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賃貸

フェリーチェ

総合評価：

4.5 アクセス数： 732

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	118,000円
平均坪単価	＠7,734円
平均m²単価	＠2,340円
上位専有面積	45.57m²：6件 53.3m²：5件 55.85m²：2件
上位間取り	1LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェリーチェの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／上大岡駅徒歩13分
京急本線／弘明寺駅徒歩17分
利用可能路線
『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『弘明寺駅』　京急本線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区大岡3丁目3-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2012年10月
総戸数
小学校区域
横浜市立南小学校
中学校区域
横浜市立藤の木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリーチェの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【上大岡駅に対する口コミ】快特停車駅でもあり、市営地下鉄も通っており、またバスの本数も多いためあらゆる所へのアクセスが抜群。マンションがたくさん建設されており、賃貸物件も非常に多い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【上大岡駅に対する口コミ】駅前に百貨店、ショッピングモールがある。スーパーの数も豊富で、買い物に全く困らない。駅前に交番があり、また比較的近い隣駅にも警察署があるため安心。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【上大岡駅に対する口コミ】百貨店、ショッピングモール内に飲食店が豊富にある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【上大岡駅に対する口コミ】保育園が駅近くにたくさんあるため、働くママにはとても便利。

上大岡駅のデメリット（4件）

上大岡駅の総合レビュー

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2024年4月上大岡駅

ぱーさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京急は快特、特急、急行、普通と全ての種別が泊まります。また地下鉄もあり横浜方面へのアクセスもいいです。バスの本数も多いので交通の便はいいと思います
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルも大きくまた周辺施設も映画もあり暇をすることはないです。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が沢山あり値段は相場通りです。個人経営の店は入ったことない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街が近く近くに安いスーパーもあるから便利だと思う
治安	5	メリット	別に悪いようには感じない。住宅街が近いし
コストパフォーマンス	5	メリット	相対的は普通と感じる。平均かやや相場より高いくらい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・219文字）

2023年8月上大岡駅

るんさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快特、特急がとまる、アクセス便利、タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	ユニクロ、ゲーセン、病院、なんでもある、
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や惣菜屋があって利用しやすい。パン屋が美味しい
治安	5	メリット	そんなに悪くない、変なおじさんはたまにいる、
コストパフォーマンス	5	メリット	家は綺麗な家が多い、ボロボロはないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2023年4月上大岡駅

ペロさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜に10分で着くので便利です。横浜から上大岡までは、乗客人数がとても多いですが、上大岡から横浜へは、乗客はさほど多くはありません。京急百貨店、ウイングがあり、ファッションから薬局、食料品などすべて揃うのでとても便利です。京急百貨店は、ゆったりとしていて、３階の入り口は天井が高く、季節ごとの展示物がいつも素敵に飾ってあります。京急の３階からは、直結しているため、プラットホームまですぐついて利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅と直結している京急百貨店、ウイング、数年前にミオカというビルができ、映画館も入って、映画もみれる街になりました。病院は京急の中にも数件あります。駅の周りに、歯医者、眼科、内科と大体のクリニックは揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	京急百貨店、ウイングには、洋食、和食、中華、居酒屋とすべて揃っています。ウイングにある、ラケルというハンバーグのお店のハンバーグがとてもおいしいです。テイクアウトもできるので、コロナ中もよく利用しました。お値段は、京急の方がすこしお高めかなと感じます。どちらも建物内に駐車場があるので、帰りに雨が降っても安心です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園から高校まであるので、教育環境はいいと思います。京急百貨店のトイレは身障者用トイレ、おむつ替えシートも完備されて困らないです。駐車場に長いスロープがあるので、歩行がおもわしくない方も歩きやすくなっています。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。治安はいい方だと思います。居酒屋は駅周辺に数件ありますが、酔っ払いをあまりみかけません。
コストパフォーマンス	3	メリット	横浜から近いせいか、新築マンションの値段は結構高いです。生活用品のすべてが揃ってしまうので、大変住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・578文字）

2019年2月上大岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には京急百貨店（上の階にヨドバシカメラ上大岡店がある）、フジスーパー、ヤマダ電機、ミオ……

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（残り535文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリーチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1LDK	南東	53.3
2024年5月	1階	1LDK	南東	55.85
2023年10月	2階	1LDK	南東	51.87
2023年5月	2階	1LDK	南東	45.57
2023年4月	2階	1LDK	南東	45.57
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市南区大岡の賃料相場青線＝横浜市南区の賃料相場弘明寺駅の賃料相場上大岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市南区大岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■弘明寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	8	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	14	0	0	0	0
～15	0	3	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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フェリーチェの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

草庵

住所	神奈川県横浜市南区大岡3丁目9番36号
交通	京急本線弘明寺駅徒歩10分
築年数	2002年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着草庵 104	9.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	42.84m²	ワンルーム	1階	西
情報取得日:2025年07月08日
	新着草庵 202	10万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	42.84m²	ワンルーム	2階	西
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

グランドール上大岡

住所	神奈川県横浜市南区大岡2丁目23番12号
交通	京急本線弘明寺駅徒歩7分
築年数	1992年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1004

賃貸

ミランダヒルズ上大岡

住所	神奈川県横浜市南区大岡5丁目
交通	京急本線上大岡駅徒歩9分
築年数	2016年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ミランダヒルズ上大岡 201	9.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	29.4m²	ワンルーム	2階	東
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

ヴェスタ上大岡

住所	神奈川県横浜市南区中里1丁目16番23号
交通	京急本線上大岡駅徒歩10分
築年数	2001年7月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	361

賃貸

ST上大岡

住所	神奈川県横浜市港南区最戸1丁目2番27号
交通	京急本線上大岡駅徒歩10分
築年数	2008年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	582

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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