クリオ上星川弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:41件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約166万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
クリオ上星川弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／上星川駅 徒歩20分
相鉄本線／上星川駅 バス3分
-
利用可能路線
『上星川駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3丁目32-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1997年7月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
上星川小学校
-
中学校区域
保土ヶ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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クリオ上星川弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クリオ上星川弐番館の【賃貸】物件情報
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クリオ上星川弐番館の口コミ・評判
2024年5月
モンキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅までフラットに近いなだらかな下り坂です。歩道の道幅は広く車いすも十分通れる３メートル以上の幅があります。駅までつつじ並木で緑が多いです。羽沢横浜国大駅まで徒歩８分です。 新横浜まで４分くらい、自由が丘まで２４分くらいです。渋谷、新宿にも３０分くらいで行くことができます。 横浜までは１５分くらいです。武蔵小杉には１５分くらいで行くことができますので交通の便は良いと感じています。電車は割合空いていて昼間はいつも座れます。 羽沢横浜国大駅は新しいので広く大変きれいで頑丈な立派な駅です。駅のトイレも新しく車いす対応もあります。 駅前にクリエイトがありますので生活に不便を感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
夜遅く帰宅しても危険を感じたことはありません。治安は良いと思います。 若い人が多く住んでいると感じます。クリエイトに買い物に行っても若いお客様が多いと感じますので 活気のある町だとおもいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は緑が多く、ベランダが玄関側に面していないため洗濯物が見えることはありません。 外観は堅牢な感じでタイル張りできれいです。 フロントには管理人が常駐しています。オートロック、宅配BOXが完備されいます。 セキュリテイは良いと思います。住人同士のお付き合いはありません。立ち話をしている人は見かけません。 干渉しない点は住みやすさを感じます。 外観は良いと思います。春にはベランダから見える桜の木が美しく咲きます。ベランダからは林の木立が見えて 別荘にいるような自然の風景を見ることができます。 東京まで３０分足らずでこの景色は素晴らしいと感じています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
生活音がまったく聞こえません。水の音や掃除機のおと、話し声は聞こえたことがありません。 壁が厚いのだと思います。 ７５平米以上だけの間取りのマンションなので狭さは感じたことがありません。 日当たりは良好です。天井が普通のマンションより高く閉塞感を感じたことがありません。 私のへやはバリアフリーです。ベランダのサッシはガラスが広く景色が広く見えます。 部屋の中は柱や梁が出ていませんので広く使うことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
クリエイトが歩いて６分のところにあるので 薬品、衛生用品、」野菜、お肉、おさかな、パンなど買うことができます。 セブンイレブンまで歩いて１５分ほどかかります。 物価は高いと思いません。マンションの裏がわで地元の農家の方があさ採れたての新鮮なやさいを売っています。 病院はクリエイトの二階に内科、眼科、皮膚科、などそろっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
クリエイトの２階に病院はすべてそろっています。 小林内科の先生は穏やかで親切です。 予防注射もこちらですべてOKでした。コロナの予防注射、帯状疱疹の予防注射、肺炎球菌の予防注射してもらいました。 羽沢小学校がちかく環境も良いです。駅名のとうり横浜国立大学があります。 学生の街で環境も良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 上星川駅
YUKIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットはバスでどの方面からも駅までいける！コンビニもドラッグストアもあるから困ることはないかな |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニだったり、ドラッグストアなどはあって生活していく中では困ることはない！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニなどはあって、軽く買って帰るなどはできるからいいかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに学校などはあって住んでも困ることはない！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいかなと思います！人も多いーので地域で守られてる感じがします |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高すぎずで横浜駅まで行けたりできるのでいいかなと思います |
2022年1月 上星川駅
【メリット】 本数がそこそこある(10分に一本)横浜から近い。駅周辺にスーパーがあり、ちょっとした買い物……
2021年10月 上星川駅
【メリット】 駅前に相鉄ローゼンがあり、また、少し歩けばサミットもあるので、買い物にはとても便利です。<……
2021年10月 上星川駅
【メリット】 温泉施設があり、近くには郵便局やドラッグストアが併設されたビルも新たにできました。周辺には……
クリオ上星川弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市神奈川区ランキング(796物件中) |
横浜市神奈川区羽沢南ランキング(13物件中) |
上星川駅ランキング(89物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,753万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
クリオ上星川弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,034 ～ 4,128万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,847 ～ 4,034万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,659 ～ 3,847万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,471 ～ 3,659万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,284 ～ 3,471万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 346位 | / 585物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区羽沢南 | 4位 | / 11物件中 |
| 上星川駅 | 16位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年) |
横浜市神奈川区ランキング(223物件中) |
横浜市神奈川区羽沢南ランキング(4物件中) |
上星川駅ランキング(22物件中) |
クリオ上星川弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年7月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － |
クリオ上星川弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2015年1月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 28 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年8月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年4月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2013年1月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2012年8月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 39 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 40 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 41 | 2009年1月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | 81.3㎡ | 16.17㎡ | 2,764万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 13,510円 166円 |
12,459円 153円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ上星川弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■横浜市神奈川区羽沢南の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■横浜市神奈川区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■上星川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.7～87.6㎡｜81.32㎡ | 2,650万円｜108万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.7～75.7㎡｜75.7㎡ | 3,690万円｜161万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.7～87.6㎡｜82.84㎡ | 3,274万円｜132万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.7～82.7㎡｜80.36㎡ | 2,825万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.7～87.6㎡｜80.52㎡ | 2,947万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
