| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:37件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／日吉駅 バス8分
横浜市営地下鉄グリーンライン／高田駅 バス8分
東急東横線／元住吉駅 バス12分
東急東横線／綱島駅 バス15分
JR南武線／武蔵新城駅 バス15分
東急田園都市線／溝の口駅 バス18分
蟹ヶ谷バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
『高田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
子母口小学校
-
中学校区域
東橘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレの【賃貸】物件情報
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ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレの口コミ・評判
2022年1月
アリエルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急東横線、東急田園都市線、JR南武線、JR横須賀線と色々な駅が利用できる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅や幹線通りからは距離があるため、とても静かで、緑も多く、空気が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
地域では有名な地中海風のデザイナーズマンションである。高台の上にあるため見晴らしがよく、東京タワーやスカイツリーまで見える。ほとんどの部屋には広いテラスがついていて、景色や花火大会を眺めながらくつろぐことができる。管理人は土日の日中、平日は午前中、専用の清掃員がいる。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、各戸トランクルーム、ゲスト（パーティー）ルーム、屋外ジャグジー、駐車場、駐輪場あり。内廊下。バリアフリー、共有部分の省エネ対策対応済。規約を守ればペット可。 、 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは抜群で、全戸角部屋である。おしゃれな内装になっている。リビングは３面が掃き出し窓で、部屋の中からも景色や空が見える。収納もたっぷりある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩５分ほどでセブンイレブンやファミリーマート、居酒屋あり。スーパーマーケット、ドラックストア、飲食店までは徒歩１５分ほど。武蔵小杉のグランツリー他、バスや車で少し行くといくつもショッピングモールがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
住宅街のため、保育園、幼稚園、学校や病院は徒歩圏内にある。総合病院も徒歩圏内。行政と町内会で連携を取り、学区の小学校で防災訓練を行っている。蟹ヶ谷公園や旭田公園や橘公園が人気である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】商店街がとても活気があります。カルディ、フレッシュネスバーガーなどのファストフードも一通りありますし、個人店も充実していてスーパー、飲食店には困りません。 横浜、渋谷共に電車で20分ほどで便利です。 駅周辺は坂もなく平坦、商店街は夜遅くまで人通りがあり寂しい雰囲気はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 日吉駅
【メリット】 日吉駅には、東急の東横線と目黒線が通っており、田園調布駅以降は同じ駅に停車する為、一方に遅……
2020年2月 綱島駅
【メリット】 都内へも横浜方面へも出やすく、非常にアクセスが良い。三駅先には、武蔵小杉駅もあるため、買い……
2019年10月 日吉駅
【メリット】 駅を降りてすぐのところに東急日吉があり、ヤマダ電機やDAISO、無印良品、天一書房など様々……
2018年12月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 溝の口駅の周辺には徒歩圏内にスーパーが複数あります。大きいところだと東急ストアとマルエツが……
ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区蟹ケ谷ランキング(30物件中) |
日吉駅ランキング(360物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,058万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,213 ～ 2,264万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,110 ～ 2,213万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,007 ～ 2,110万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,904 ～ 2,007万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,801 ～ 1,904万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 431位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区蟹ケ谷 | 26位 | / 27物件中 |
| 日吉駅 | 255位 | / 280物件中 |
| 高田駅 | 44位 | / 48物件中 |
| 元住吉駅 | 134位 | / 139物件中 |
| 綱島駅 | 273位 | / 285物件中 |
| 武蔵新城駅 | 163位 | / 168物件中 |
| 溝の口駅 | 271位 | / 299物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年5カ月) |
川崎市高津区ランキング(221物件中) |
川崎市高津区蟹ケ谷ランキング(18物件中) |
日吉駅ランキング(113物件中) |
ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年11月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年11月 | 2017年10月 | 1階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2016年6月 | 2016年10月 | -1階 | 3SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年12月 | 2016年6月 | -1階 | 3SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年2月 | 2015年4月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2012年8月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2012年4月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2012年2月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2011年11月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | 78.14㎡ | 16.78㎡ | 2,136万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 18,599円 236円 |
16,426円 209円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市高津区蟹ケ谷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■武蔵新城駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.75～97.22㎡｜78.91㎡ | 2,011万円｜85万円/坪 |
| 4階～5階 | 71.44～75.98㎡｜74.68㎡ | 2,207万円｜98万円/坪 |
| 6階～7階 | 67.65～83.8㎡｜75.78㎡ | 2,282万円｜100万円/坪 |
| 8階～9階 | 67.36～86.88㎡｜77.12㎡ | 2,022万円｜88万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.8～97.22㎡｜88.27㎡ | 2,083万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 97.22～97.22㎡｜97.22㎡ | 2,070万円｜70万円/坪 |
| 西向き | 70.24～75.98㎡｜74.12㎡ | 2,313万円｜103万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.75～97.22㎡｜77.77㎡ | 2,115万円｜91万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
