東川口第８サニーコートの外観
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東川口第８サニーコートの外観
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東川口第８サニーコートの外観
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東川口第８サニーコートの外観
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東川口第８サニーコートの外観：一生モノのお買い物だからこそぜひ一度ご相談ください！おうち探しや住宅ローン、地域エリアの生活環境など新生活に向けてのお悩みを何でも承ります。
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東川口第８サニーコートの外観：堂々とした佇まいが、住む者に満足感と安心感を与えてくれます。
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東川口第８サニーコートの外観：当日ご内覧できます。無料で社用車による送迎サービスを実施しておりますので、お気軽にお問合せください！
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東川口第８サニーコートの外観：東川口第8サニーコート 外観です。
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東川口第８サニーコートのエントランス
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東川口第８サニーコートのエントランス：自然光がたっぷり降り注ぐ明るく開放的なマンションエントランス。清潔感あふれる空間が、住まう方や訪れる方を温かく迎えます。
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東川口第８サニーコートのその他
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東川口第８サニーコートのその他：お天気を気にせずお洗濯ができ、室内干し可能です。
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東川口第８サニーコートのその他：不在がちなご家庭の強い味方 宅配ＢＯＸを設置しています。
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東川口第８サニーコートのその他：構造・工法・仕様のご紹介です。
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東川口第８サニーコートのその他：脱衣所は小さなお子様がいるご家庭にも重宝されます。快適で清潔感がある脱衣スペースです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:30件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
東川口第８サニーコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東川口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚東2丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸塚東小学校
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中学校区域
戸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東川口第８サニーコートの【賃貸】物件情報
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東川口第８サニーコートの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東川口駅に対する口コミ】交通アクセスは、高速地下鉄が通っているので、都内まで楽に出ることが出来るのはメリットです(料金はお高めですが)。 駅からは少し離れますが、けやき通りという飲食店や美容室など色々なお店が揃っている通りがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 東川口駅
ニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉高速鉄道と武蔵野線二線使えるのは非常に大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が並ぶ街道の使い勝手が良いのと、美味しいラーメンや鰻屋など名店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キララというラーメン屋さんが美味しく、少し駅を離れるとミスドやケンタがありとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 飲食店やショッピングモール、スーパーも複数店舗あり、公園も複数あり子育てにおいて不満を感じることはなかった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに問題なく生活することができた。子育てや夫婦でも安全に暮らすことができました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は10万円出せばある程度のマンションに住むことができて、他の駅よりも安い気がします。 |
2022年10月 東川口駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東川口駅はJR武蔵野線と埼玉高速鉄道の両方が使えるので都心や千葉、神奈川にも出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、スーパー、100円ショップ、飲食店など揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店より、個人店が多くあります。ケーキ屋さんも近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校などは揃っているので子育てにはいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人は多いので治安はいいと思う。近々高層マンションも建つのでより治安が良くなるのではないかと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心や周辺地域にアクセスがいい割に、家賃などは抑えられてると感じます。 |
2022年5月 東川口駅
ちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東川口の駅は武蔵野線と埼玉高速鉄道に乗れるため、交通の便がとてもいい。東京や神奈川にもでやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に24hのスーパーがあるので遅く帰った時にも不便ではないこと。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、バーガー店などのチェーン店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに公園などが多いので、子育てには適してると思う。また道も広く、歩道もしっかりあるので安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安自体は悪くないと思う。ゴミなどもあまり落ちていないし、匂いなども気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなりやすい。 都内にいくには少し時間がかかるが乗り換えが少ないのでコスパがいいと思う |
2020年2月 東川口駅
【メリット】 都内には行きやすいと思います。
池袋まで大体40分程度です。
東川口第８サニーコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市戸塚東ランキング(16物件中) |
東川口駅ランキング(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,480万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
東川口第８サニーコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,666 ～ 2,728万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,542 ～ 2,666万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,418 ～ 2,542万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,294 ～ 2,418万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,170 ～ 2,294万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年4カ月) |
川口市ランキング(378物件中) |
川口市戸塚東ランキング(8物件中) |
東川口駅ランキング(65物件中) |
東川口第８サニーコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
東川口第８サニーコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年3月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2016年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 61.84㎡ | 11.63㎡ | 2,209万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 12,176円 196円 |
13,729円 222円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東川口第８サニーコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川口市戸塚東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東川口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.89～64.39㎡｜64.17㎡ | 2,114万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.96～63.89㎡｜60.55㎡ | 2,180万円｜120万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.89～63.89㎡｜63.89㎡ | 2,646万円｜137万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 63.84～63.84㎡｜63.84㎡ | 2,100万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.96～64.39㎡｜61.61㎡ | 2,313万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.84～63.84㎡｜63.84㎡ | 1,990万円｜103万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
