JR西船橋まで徒歩数分と、乗り換えにも便利な駅です。目の前にファミマ、線路をまたいで反対側にセブンイレブンがあり、ちょっとした時間つぶしも可能です。近くに飲食店があるので、遅くと比較的人通りはあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京成西船駅に対する口コミ】近くに、ちょっとした飲食店があり、少し歩けばJR西船橋駅前の飲食街もすぐです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京成西船駅に対する口コミ】乗り換えも便利ですし、買い物もできるので、暮らしやすいと思います。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京成西船駅に対する口コミ】ＪＲ西船橋駅まで歩ける距離なので、多くの人がＪＲ西船橋駅へ乗り換え利用しています 駅前に大規模な駐輪場もあるので、これは便利かと思います 最近、改札前にコンビニも出来ましたので、最低限のものは購入するには不便なことはありません |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西船橋駅
タケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、東西線、武蔵野線などが交差する便利な駅です。5路線使えて交通アクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西船橋の駅を降りると、駅下や近くにスーパーなどがあり買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口、南口ともに飲食店は多いです。ファーストフード店も揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口には綺麗な大きな公園があります。幼稚園・保育園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 千葉県警の犯罪データでは発生件数が少なめです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街は比較的静かです。東京駅へは30分ほどで行けます。 |
2022年11月 西船橋駅
るいるいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内に出るなら安いし便利のメトロの東西線、 ディズニーランドや葛西臨海公園に行ける武蔵野線、 そして千葉方面の総武線。 複数利用できるのが便利です。 東西線は始発なので、座って都内に出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅南口にスーパーが2軒あり、どちらも結構安い。 が駅から少し行ったところにある「てらお」ここはもっと安い。 大きなショッピングモールは全て隣駅。 車や公共機関で出るのもそう苦ではない。 イオンモール（新船橋）ららぽーと（南船橋）東武デパート（船橋）など。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺は、小さな個人飲食店が多い。 その多くは居酒屋で、どちらかと言えば大人の飲食店街。 駅前で時間をつぶすなら、マックかモス。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から車で10分程度のところに県立の行田公園があります。 自然豊かで広く、駐車場もあるので休日は親子連れなどで賑わいます。 ジョギングや、散歩、ボール遊びやバドミントン。 東と西側に分かれ、広さがあるので小さい子からお年寄り、 ペットのわんこまで集まります。 駅のそばにも電車が見える大きめの公園があり、線路の真横なので電車好き幼児にピッタリ。 小学校は、人が増えてパンパンのところと学年2クラスしかなく こじんまりとしたところに分かれます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口方面は駅から離れれば静か。戸建てが多いので落ち着いている。 団地などもあるが、若い人よりお年寄りのほうが多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉県の中でも、都内に出やすいエリアなので学校や仕事を都内というのもできる。 市の規模の割に自然が多く残っている。駅の近くや、家々の間に畑があり 大きなお家の前では、自分の畑でとれた野菜を販売していたりする。 新鮮な朝採れの枝豆や小松菜などが食べられる。 |
2022年2月 西船橋駅
【メリット】 駅ナカにペリエがあり、お店が多いため買い物がしやすくて良いと思います。
また、総……
2021年12月 西船橋駅
【メリット】 様々な路線が集う乗り換えの要所となる駅なので、駅自体は乗り換えなどで使いやすい。駅ナカのペ……
リーベスト西船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1193物件中) |
船橋市西船ランキング(37物件中) |
京成西船駅ランキング(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,824万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
リーベスト西船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,036 ～ 3,107万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,895 ～ 3,036万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,754 ～ 2,895万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,612 ～ 2,754万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,471 ～ 2,612万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年5カ月) |
船橋市ランキング(384物件中) |
船橋市西船ランキング(13物件中) |
京成西船駅ランキング(23物件中) |
リーベスト西船橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
リーベスト西船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年7月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 24 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2010年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 39 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 40 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | 65.42㎡ | 8.56㎡ | 2,407万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 13,149円 197円 |
13,883円 208円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーベスト西船橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市西船の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西船橋駅の売買相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
