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ルマシスワの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルマシスワ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 715
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,485円
平均坪単価 ＠7,221円
平均m²単価 ＠2,184円
上位専有面積 19.87m²：35件
上位間取り ワンルーム：25件 1K：7件 1R：3件

ルマシスワの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄本線／西谷駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西谷駅』　相鉄新横浜線　相鉄本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷4丁目23-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルマシスワの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西谷駅に対する口コミ】横浜を経由せず東京へ直接向かえるうえにさほど混んでない横浜市としては土地価格が安く戸建を考える上では選択肢になり得る
大規模な区画整理された建売等では道幅も広く生活しやすい
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【西谷駅に対する口コミ】駅周辺の生活利便施設は特に見当たらない。小規模の保育園がちらほらみられる夜も静かで治安の問題は感じられない
住宅地は該当が多くある程度明るい
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【西谷駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設としてはガスト・吉野家などの飲食店があるくらい
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【西谷駅に対する口コミ】小規模だが保育園がちらほらみられる
近場校区内の小学校が新しくなる
西谷駅のデメリット（4件）
西谷駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 西谷駅

iさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急線、JR線と相互乗り入れをしていて、特急や快速など全ての種類の電車が止まるので非常に便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパー、コンビニや診療所、薬局などの最低限の買い物はできる
飲食店の充実
2 		メリット ファミレスチェーン店なら何軒かあるので、外食で困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園がたくさんあり、公園もたくさんある。
治安
2 		メリット 街灯はあるので夜も明るい。知らない人からナンパされることもまずない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から1番近いスーパーは比較的物価が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2023年12月 西谷駅

モッティーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 公共交通機関がしっかりしていてとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニエンスストアがあってとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 結構都会の方なので飲食店がいっぱいで色々な食事を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにダイソーや大きいショッピングセンターがあるので子育てには便利な街だと思います
治安
5 		メリット 結構優しい人がいました。なので友達が増えます
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会にしては結構コスパがいい街だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年8月 西谷駅

西谷さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さまざまな沿線との直通運転を始めており、年々利便性が良くなる。都心に出るにも、湘南方面に出るにも良い。利便性が良いのに、あまり混雑もしないので座れる確率が高いのも有り難いところ。駅舎は相鉄カラーに塗り替えられ綺麗。
生活利便施設の充実
4 		メリット ららぽーと鴨居があるので、衣類も食品もそこでまかなえる。駅前に商店街もある。
飲食店の充実
4 		メリット テイクアウト可能なお店から、昼時には並ぶラーメン屋までさまざま。居酒屋やスナックもちょこちょこある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園と小学校は豊富にあり、高校や大学も通える範囲にたくさんの選択肢がある。
治安
3 		メリット 静かな環境で自然豊か。駅前に交番あり。駅周辺も綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 年々地価が上昇しているので、気になるならば早めに検討すべき。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年6月 西谷駅

もっぴさん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速と特急が停まる様になった。羽沢国大への分岐駅
生活利便施設の充実
2 		メリット ガストがそばにあるから待ち合わせに便利だ。
飲食店の充実
2 		メリット 国道側にガストがあるが、初めての人は出口に注意
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリー化工事は完了しているので利用しやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れれば比較的生活物価は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルマシスワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 西 19.87
2024年11月 1階 ワンルーム 西 19.87
2024年7月 1階 ワンルーム 西 19.87
2024年5月 1階 ワンルーム ー 19.87
2024年4月 2階 ワンルーム 西 19.87

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市保土ケ谷区西谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市保土ケ谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ルマシスワの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    G・Aヒルズ西谷

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷1丁目14番10号
    交通 相鉄本線 西谷駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1577
  • 賃貸

    AWヒルズ西谷

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷1丁目18番2号
    交通 相鉄本線 西谷駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 609
  • 賃貸

    ウッディーハウス

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目3番1号
    交通 相鉄本線 西谷駅 徒歩7分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 517
  • 賃貸

    西谷ホームズ

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3丁目18番14号
    交通 相鉄本線 西谷駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 494
  • 賃貸

    サニーウェルNIshiya

    サニーウェルNIshiyaの外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3丁目25番3号
    交通 相鉄本線 西谷駅 徒歩7分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    相鉄本線 西谷駅 徒歩7分
    相鉄本線 西谷駅 徒歩7分     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 12.47m² ワンルーム 1階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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