グリーンプラザ大井町中央
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
グリーンプラザ大井町中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
-
所在地(住所)
東京都品川区大井3丁目4-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1997年7月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
山中小学校
-
中学校区域
伊藤中学校（小中一貫校 伊藤学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グリーンプラザ大井町中央の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンプラザ大井町中央の口コミ・評判
2022年11月
眠民さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
交通アクセスの良い大井町駅が徒歩5分程度。 大井町線、りんかい線、京浜東北線が利用できて便利。 東京、横浜、自由が丘、渋谷、新宿、埼玉方面、神奈川方面まで電車１本で行ける。 駅ビルはアトレ、スポーツジムもあり。 タクシー乗り場、バス乗り場もあり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
周囲にはコンビニ、薬局、飲食店、駅ビルなんでもあり。 立地は本当に良いと思う。 飛行機の音は全然気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理状況のうち清掃問題なし。 会社との連絡はつきづらい。 ゴミステーションは常に整頓されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照は良いとは言えないが、室内は冬でも比較的暖かく、夏は涼しく快適である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
大井町駅周辺には阪急食品館、イトーヨーカ堂、駅ビルには成城石井、その他西友など多くのスーパーがあり。価格帯も様々。個人店もあり。買い物環境は非常に充実している。 飲食店も多く外食には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
駅前には役所の出張所。 住民票が取れる。 マンション周辺に多数病院や学校あり。 東京品川病院（元東芝病院）のほか、個人医院はなんでもある。 山中小、大井第一、品川翔英、青陵など徒歩で通学可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大井町駅に対する口コミ】JR、東急線、りんかい線が利用できる非常に便利な駅です。駅にはアトレがあり、駅周辺は昔ながらの安い飲み屋も多く、いい意味で下町っぽさがあります。ただ駅から少し離れたら閑静な住宅街で、住む街としても落ち着いていてすごくオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大井町駅
Kさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空いているので快適に乗ることが出来るのでいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多く、美味しい店が多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が多い。公園など遊ぶ場所もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は汚くないのでいいと思う。治安が悪くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはまあいいと思う。住んで後悔はない。 |
2024年5月 大井町駅
kichinaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便が良く、都心へのアクセスがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物に困ったことはなく、主要なチェーン店は揃っている。また、区役所もあるので用事も済ませやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店をはじめ、特に飲み屋には困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住人が多くなってきたので、子供の友達を作るのは苦労しない。習い事や塾も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはないが、昼と夜で雰囲気は変わる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街の利便性が高いが、それに比して物価は安めに感じる。 |
2023年2月 大井町駅
まーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線使うことができ、交通のべんがいい。大井町線は始発駅なのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家電量販店、スーパー、銀行、飲食店と生活する上では不自由ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店があり、食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も綺麗で遊ばせやすい。駅はバリアフリーされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も多いが、ケンカなども少なく治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活していく上では良い街と感じる。一人暮らしには適している。 |
2021年10月 大井町駅
【メリット】 東急大井町線、りんかい線もあり、都心へのアクセスも便利です。
羽田空港も近いです……
グリーンプラザ大井町中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区大井ランキング(80物件中) |
大井町駅ランキング(299物件中) |
グリーンプラザ大井町中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年7月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 11階 | － |
グリーンプラザ大井町中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 59.32㎡ | 9.96㎡ | 5,013万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 13,560円 227円 |
11,395円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンプラザ大井町中央の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■品川区大井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大井町駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.76～58.8㎡｜58.78㎡ | 5,380万円｜302万円/坪 |
| 4階～5階 | 44.67～76.1㎡｜59.32㎡ | 4,680万円｜264万円/坪 |
| 6階～7階 | 58.73～58.8㎡｜58.76㎡ | 4,780万円｜268万円/坪 |
| 8階～9階 | 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ | 3,780万円｜212万円/坪 |
| 10階～11階 | 62～62㎡｜62㎡ | 7,980万円｜425万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.67～76.1㎡｜59.69㎡ | 5,551万円｜310万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グリーンプラザ大井町中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 62 | |||||||
| 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62 | |||||||
| 2018年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 44.86 | |||||||
| 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 58.8 | |||||||
| 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 62 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンプラザ大井町中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62～62㎡｜62㎡ | 165,000円｜8,798円/坪 |
| 4階～5階 | 44.86～44.86㎡｜44.86㎡ | 120,000円｜8,843円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 58.8～62.9㎡｜61.54㎡ | 192,600円｜10,346円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.86～62.9㎡｜59.57㎡ | 176,625円｜9,771円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
