レオパレスヴェルノ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,657円 |
| 平均坪単価 | ＠8,704円 |
| 平均m²単価 | ＠2,633円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：41件 20.7m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：73件 |
レオパレスヴェルノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／上大岡駅 徒歩20分
横浜市営地下鉄ブルーライン／弘明寺駅 バス25分
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利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『弘明寺駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区別所5丁目9-29 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
6戸
- 管理会社
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小学校区域
横浜市立別所小学校
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中学校区域
横浜市立南が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスヴェルノの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】横浜駅から快特で一駅と、とても便利です。ミスドやマクド、吉野家すき家、安い居酒屋が多いので助かります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】京急百貨店やウィング、カミオミオカ等様々な施設がある大きな駅。ファミリーが多いので買い物等にも困ることはありません。治安はいいです。悪いと感じたことは一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】ミスドやマクド、タリーズ、スタバなど有名チェーン店が多くあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】家族層がとても多いです。ままさんたちは過ごしやすそうなイメージ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 上大岡駅
マックさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上大岡駅は快速、特急、急行、普通各列車が停車で便利。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 上大岡駅
みやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速列車利用により直ぐに目的地に着くことが出来る。 朝の時間帯の湘南台行きはあまり混むことも無く座れることも多いので朝から疲れている時はとても助かる。 バスの乗り換えや京急への乗り換えがしやすい。 普通の車両と弱冷房車で分かれている。 朝の時間帯は4号車の女性専用車両があるのが安心する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が立ち並んでいる上大岡、戸塚、関内など行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上永谷駅にとても美味しいパン屋さんがある。 大体の駅の改札を通るところにはコンビニがあり、買ってから乗ることが出来る便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車掌さんが車椅子の方々のために直ぐにスロープを設置したりとても工夫がされている。多目的トイレの数も多く、利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が近い駅が多く買い物しやすい。すぐにものが手に入る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分の家からも駅が近く利用しやすい。徒歩で駅までいくことができる。 |
2023年4月 上大岡駅
まーますさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札出口が大きく3箇所あり、行きたい場所に近い改札を知っていると便利だと思います。 例えば京急百貨店側の改札はエスカレーターを登った所にあり、人と待ち合わせする時もあまり混み合っていたいので良いです。 階段を下った所にある中央改札は人が集中しますが、地下鉄に乗り換えるのには1番近いです。 また、その反対側にも小さな改札口があり、バス乗り場に1番近い改札です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京急百貨店に直結しているので便利です。地下鉄への乗り換えも比較的わかりやすいので良いと思います。 少し離れた所には映画館やゲームセンター、ボーリング場など遊ぶ施設もあり休日も賑わっています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店から専門店まで複数の飲食店があるので、毎回何を食べるかの選択肢が多くて良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この町で子育てしていないので詳しくはわかりませんが、病院は色々な所にあるので不便なさそうですし、少し歩くと大岡川があり、桜並木が綺麗です。 駅ビルの屋上は広く遊び場があり、オニギリなど持って寛ぐことも出来るのでオススメです |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の出入りが多い割には綺麗な街と思います。 トイレも多く設置してあり、綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだことがないのでなんとも分かりませんが、駅から近い所にタワーマンションがあり、雨など降っていても傘無しで駅まで行かれるので便利そうです |
2021年10月 上大岡駅
【メリット】 駅周辺に京急百貨店、ウイング、ミオカ、カミオなど商業施設があり、大体の物は揃います。スーパ……
レオパレスヴェルノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.7 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 20.7 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 20.7 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市南区別所の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上大岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～20.7㎡｜20.32㎡ | 52,650円｜8,567円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～20.7㎡｜20.19㎡ | 54,037円｜8,848円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 58,000円｜9,649円/坪 |
| 東向き | 19.87～20.7㎡｜20.45㎡ | 53,450円｜8,649円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
