コスモ川口ロイヤルステージ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 3件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約211万円/坪 |
偏差値ランキング |
川口市 |
コスモ川口ロイヤルステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩7分
JR京浜東北線/川口駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『川口元郷駅』 埼玉高速鉄道
『川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市栄町1丁目8-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1997年9月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
本町小学校
-
中学校区域
南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コスモ川口ロイヤルステージの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コスモ川口ロイヤルステージと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました!
コスモ川口ロイヤルステージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コスモ川口ロイヤルステージの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【コスモ川口ロイヤルステージの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
コスモ川口ロイヤルステージの口コミ・評判
2024年3月
naoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | マイカー無しで7年住みました。東に行けば南北線直通の川口元郷駅まで徒歩4分なので都内への通勤が楽。北に向かえば浦和美園イオンや東川口で武蔵野線に乗り換えてレイクタウンにも行ける。西に向かえばJR川口駅まで徒歩12分程度。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街のマンションなので静かでした。JR川口駅と埼玉高層鉄道の川口元郷駅の2駅が使える。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 免振ダンパーが付いていたので震度4程度だと酔った感じになるが、建物は傷まないので良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 西に大きな窓があったので冬は暖かかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー(ヤオコー)、医療モール、ドラッグストア(スギ・ウエルシア)も徒歩圏内に多数あり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 本町小学校まで徒歩10分。市立南中学校(徒歩20分)はレベルが高く子供も楽しく3年間を過ごしていました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ジェイさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 川口駅へ10分、川口元郷駅へ7分の距離であり、両駅の中間にあり至極便利。スーパー、コンビニも近くて、日常生活で、大変暮らしやすい立地と思います。 |
---|
デメリット(1件)
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川口駅に対する口コミ】新宿駅まで20分、東京駅まで快速で30分で行けるなど、都心へのアクセスがとても良いです。 家賃も都内に比べると安く、駅周辺にはデパートやショッピングモール、深夜1時まで開いているスーパー、大きな図書館などがあります。 小学校の数が多く、行政支援もしっかりしているため、子育て世代にもとても人気のある街です。 |
---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川口駅
しゅさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに東京などにアクセスできるところです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近くにあり近辺におしまいの方は便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中が揃っておりその日の好みで飲食できる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いて数分のところに小学校や幼稚園保育園があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 外国人が多くいるためお友達などになった際には色々いいことがありそう。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに業務スーパーや安い飲食店などが豊富 |
2022年6月 川口駅
りりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 1駅先に行けば赤羽駅で、新宿や池袋にも20分程度で着くので交通の便がとてもいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たら直ぐにスーパーがあり、100円ショップ、本屋等、色々なお店があって充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、吉野家、天丼屋、お寿司屋、ラーメン屋など、とても充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がとても広くていいと思います。私が通ってた学校は、幼稚園、小学校、中学校が同じ場所にあるのでとても便利でした。 |
治安 |
4 |
メリット | 夕方頃になると、駅前にひとり警察官が立ってて見回りをしてくれているので、安心できます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにマンションも多くあって、駅に行くのにも近くて便利です。 |
2021年10月 川口駅
【メリット】 都内にすぐ出られる、飲食店はあるがおしゃれな店は少ない、歩道は広い、東口は変な人が多い、電……
2021年10月 川口駅
【メリット】 川口駅はJR京浜東北線で大宮方面に行き、赤羽駅から荒川を超えたすぐのところにある埼玉の入り……
コスモ川口ロイヤルステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
川口市ランキング(1028物件中) |
川口市栄町ランキング(34物件中) |
川口元郷駅ランキング(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,638万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
コスモ川口ロイヤルステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,986 ~ 5,102万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,754 ~ 4,986万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,522 ~ 4,754万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,290 ~ 4,522万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,058 ~ 4,290万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年10カ月) |
川口市ランキング(377物件中) |
川口市栄町ランキング(15物件中) |
川口元郷駅ランキング(71物件中) |
コスモ川口ロイヤルステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1997年9月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
11階 | - |
コスモ川口ロイヤルステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2019年9月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2013年3月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2012年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 73.05㎡ | 17.9㎡ | 3,879万円 | @176万円 | @54万円 | 9,963円 136円 |
12,468円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ川口ロイヤルステージの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■川口市栄町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川口市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川口駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
コスモ川口ロイヤルステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.53 | |||||||
2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |||||||
2017年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 72.53 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ川口ロイヤルステージの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■川口市栄町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川口市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川口駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: