ライオンズマンション羽沢町第3
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約163万円/坪
賃料:約8779円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.47％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
ライオンズマンション羽沢町第3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄・JR直通線／羽沢横浜国大駅 徒歩6分
相鉄本線／上星川駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『羽沢横浜国大駅』 相鉄新横浜線 相鉄・JR直通線
『上星川駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目25-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立上星川小学校
-
中学校区域
横浜市立保土ケ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション羽沢町第3と同じエリアの物件を
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ライオンズマンション羽沢町第3の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション羽沢町第3の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション羽沢町第3の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【羽沢横浜国大駅に対する口コミ】主要駅へのアクセスが便利 電車が混みすぎておらず比較的快適 駅自体が綺麗物価が安いことがメリットかと思います。。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【羽沢横浜国大駅に対する口コミ】自然豊かなところがメリットかと思います。人が少ないことがメリットかと思います。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【羽沢横浜国大駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあることがメリットかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【羽沢横浜国大駅に対する口コミ】最近開業した相鉄JR直通線の駅です。 都心へと1本で行ける割に電車が空いていて、朝でも快適に通勤できます。 また、バスで新横浜や横浜駅まで行くことができるので便利です。 環状2号が近くを通っているので、電車でも車でも便利な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上星川駅
魔とぅんぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上星川駅は相鉄線に位置し、横浜駅まで約10分で行けるなど横浜市の中心部へのアクセスが容易で、通勤や通学に便利です。最近は相鉄直通線も開通したたため、渋谷・新宿など一部の都心へのアクセスもよくなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元の商業施設やスーパーマーケットが充実しており、日常の買い物が非常に便利です。また、医療機関や教育施設が周辺に多く、家族連れにも適しています。特に駅前にある温泉施設満天の湯は広々とした空間で落ち着いてお風呂に入ることができておすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ローカルな飲食店やカフェが多く、地元の料理を楽しむことができます。ラーメン屋も多く、いちばんのおすすめは寿々喜家です。ここは上星川駅から徒歩5分程度の場所にある家系ラーメン屋で、数ある家系ラーメン屋の中でもトップクラスの味を誇ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近所に幼稚園、小学校、中学校があるため家の近くで子供を育てることができます。また、駅にそんなに近くはないですが上星川公園や常磐公園など比較的大きめの公園もあるため、小さい子供を連れて行ったり子供たちが自主的に遊びに行く場所があるのは良い点です |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街が近くにないこともあり、基本的に安全です。駅周辺も綺麗に保たれており、近くに交番もあるため基本的に昼夜を問わず閑静な雰囲気が漂っています。横浜国立大学の学生が訪れていることもありますが、頭のいい大学なので暴れている人は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜市内でありながらも比較的住宅価格が手頃で、初めての家購入者や若い家族にとって経済的な負担が少ない点が魅力です。長期的に見ても、良好な生活環境を維持しつつ、コストを抑えられる点が大きな利点です。家賃は安いところだと4万円のものもあります |
2023年10月 羽沢横浜国大駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで一本、電車と構内が綺麗 比較的空いてる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ついつい帰り道にクリエイトに寄っちゃう。医療モールが揃ってるので困った時は行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が1軒あるのみ、あとはクリエイト。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園は近くにあるが、駅からは遠い。駅に多機能トイレがあり、綺麗だし十分な広さがある エレベーターあり |
| 治安 |
5 |
メリット | めっちゃいい、だれもいない 通勤、通学に使用してる人しかいないので犯罪はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しくできた駅なので、これから地価が上がると思う。 駅の前に高層マンションができた 家賃も比較的安いと思う |
2023年10月 上星川駅
141さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅から10分ほどでアクセスがいいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局などがあるため、買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスなど飲食店は一定揃っているところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さめだが、公園が複数あり、子供が小さければ楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり悪い噂は聞かない。夜は静かで、落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し土地の値段は高く感じるが、横浜駅に近いことなどを考えると妥当。 |
2023年6月 羽沢横浜国大駅
ヌマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新横浜駅からも非常に近いし、歩いて行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 発展しているわけではないが、新横浜まで歩いて行けるので、なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新横浜駅まで歩いて行けるので、結構豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りは結構公園や自然に囲まれているので良い |
| 治安 |
5 |
メリット | この駅の周りだけに絞ればとても良い。周りに治安を脅かすものはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新横浜駅へのアクセスを考えると凄くコスパは高い |
ライオンズマンション羽沢町第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市神奈川区ランキング(795物件中) |
横浜市神奈川区羽沢南ランキング(13物件中) |
羽沢横浜国大駅ランキング(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,855万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
ライオンズマンション羽沢町第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,069 ～ 3,140万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,926 ～ 3,069万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,783 ～ 2,926万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,641 ～ 2,783万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,498 ～ 2,641万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 356位 | / 586物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区羽沢南 | 6位 | / 11物件中 |
| 羽沢横浜国大駅 | 3位 | / 16物件中 |
| 上星川駅 | 19位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市神奈川区 | 213位 | / 374物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区羽沢南 | 2位 | / 5物件中 |
| 羽沢横浜国大駅 | 2位 | / 10物件中 |
| 上星川駅 | 1位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション羽沢町第3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 55.19㎡ | 12.36㎡ | 2,120万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 13,864円 251円 |
13,698円 248円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション羽沢町第3の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市神奈川区羽沢南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上星川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.64～57.64㎡｜57.64㎡ | 2,880万円｜165万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.65～57.64㎡｜55.39㎡ | 1,916万円｜114万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.28～55.28㎡｜55.28㎡ | 2,580万円｜154万円/坪 |
| 7階～8階 | 50.67～50.67㎡｜50.67㎡ | 2,480万円｜161万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.65～57.64㎡｜55.54㎡ | 2,092万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.67～50.67㎡｜50.67㎡ | 2,480万円｜161万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション羽沢町第3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 52.36 | |||||||
| 2023年11月 | 7階 | 2LDK | ー | 57.22 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.65 | |||||||
| 2021年10月 | 7階 | 2LDK | ー | 50.67 | |||||||
| 2021年4月 | 7階 | 2LDK | ー | 50.67 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション羽沢町第3の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区羽沢南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上星川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.64～57.64㎡｜57.64㎡ | 80,000円｜4,588円/坪 |
| 3階～4階 | 51.65～52.36㎡｜52㎡ | 109,500円｜6,948円/坪 |
| 5階～6階 | 59.72～59.72㎡｜59.72㎡ | 74,500円｜4,124円/坪 |
| 7階～8階 | 50.67～57.22㎡｜51.76㎡ | 103,500円｜6,574円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.67～59.72㎡｜54.63㎡ | 86,571円｜5,292円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.67～50.67㎡｜50.67㎡ | 79,000円｜5,154円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
