| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:92件 中古:50件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約136万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
ヒルズ横浜ガーデンホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 徒歩19分
JR横浜線／鴨居駅 バス5分
-
利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目17-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立東本郷小学校
-
中学校区域
城郷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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-
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-
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-
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ヒルズ横浜ガーデンホームズの【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ヒルズ横浜ガーデンホームズの【賃貸】物件情報
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ヒルズ横浜ガーデンホームズの口コミ・評判
2015年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄である鴨居駅には「ららぽーと横浜」があり、ショッピングには便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ヒルズ横浜ガーデンホームズの目の前は大きな公園があり、とてものどかである。道路に面していないため、とても静かである。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスにはオートロックがあり、日勤の管理人さんがいる。宅配ＢＯＸや集会室がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりがとてもよく、冬でも暖房が必要ないくらいに一階でもとてもあたたかい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ヒルズ横浜ガーデンホームズから「ららぽーと横浜」までは徒歩25～30分かかる。気分転換を兼ねて散歩しながらショッピングに行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ヒルズ横浜ガーデンホームズの目の前は大きな公園があり、子供を遊ばせるのにはとても良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
きちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 遠いが2つの駅の中間点なので好きな方を選べる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの下に公園があるので便利。自然も多い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックで駐車場も機械式で良い環境。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 4人家族でも十分な間取りがありリビングもある程度広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ミニスーパーが近くにあるのでちょっとした買い物OK |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内のコミュニティは良好で親睦会あり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやドラッグストア、本屋などがあるので買い物にとても便利です。ららぽーとまでは無料のバスが出ているので雨の日も濡れないで行けます。駅自体は小さくとても分りやすいです。駅から離れると企業と住宅街が広がり、真面目な雰囲気で健全に生活することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鴨居駅
りいなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で主要駅まで出れるので、通勤時スムーズでした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールがあり、スーパーやトレンドショップが充実していました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモール内に複数の飲食店があり、グルメを味わえました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリーで楽しめるスポットが充実していました |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はわりと落ち着いていて、治安も良い印象がありました |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の地域に比べると、好条件で安い物件が揃っていました |
2024年2月 鴨居駅
MARIKOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅電車以外に快速電車が止まり交通便は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩ける距離にららぽーと横浜があり凄く便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんの飲食店があり凄く助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は歩道もちゃんとあり安全は安全だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は結構遅い時間まで明るいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通便も凄く良く特にファミリーの人は住みやすい。 |
2022年8月 鴨居駅
ぱくさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる 駅の近くに居酒屋、ららぽーととアクセスしやすい路線だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きいららぽーとがある、病院はよくわからない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何点か居酒屋等あります。チェーン店も何点か |
| 治安 |
5 |
メリット | 地方出身なのでわかりません駅前は明るく歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗。いろんな賃貸が多くある気がしますり |
2022年1月 鴨居駅
【メリット】 駅周辺に飲食店やコンビニ、二つある入口の片方には商店街及びスーパー、片方は少し離れた場所に……
ヒルズ横浜ガーデンホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市緑区ランキング(514物件中) |
横浜市緑区東本郷ランキング(22物件中) |
鴨居駅ランキング(260物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,207万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
ヒルズ横浜ガーデンホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,447 ～ 3,527万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,287 ～ 3,447万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,127 ～ 3,287万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,966 ～ 3,127万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,806 ～ 2,966万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年3カ月) |
横浜市緑区ランキング(93物件中) |
横浜市緑区東本郷ランキング(5物件中) |
鴨居駅ランキング(55物件中) |
ヒルズ横浜ガーデンホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
ヒルズ横浜ガーデンホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2025年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2025年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2024年8月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2023年2月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2018年12月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 34 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 37 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2013年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 40 | 2012年8月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 41 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 42 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 43 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 44 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 45 | 2010年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 46 | 2009年9月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 47 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 48 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 49 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 50 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り30件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 77.83㎡ | 12.99㎡ | 2,721万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 11,908円 152円 |
10,038円 128円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヒルズ横浜ガーデンホームズの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市緑区東本郷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市緑区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鴨居駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.26～83.38㎡｜75.31㎡ | 2,558万円｜113万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.74～86.97㎡｜79.35㎡ | 2,861万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.31～83.38㎡｜78.66㎡ | 2,846万円｜120万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 98.51～98.51㎡｜98.51㎡ | 2,880万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.26～98.51㎡｜78.3㎡ | 2,836万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.99～78.3㎡｜71.14㎡ | 2,530万円｜118万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
