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賃貸

フローレス三ツ沢

総合評価：

3.0 アクセス数： 1519

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	75,166円
平均坪単価	＠7,695円
平均m²単価	＠2,328円
上位専有面積	43m²：4件 17.64m²：2件
上位間取り	2K：2件 2DK：2件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フローレス三ツ沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
横浜市営地下鉄ブルーライン／三ツ沢下町駅徒歩1分
利用可能路線
『三ツ沢下町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町12-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1988年10月
総戸数
20戸
小学校区域
横浜市立三ツ沢小学校
中学校区域
横浜市立松本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレス三ツ沢の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	・三ッ沢下町駅出口から徒歩１分。・東横線反町駅から徒歩１２分。・コンビニが多い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	・住宅街で治安はよい。・ある程度開発されているエリアなので生活で特に困ることはない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	・単身者が多く、とくに人と接することなく生活できる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	鉄筋コンクリート造で堅牢なつくり。内装も特に際立ったところはないが清潔である。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニは近く、複数ある。物価は横浜の住宅街として通常価格である。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くには三ッ沢公園があり、ある程度緑に囲まれた環境に接することができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月三ツ沢下町駅

groovyさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	坂を上れば良い景色の場所も多い。築年数が気にならなければ、ガーデン山団地はおすすめ。渋谷に出るなら東横線反町まで歩くのも良い。横浜駅周辺まで自転車で気軽に行けるのも良い。店は、コンビニや、まいばすけっと程度。焼肉屋やラーメン屋もあることはある。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなスーパーはないが、まいばすけっと、ならある。スーパーなら、広台太田町のビッグヨーサンに自転車で行くか、みなとみらいのオーケーに車で行くか。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は多くないが、ラーメン屋や焼肉店くらいはある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園はあまりない印象。反町方面にはいくつかある。三ツ沢せせらぎ緑道は散歩に適。三ツ沢公園の方までつながっている。
治安	4	メリット	国道１号沿いなので、昼夜を問わず交通量は多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	ガーデン山団地は築60年近いが立地と眺望は抜群。大変コスパ良く住めそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2024年1月三ツ沢下町駅

こばさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	横浜駅まで1駅である点、新横浜の通る路線である点。
生活利便施設の充実	2	メリット	まいばすけっとが点在してるので、ちょっとした買い物には便利。
飲食店の充実	2	メリット	インドカレー、吉野家、個人経営のスナックなどが少々。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安は良いし、家族連れやご年配が多い印象。小児科もある。
治安	5	メリット	特に問題なし。子供や家族連れが多い印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	横浜駅から1駅とはいえ、リーズナブルな家賃相場。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2022年10月三ツ沢下町駅

raichiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜駅に一駅で行けるのでとても便利です。横浜駅まで行けば東急東横線・京急線・相鉄線・JR線（京浜東北線・東海道線・横須賀線）があり路線が豊富ですし、バスも路線バスの他に長距離バスもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、八百屋、魚屋、クリーニングや、コインランドリーなど生活するには必要最低限の物は揃います。病院も内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科、薬局などあり困りません。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は行列のできる美味しいパン屋（なくなり次第閉店してしまう）、ラーメン屋やカフェ、吉野家、居酒屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にエレベーターの入り口があります保育園、幼稚園、小学校、中学校が近く子育て世帯が多いです。登校時間は小中学生が沢山歩いているのを見かけます。自然が多く川や山があり公園も多いです。
治安	5	メリット	出口が4箇所ありますが全て大通りに面していて近くにはお店もあり、車の通りの多いので問題ありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣の横浜駅は商業地域なので物価も地価の高価で賑やかですが一駅違うだけで急に落ち着いた雰囲気になり住みやすい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2019年10月三ツ沢下町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺にスーパー、コンビニともにあり、生活には困りません。
閑静な住宅街のため、周……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレス三ツ沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年5月	4階	2K	南	43
2017年3月	2階	1K	東	17.64
2017年2月	4階	2K	南	43
2017年2月	1階	1K	東	17.64
2016年10月	4階	2DK	南	43
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市神奈川区三ツ沢下町の賃料相場青線＝横浜市神奈川区の賃料相場三ツ沢下町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市神奈川区三ツ沢下町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市神奈川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三ツ沢下町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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リチェンシア横浜三ッ沢下町

住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町2番12号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩1分
築年数	2021年2月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	118

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プレジオ吉池

住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町3番25号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩1分
築年数	1993年4月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	13
アクセス数	685

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ガーデン山レジデンス

住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町14番3号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩7分
築年数	2017年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	997

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グランジュテ三ツ沢

住所	神奈川県横浜市神奈川区松本町5丁目38番3号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩3分
築年数	2010年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	165

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シャインハイツ

住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町4番20号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩2分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1054

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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