保土ヶ谷オークヒルズ１番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
保土ヶ谷オークヒルズ１番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／保土ケ谷駅 徒歩18分
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利用可能路線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町27-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立岩崎小学校
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中学校区域
横浜市立岩崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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保土ヶ谷オークヒルズ１番館の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
保土ヶ谷オークヒルズ１番館の【賃貸】物件情報
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保土ヶ谷オークヒルズ１番館の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【保土ケ谷駅に対する口コミ】保土ヶ谷駅のメリットは、湘南新宿ラインを使えば乗り換えなしで渋谷まで約30分、横浜駅からは湘南新宿ライン又は、横須賀線で1駅、約3分程という好立地の割に住宅街が多く、駅周辺も落ち着いているという点です。駅前にはスーパー、コンビニ、薬局、本屋、パン屋等こじんまりとしてはいるものの、あると役に立つ店がまとまっており非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 保土ケ谷駅
たろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線で停車駅が少ないので、都内まで早く行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限のスーパー、飲食店、コンビニはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックとガスト、カフェはあるので、最低限は事足りる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的治安の良く、適度な規模の小学校が近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲屋街等もなく、住宅街が多いので、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 価格は上昇傾向にあるが、周辺地域に比べて駅徒近い場所で物件が探せる。 |
2024年1月 保土ケ谷駅
みーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスは西口からも東口からもかなりの数が出ていて家に帰るまでは便利。 タクシーも西口東口常時10台は止まっている印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口側には徒歩15分圏内にイオンモールやスーパーマーケット、ドラッグストアが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 松屋、絹屋など提供までに時間がかからずお手頃なお店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は駅周辺地域かなり点々としてあるのでかなり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一年を通してかなり事件事故は少ないのかなと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜から1駅なので特にこれと言ってふべんになるということもなく、 一駅なのに治安も保たれていていいです。 |
2023年2月 保土ケ谷駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで一駅で行くことができる。3分で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな駅ビルではあるがなんていうかの飲食店やコンビニ百均等も入っていて便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋が何件かあり、学生にも嬉しいガストや日高屋などリーズナブルなお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に最近多機能トイレが設置されてベビーカーのまま入ることもできるので子連れにも優しい作り |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜までずっと明るいので治安はとても良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅から一駅なのに家賃等も安く済むのにはとても快適だと思います。 |
2022年8月 保土ケ谷駅
カイザーXさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅ビルの活用が頻繁なので使いやすい。 今までのなかで一番いい駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの活用が頻繁なので使いやすい。 買い物に関しても、問題なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊富には見えるがマック、ケンタ、パンしかないので増やして人 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はバス移動 保育園は見たことがないので駅前でももう少し増やせて。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街はないし。特に商店街ぽいのもないのでとくになし |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 現在の状況から見ても問題がないので特に無しのまま。 |
保土ヶ谷オークヒルズ１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市保土ケ谷区ランキング(537物件中) |
横浜市保土ケ谷区岩崎町ランキング(8物件中) |
保土ケ谷駅ランキング(338物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,149万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
保土ヶ谷オークヒルズ１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,310 ～ 2,364万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,202 ～ 2,310万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,095 ～ 2,202万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,987 ～ 2,095万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,880 ～ 1,987万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
保土ヶ谷オークヒルズ１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 76.26㎡ | 8.46㎡ | 2,150万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 17,770円 233円 |
7,850円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■保土ヶ谷オークヒルズ１番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市保土ケ谷区岩崎町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
