上星川ダイカンプラザ２号館の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
上星川ダイカンプラザ２号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／上星川駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『上星川駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1985年2月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
常盤台小学校
-
中学校区域
保土ヶ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
●駅５分以内 ●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●スーパー「そうてつローゼン」約190m ●公園「釜台公園」約310m ●「満天の湯」約210m ●「ＪＪクラブ」約210m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上星川ダイカンプラザ２号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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上星川ダイカンプラザ２号館の【賃貸】物件情報
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上星川ダイカンプラザ２号館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上星川駅に対する口コミ】横浜駅まで10数分で着くほど近い 16号線に近い周辺物件の家賃が安い 土地も隣接する駅に比べれば比較的安いと思われる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【上星川駅に対する口コミ】周辺物件の家賃が安い 駅にスーパー銭湯が隣接している事件や不審者の情報はあまり聞いたことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【上星川駅に対する口コミ】神奈川県で一番美味しい家系ラーメン屋さんの最寄り駅 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【上星川駅に対する口コミ】子育ての観点で見ていないのであまりわからないが、住宅街ではある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上星川駅
きぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスがとても良くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーが沢山あって買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店や、スナックが沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や中学校が近くにあるので子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。酔っ払いもいないし、安心して過ごせる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的家賃は平均的だと思う。 なので住みやすい |
2024年5月 上星川駅
魔とぅんぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上星川駅は相鉄線に位置し、横浜駅まで約10分で行けるなど横浜市の中心部へのアクセスが容易で、通勤や通学に便利です。最近は相鉄直通線も開通したたため、渋谷・新宿など一部の都心へのアクセスもよくなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元の商業施設やスーパーマーケットが充実しており、日常の買い物が非常に便利です。また、医療機関や教育施設が周辺に多く、家族連れにも適しています。特に駅前にある温泉施設満天の湯は広々とした空間で落ち着いてお風呂に入ることができておすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ローカルな飲食店やカフェが多く、地元の料理を楽しむことができます。ラーメン屋も多く、いちばんのおすすめは寿々喜家です。ここは上星川駅から徒歩5分程度の場所にある家系ラーメン屋で、数ある家系ラーメン屋の中でもトップクラスの味を誇ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近所に幼稚園、小学校、中学校があるため家の近くで子供を育てることができます。また、駅にそんなに近くはないですが上星川公園や常磐公園など比較的大きめの公園もあるため、小さい子供を連れて行ったり子供たちが自主的に遊びに行く場所があるのは良い点です |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街が近くにないこともあり、基本的に安全です。駅周辺も綺麗に保たれており、近くに交番もあるため基本的に昼夜を問わず閑静な雰囲気が漂っています。横浜国立大学の学生が訪れていることもありますが、頭のいい大学なので暴れている人は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜市内でありながらも比較的住宅価格が手頃で、初めての家購入者や若い家族にとって経済的な負担が少ない点が魅力です。長期的に見ても、良好な生活環境を維持しつつ、コストを抑えられる点が大きな利点です。家賃は安いところだと4万円のものもあります |
2023年4月 上星川駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急新横浜線、相鉄新横浜線、JR直通線が西谷から通っているため、西谷から1駅の上星川は東京や新横浜へアクセスが比較的良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにクリエイトがあり、その上にはクリニックが集まっているため体調面のケアは安心。また、相鉄ローゼンもあるため買い物も楽。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くに満天の湯があり、美味しいご飯が食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園が多いため子供が多く、遊ぶ場所もそこそこある。駅には多機能トイレが着いており便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに交番があるため何かあった際は安心。また、相鉄ローゼンが割と遅くまで空いているため駅近くはあかりが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜駅まで10分というアクセスの良さの割に上星川駅周辺は家賃が安い。 |
2021年10月 上星川駅
【メリット】 温泉施設があり、近くには郵便局やドラッグストアが併設されたビルも新たにできました。周辺には……
上星川ダイカンプラザ２号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市保土ケ谷区ランキング(537物件中) |
横浜市保土ケ谷区釜台町ランキング(14物件中) |
上星川駅ランキング(89物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,356万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
上星川ダイカンプラザ２号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,533 ～ 2,591万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,415 ～ 2,533万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,297 ～ 2,415万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,179 ～ 2,297万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,061 ～ 2,179万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 131位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区釜台町 | 5位 | / 10物件中 |
| 上星川駅 | 25位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
上星川ダイカンプラザ２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 38.63㎡ | 4.8㎡ | 1,560万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 12,568円 325円 |
12,527円 324円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上星川ダイカンプラザ２号館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市保土ケ谷区釜台町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上星川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
