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ナイスアーバン川崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 川崎区 > 貝塚 > 川崎駅 > ナイスアーバン川崎

中古

ナイスアーバン川崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10459
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ナイスアーバン川崎の外観：JR川崎駅から徒歩12分の好立地です。ここから始まる「日常」は家族にとって大切で貴重な時間。当物件はこれから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです♪
  • ナイスアーバン川崎のエントランス：キレイに管理されたエントランスは、そのマンションの顔とも言うべき場所。行き届いた管理体制を現地にてご覧ください。
  • ナイスアーバン川崎のその他：モニター付きインターフォン。
  • ナイスアーバン川崎のその他：高い建物もなく視界もさえぎられることないです。日当たり、風通しも良好です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:55件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約292万円/坪 賃料:約11541円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.74％
偏差値ランキング

川崎市川崎区
603物件中の順位

ナイスアーバン川崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩12分
    京急本線／京急川崎駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1997年12月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    宮前小学校

  • 中学校区域

    富士見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ナイスアーバン川崎と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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  • 30代 Hさま

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ナイスアーバン川崎の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

新着 ナイスアーバン川崎
ナイスアーバン川崎

情報取得日:2025年07月03日

価格
5,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
303.1万円
専有面積
65.22m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ナイスアーバン川崎の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ナイスアーバン川崎の口コミ・評判

2022年9月

komkomさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 信号待ちを含めた徒歩の所要時間は、約15分程度。必ずしも駅近ではないですが、沿道は平坦で、飲食店や商店が多いので、夜も明るく、さほど距離を感じません。
最寄りバス停の「貝塚」から川崎駅行きのバスは、７時台は70本以上のバスが出ているので、雨の日なども不便は感じないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット このマンションの立地が「商業地域」で、ベランダがある南西側が「２種住専」なので、南西側の眺望は、将来にわたってひらけている点が、このマンションの最大のメリットだと思います。
新川通りに面していますが、ベランダ側は騒音はほとんど気にならないと思います。
近隣の公園は、渡田第二公園ですが、桜の時期は、すこし歩いた渡田新町公園の桜がキレイです。大規模な、富士見公園もすぐ近くです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 中規模マンションなので、常駐している管理人さんはいませんが、清掃などは行き届いていると思います。
宅配ロッカーも必要数が備えられていますし、インターホンは数年前にカメラ付きに変わって、セキュリティは向上したと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 二重床で、直天井です。部屋によってでしょうが、上階からの騒音はほとんど感じたことはないです。
配管のためでしょうけど、トイレや浴室などには、少々の段差がありますけど、ほとんどの方には問題ないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションのすぐ隣に、まいばすけっと。
徒歩3分以内には、セブンイレブンん、ローソン100、お弁当屋さん、ラーメン屋、中華料理店、沖縄料理店などがあり、たいへん充実しています。
徒歩５分圏内には、おススメの蕎麦屋、焼き鳥屋、居酒屋もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐ目の前に、川崎市内で最大級の総合病院があり、その他、内科、小児科、歯科などのクリニックも徒歩５分以内にあります。医療機関の選択肢は、大変豊富です。
動物病院も、徒歩５分以内の場所にあります。
区内で人気の宮前小学校の通学区域内です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】アトレ川崎がある駅でありますが、JRの駅の構内にもそのアトレのお店がいくつかあり、改札を出ずに利用することができます。昭和時代の川崎のイメージが強烈に刷り込まれている世代としては、現在の川崎駅周辺の姿は別世界です。駅は東海道線や京浜東北線などが止まり、大きな駅です。改札を出るとすぐに駅ビルもあるし、右側にも左側にも店が広がっていて、とても便利でした。久しぶりに川崎駅に行ったら改札口が1つ増えてて驚きました。乗降舎が多い割に改札口が1つしかないからいつも混んでいた川崎駅もこれで少しはスムーズに出入り出来るかな！？と期待したいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

yokoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで１０分と、近すぎずちょうど良い。周りにコンビニなども充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から直通でラゾーナ川崎プラザに行ける
品川まで電車で10分
横浜まで東海道本線で10分程度
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニが回りに多い
駅から徒歩10分から15分程度
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックあり
宅配BOXあり
駐車場、駐輪場あり
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダは南向きで日当たりがよい
目の前に大きな建物もないため、夏場に横浜の花火大会が見れることがある
買い物・飲食店充実度 1 メリット 商店街まで10分程度
ラゾーナ川崎プラザまで徒歩15分程度、大型のショッピングセンターとなっている
車で産業道路側に出るとCostcoがある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 川崎市立病院が徒歩1分程度、
由井クリニック（内科、皮膚科、小児科）が徒歩5分程度。
川崎市立宮前小学校が徒歩7分程度。
川崎市立富士見中学校が徒歩10分程度。
眼科は総合新川橋病院が有名、徒歩5分程度。
稲毛神社では祭りがあり、町内会でみこしを担ぐこともあり。
川崎市役所まで徒歩10分程度。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 京急川崎駅

のあさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札、乗り換え共に近く、急行が止まり、東京方面にも、横浜方面にもすぐに出ることができます。東京駅までおよそ20分、品川駅まではおよそ15分で乗り換えなしで行くことができます。とても大きな駅でとまる電車の本数も多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに駅ビルが多くあり、アパレルや本屋、フードコート、雑貨店など、ほとんどの店が固まっており、1日駅の近くで楽しむこともできます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルにはレストランやフードコート、地下に入れば惣菜屋さんやお弁当屋さん、カフェなども充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きいエレベーターがある建物が多いです、駅内にはスロープ、エレベーターがあります。
治安
3 		メリット 駅周辺はキレイで、街灯も多く、夜でもとても明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くには安くて美味しいご飯屋さんが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

2023年5月 川崎駅

たいっちょさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近、新しい改札が新設され改札前の混雑も少し緩和され移動しやすくなりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東京や横浜にも行きやすいです。
家族とお出かける選択肢が増えます。
飲食店の充実
4 		メリット 改札前にお店が充実しておりとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設もあり子育てしやすいです。家族連れにお勧め。
治安
5 		メリット 治安は近年良くなってきました。なので家族で遊びに来るのもいいし、住むのもいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が高いのでコスパはとてもいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年1月 京急川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の川崎大師の看板が大きくて立派です。
ホームも広々しており年末年始以外は混雑す……

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（残り221文字）

2021年11月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が綺麗。特に新しい方はトイレも広くて快適です。エキナカのショッピング施設も充実しているし……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナイスアーバン川崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市川崎区ランキング

位
(603物件中)

川崎市川崎区貝塚ランキング

位
(25物件中)

川崎駅ランキング

位
(749物件中)
京急川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,828万円

推定相場坪単価292万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

想定賃料　　21.8　～　24.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,964円～12,119円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.74％
価格帯別判定 i

ナイスアーバン川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,266 ～ 6,411万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,974 ～ 6,266万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,683 ～ 5,974万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,391 ～ 5,683万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,100 ～ 5,391万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市川崎区 70位 / 496物件中
川崎市川崎区貝塚 3位 / 16物件中
川崎駅 104位 / 591物件中
京急川崎駅 85位 / 239物件中

坪賃料ランキング

川崎市川崎区 58位 / 297物件中
川崎市川崎区貝塚 2位 / 12物件中
川崎駅 90位 / 361物件中
京急川崎駅 78位 / 186物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：5,685～5,976万円

※中央値：5,830万円

予測坪単価：293万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年7カ月)

川崎市川崎区ランキング

位
(187物件中)

川崎市川崎区貝塚ランキング

位
(4物件中)

川崎駅ランキング

位
(265物件中)
京急川崎駅の騰落率ランキング

ナイスアーバン川崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年12月）		 3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
6階 －
7階 －
8階 －
9階 －
10階 －
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ナイスアーバン川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年4月 2025年5月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年1月 2025年4月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
4 2024年11月 2024年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2024年11月 2024年12月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2024年11月 2024年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年9月 2024年10月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年5月 2024年9月 11階 4LDK 南西 ー ー
9 2024年5月 2024年5月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2024年5月 2024年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
11 2024年4月 2024年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年2月 2024年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年2月 2024年3月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2024年2月 2024年3月 11階 4LDK 南西 ー ー
15 2024年2月 2024年2月 4階 3LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2024年2月 2024年10月 4階 4LDK 南西 リノベーション ー
18 2023年11月 2023年11月 4階 3LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年11月 2023年11月 13階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
20 2023年11月 2024年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年11月 2023年12月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2023年10月 2023年11月 4階 3LDK 北 ー ー
23 2023年10月 2023年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
24 2023年7月 2023年10月 2階 2SDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
25 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
26 2023年5月 2023年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
27 2023年4月 2023年12月 13階 3LDK 南西 ー ー
28 2023年1月 2023年11月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2023年1月 2023年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
30 2022年11月 2022年11月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
31 2022年9月 2022年11月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
32 2022年9月 2022年12月 7階 2LDK 南西 ー ー
33 2022年3月 2022年4月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
34 2019年10月 2019年10月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
35 2017年8月 2017年9月 7階 2SLDK 南 角部屋 ー
36 2014年9月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
37 2014年7月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
38 2014年7月 ー 11階 3DK 南西 ー ー
39 2014年3月 ー 11階 3DK 南西 ー ー
40 2012年8月 ー 9階 4LDK ー ー ー
41 2012年3月 ー 7階 4LDK ー ー ー
42 2012年2月 ー 7階 4LDK ー ー ー
43 2011年12月 ー 7階 4LDK ー ー ー
44 2011年10月 ー 9階 4LDK ー ー ー
45 2011年10月 ー 7階 3LDK ー ー ー
46 2011年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
47 2011年7月 ー 7階 4LDK ー ー ー
48 2011年7月 ー 9階 4LDK ー ー ー
49 2011年6月 ー 7階 3LDK ー ー ー
50 2011年3月 ー 6階 4LDK ー ー ー
51 2010年6月 ー 6階 4LDK ー ー ー
52 2009年2月 ー 8階 4LDK ー ー ー

…残り32件
平均 7階 68.47㎡ 10.27㎡ 4,744万円 ＠229万円 ＠70万円 9,829円
143円		 15,372円
222円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ナイスアーバン川崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ナイスアーバン川崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区貝塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 53.79～72.08㎡｜70.25㎡ 5,610万円｜262万円/坪
4階～6階 53.79～72.37㎡｜67.73㎡ 5,437万円｜267万円/坪
7階～9階 62.88～72.37㎡｜68.27㎡ 3,268万円｜159万円/坪
10階～11階 53.79～68.3㎡｜63.46㎡ 4,595万円｜233万円/坪
12階～13階 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ 5,722万円｜262万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.79～72.08㎡｜67.82㎡ 5,235万円｜254万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ 5,746万円｜263万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ナイスアーバン川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 3LDK 南西 68.3
2023年10月 11階 3DK 南 53.79
2018年11月 9階 2LDK 南 68.3
2014年9月 7階 4LDK 南東 68.3
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ナイスアーバン川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ナイスアーバン川崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区貝塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 68.3～68.3㎡｜68.3㎡ 289,000円｜13,988円/坪
7階～9階 68.3～68.3㎡｜68.3㎡ 150,000円｜7,260円/坪
10階～11階 53.79～53.79㎡｜53.79㎡ 140,000円｜8,604円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.79～68.3㎡｜64.67㎡ 182,250円｜9,278円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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  • 中古

    ナイスエスアリーナ川崎駅前通

    住所 神奈川県川崎市川崎区新川通10番12号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩12分
    築年月 2011年2月
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    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 8820
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,013万円
    284万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    割安 新着
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    情報取得日:2025年06月29日
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    最寄駅 京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
    築年月 1996年1月
    階建 地上10階建 地下1階
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
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  • 中古

    グランチェーズ川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区境町1番14号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩13分
    築年月 2001年10月
    階建 地上11階建
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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
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    ヴェリィ川崎貝塚

    ヴェリィ川崎貝塚の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目15番2号
    最寄駅 JR東海道本線 川崎駅 徒歩12分
    築年月 2003年2月
    階建 地上11階建
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ヴェリィ川崎貝塚     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 190万円
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    ヴェリィ川崎貝塚
    リノベorリフォーム済み
    ヴェリィ川崎貝塚     		4,380万円 269.9万円 53.64m² 1SLDK 8階 北東 相応

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    フロレゾン　デュ　プルニエ 301 フロレゾン　デュ　プルニエ 301 13.4万円
    (4,400円)    		 無 2ヶ月 38.93m² 1LDK 3階 北西
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    プレシャス川崎ブリシアコート

    プレシャス川崎ブリシアコート
    価格 3,798万円～3,798万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区新川通5-13（地番）
    交通 東海道本線 「川崎」駅 徒歩11分
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    専有面積 30.75㎡～31.81㎡
    間取り 第2期2次 1LDK ／ 第2期3次 未定
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1570
  • 新築

    ブランシエラ川崎大島

    ブランシエラ川崎大島
    価格 4,200万円～6,200万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目24-2（地番）
    交通 「臨港病院前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 東海道本線 「川崎」駅 （臨港バス）
    階建 地上6階建
    総戸数 104戸
    専有面積 68.51㎡～70.72㎡
    間取り 第3期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2330

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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