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ベルハーモニー IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルハーモニー II

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 513
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 83,636円
平均坪単価 ＠5,868円
平均m²単価 ＠1,775円
上位専有面積 46.2m²：11件
上位間取り 1LDK：11件

ベルハーモニー IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／横浜駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市神奈川区菅田町1831-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 中学校区域

    横浜市立菅田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市神奈川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルハーモニー IIの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【横浜駅に対する口コミ】悪くない。様々な鉄道路線が揃っていてすごい。悪くない。ここに住めるお金があるならそれはもう最高
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【横浜駅に対する口コミ】悪くない。駅から少し離れているところにいっぱいあるずっと警察官は常駐しているため文句はないかと
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【横浜駅に対する口コミ】悪くない。駅ナカ施設に様々なレストランがある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【横浜駅に対する口コミ】根岸線に乗って大船方面に行くのがおすすめ
横浜駅のデメリット（4件）
横浜駅の総合レビュー
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2024年9月 横浜駅

なっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用できるので電車の本数が多く、通勤・通学や休日遊びに出かけるために乗り換えが必要な場合も便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺に10ヶ所以上大きな商業施設があるので、仕事帰りにショッピングや食事を楽しんだり、待ち合わせの時間つぶしにも困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 多様な飲食店が数多くあるので、どんな相手と食事するのにも選択肢が多く便利です。
取引先の接待から友達との立ち飲みまで色々な価格帯に対応できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット みなとみらい線や京浜東北線ですぐ近くのみなとみらいにはアンパンマンミュージアムやポケモンのイベントなど、子どもが楽しめる場所が多くあります。
治安
4 		メリット 西口の駅前に交番があります。
駅から離れなければ夜間も明るく、人の往来で人の目も多いので女性1人でも歩けます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅のデパートは高級な価格帯ですが、ショッピングモールは若者向けのお店が多く入っているのでお手頃なアパレルや雑貨屋が多いです。
周辺家賃は高いですが、どこに行くにもアクセスが良く、周辺施設も充実しているので相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・653文字）

2024年6月 横浜駅

えびさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多く利便性は高いです。駅には大きなバス乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 観光客向けの土産店だけでなく、駅構内には生鮮食品を扱っているスーパーや本屋もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にたくさんの飲食店がある他、高島屋やそごう、マルイなど飲食店の入っているビルがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多いです。歩道橋にはスロープが設置されているところも多いです。ポケモンセンターなど子どもが喜ぶような楽しいショップがあります。
治安
3 		メリット 長い地下街がありますが綺麗で夜でも明るい雰囲気があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット さまざまな施設が充実しているので幅広く文化を享受できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

2023年7月 横浜駅

nananさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車来るの早くて好き！！
乗り遅れても平気！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅でたら、めっちゃお店ある！！
明るいし安心
飲食店の充実
5 		メリット スタバとかめっちゃある！
特に周りと変わんない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット けっこー子供連れみるー
ガチ可愛いから癒し
治安
5 		メリット 警察官けっこーいるから安心
見回り強めなのがいい！
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない
スタバとか、どこで買っても同じ感じだし...
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2023年7月 横浜駅

カトさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性は良いです。色んな線が乗り入れてます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の施設が多い。探しているものは高確率で見つかる。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんあります。地下にも施設の上のフロアにもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな駅ではあるので、無くはないと思う。
治安
3 		メリット 東口はオフィスなどもあり、商業施設も綺麗な印象があり治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大きな駅で中継地点である割には高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルハーモニー IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 1階 1LDK 南 46.2
2023年4月 1階 1LDK 南 46.2
2023年3月 1階 1LDK 南 46.2
2017年5月 1階 1LDK 南 46.2
2017年4月 1階 1LDK 南 46.2

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市神奈川区菅田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市神奈川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    レオパレスヴェルデュール 205     		7.2万円
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    築年数 1989年3月
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    口コミ数 9
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    パナハイツ小川D棟

    住所 神奈川県横浜市神奈川区菅田町1134番1号
    交通 JR横浜線 小机駅 徒歩33分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1137

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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