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メゾンWATANABEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンWATANABE

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 410
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,333円
平均坪単価 ＠8,436円
平均m²単価 ＠2,552円
上位専有面積 18.34m²：15件
上位間取り ワンルーム：9件 1R：3件 1K：3件

メゾンWATANABEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／弘明寺駅 徒歩3分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／弘明寺駅 徒歩11分
    京急本線／井土ヶ谷駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『弘明寺駅』　京急本線　
    『弘明寺駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『井土ヶ谷駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立井土ケ谷小学校

  • 中学校区域

    横浜市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンWATANABEの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】井土ヶ谷駅は快速が止まります。改札から乗車場所までは二箇所ほど階段を昇り降りしますが、エレベーターもあるので、荷物が多い時や足腰が辛い場合はエレベーターが便利です。乗車場所の自販機には飲み物は勿論、アイスもあります。駅チカはやはり家賃高めに思います。しかし施設がそこそこあるので利便性に不足は感じません。
電気屋さんを見かけないですが、その場合井土ヶ谷駅から2駅乗った上大岡で済みます。
横浜へ行くにも快速が止まり、地下鉄よりは割安なので助かります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅近くにマルエツやマック、ファミマ、ローソン、ハックドラッグやマツモトキヨシ、塾や保育園、テニススクールなどわりと充実しています。
改札から出て右側をもう少し歩くと郵便局やサミット（大型スーパー）やクリニック、改札から左方向に少し歩くと歯医者さんなどあります。
サミットの近くに交番もあり、お巡りさんもよく巡回しています。
マルエツのもう少し歩いたところには小さめのダイソーも有り。昼はもちろん、夜もわりと交通量と人通りはあります。夜も施設が多いために明るめです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】近くにオリジン弁当があります。マックは近くのビル内の2階、マルエツの中にはパン屋さんのカフェやファーストキッチン、サミットにも飲食できるスペースがあります。
近くで新しいパン屋さんも出来ていました。
改札から出て左方向に少し歩くと、濱うさぎと言う和菓子屋さんの本店もあります。（うさぎがモチーフで可愛くて美味しいです）
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅構内にある保育園と、近くにもうひとつ保育園があります。
駅にエレベーター、スロープ有り。
井土ヶ谷駅のデメリット（4件）
井土ヶ谷駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 弘明寺駅

ちゃいさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅の隣の駅。
エアポート急行が止まる。
住宅が多く、利用者が多いため女性の夜の利用でも安心できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐそばにファストフード店、スーパーがある。
市民プール、図書館、公園もあり、子育て世帯はありがたい。
飲食店の充実
3 		メリット 商店街があり、巷では人気のお店が多くある。
居酒屋や定食屋など、気軽に入れるお店がある。
常連が多いような店もあり、雰囲気が良い。
仕事帰りに食事をサッと済ませたい方などには便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人気な小児科がある。
市民プールや図書館、公園がある。
治安
3 		メリット どちら側の出口も汚れやあれはなく、整っている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそう安くはないが高くもない。築年数が立っているところが多いため、割と低賃料で借りられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2024年2月 井土ヶ谷駅

めいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内や横浜駅に出やすい。
鎌倉や観光地にも電車ですぐ。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや飲食店、病院やコンビニもいくつかある。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しい焼き鳥屋あり！
チェーン店の飲食店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、保育園ある。
そこそこの大きさの公園もある。
治安
4 		メリット 酔っ払いなどは少ない。
夜も比較的静かな街。
コストパフォーマンス
3 		メリット トータル的に住みやすい。
社会人、学生どちらにもオススメ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年8月 井土ヶ谷駅

ルカさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット エアポート急行が停まり横浜や都心部へのアクセスもしやすく、バス停も駅前にあり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット サミットとマルエツが駅の近くにありコンビニや薬局も多いため買い物には困りませんし病院や歯医者や美容院もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにマクドナルドがあったり定食が食べられるお店があったりします。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や保育園などがあり家族連れも多いため住みやすいと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺にお店があるためそんなに暗くもなく安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活用品は駅周辺で揃えられ、住みやすい割にそこまで家賃は高くないためコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2021年11月 弘明寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 遅い時間でも割と人通りが多いのが安心です。駅前のファストフード店も来月オープン予定なので活……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンWATANABEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 ワンルーム 南東 18.34
2021年2月 1階 ワンルーム ー 18.34
2020年8月 1階 ワンルーム ー 18.34
2020年4月 2階 ワンルーム ー 18.34
2020年2月 1階 ワンルーム ー 18.34

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市南区六ツ川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■井土ヶ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プランドール

    プランドールの外観
    住所 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目15番7号
    交通 京急本線 弘明寺駅 徒歩4分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール 202
    プランドール 202     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    ウィステニア弘明寺

    住所 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目15番8号
    交通 京急本線 弘明寺駅 徒歩3分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 849
  • 賃貸

    グリーンコーポ第一

    グリーンコーポ第一の外観
    住所 神奈川県横浜市南区永田南1丁目
    交通 京急本線 弘明寺駅 徒歩11分
    築年数 1980年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコーポ第一
    新着
    グリーンコーポ第一     		5.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.19m² 2DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ヴィウラ永田

    住所 神奈川県横浜市南区永田南1丁目20番7号
    交通 京急本線 弘明寺駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 438
  • 賃貸

    第12笠原ビル

    第12笠原ビルの外観
    住所 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目39番1号
    交通 京急本線 弘明寺駅 徒歩2分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第12笠原ビル
    新着
    第12笠原ビル     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.08m² 1DK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月04日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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