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レオパレスヴェルノの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスヴェルノ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 730
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 73件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,657円
平均坪単価 ＠8,704円
平均m²単価 ＠2,633円
上位専有面積 19.87m²：41件 20.7m²：32件
上位間取り 1K：73件

レオパレスヴェルノの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／上大岡駅 徒歩20分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／弘明寺駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『弘明寺駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市南区別所5丁目9-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    6戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    横浜市立別所小学校

  • 中学校区域

    横浜市立南が丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスヴェルノの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】横浜駅から快特で一駅と、とても便利です。ミスドやマクド、吉野家すき家、安い居酒屋が多いので助かります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】京急百貨店やウィング、カミオミオカ等様々な施設がある大きな駅。ファミリーが多いので買い物等にも困ることはありません。治安はいいです。悪いと感じたことは一度もありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】ミスドやマクド、タリーズ、スタバなど有名チェーン店が多くあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】家族層がとても多いです。ままさんたちは過ごしやすそうなイメージ。
上大岡駅のデメリット（4件）
上大岡駅の総合レビュー
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2024年7月 上大岡駅

玉子さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 全ての電車が止まる。大きいバスターミナルがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が充実しており、映画館やバッティングセンターなど娯楽施設も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く、食べログ百名店に選出されるような名店も複数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 映画館やゲームセンターがあるので子供には刺激があるかもしれない
治安
4 		メリット 交番が駅にあるので治安は保っているかもしれない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京急百貨店だけでなくOKもあるので価格帯が広いのがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2024年2月 上大岡駅

あこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上大岡駅は横浜まで10分程度で出られます。ブルーラインと京急の乗り換えも程よい距離だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京急百貨店やwing、ミオカなどもあり買い物にも困りません。映画館もあります。ゆずの曲が駅メロなのも好きなところです。
飲食店の充実
5 		メリット スタバやカフェドクリエなどのカフェがある。ファミレスやファストフード店も一通り揃っています。商店街の方にはお惣菜屋さんもあって仕事帰りに立ち寄りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーター、エスカレーターがある
駅を出て少し歩いたところに赤い風船など家族で楽しめる場所がある
治安
4 		メリット 駅周りは常に賑わってますが汚さを感じた事はないです。都会になりつつも住宅街は静かで住みやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物件情報を見ると、住みやすさを考えれば相応の家賃かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2022年10月 上大岡駅

ららさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速快特普通電車エアポート急行など全ての電車が止まる駅。駅の中にコンビニやスイーツを売っているところもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直通のデパートがあったり、マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店も一通りある。歯医者が多い印象を受ける。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやミスタードーナツ、ビルの中に複数の飲食店が入っているので充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通の便はすごく良いので電車を利用して通学する場合には便利だと感じる。幼稚園や学校は駅から少し離れていそうなので人混みを避けられる。
治安
5 		メリット 治安はいいと思う。居酒屋のキャッチなどはほとんど見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は不明だが駅近にマンションもあり暮らしている人がたくさんいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2022年2月 上大岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京急線は急行などすべて停車する。ブルーラインの乗り換え可能。
駅前には京急百貨店……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスヴェルノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K ー 20.7
2025年3月 1階 1K ー 20.7
2025年2月 2階 1K ー 20.7
2024年11月 2階 1K ー 19.87
2024年10月 2階 1K ー 19.87

…残り68件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市南区別所の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上大岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 32 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    春幸荘

    住所 神奈川県横浜市南区別所5丁目9番30号
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    築年数 1972年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 333
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    レオパレスシャルマン

    住所 神奈川県横浜市南区別所4丁目6番1号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩24分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 475
  • 賃貸

    レオパレスグレイスフル

    住所 神奈川県横浜市南区別所4丁目6番9号
    交通 京急本線 上大岡駅 バス8分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 493
  • 賃貸

    美濃口ハイツ

    美濃口ハイツの外観
    住所 神奈川県横浜市南区別所4丁目6番15号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩17分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    美濃口ハイツ 2
    美濃口ハイツ 2     		5万円
    (-円)    		 無 無 25.3m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    G・Aヒルズ上大岡II

    G・Aヒルズ上大岡IIの外観
    住所 神奈川県横浜市南区別所5丁目1番1号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩18分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    G・Aヒルズ上大岡II
    G・Aヒルズ上大岡II     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 2階 -
    Ｇ・Ａヒルズ上大岡II
    Ｇ・Ａヒルズ上大岡II     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 15.3m² ワンルーム 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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