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レオパレス杉田第4

総合評価：

4.3 アクセス数： 462

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,500円
平均坪単価	＠11,734円
平均m²単価	＠3,550円
上位専有面積	16.2m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス杉田第4の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／杉田駅徒歩7分
利用可能路線
『杉田駅』　京急本線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目9-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年2月
総戸数
8戸
小学校区域
横浜市立梅林小学校
中学校区域
横浜市立浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市磯子区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス杉田第4の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【杉田駅に対する口コミ】駅前にはタクシー乗り場があり、JR新杉田までは商店街を抜けて徒歩で約１０分ほどです。またJR側には小さいですがバスターミナルもあります。 JRも近いのとバスの本数もそれなりにあるので、住みやすいとは思います。家賃は妥当だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【杉田駅に対する口コミ】駅があるプララにはスーパー（食料品、衣類、生活用品、雑貨など）、１００円ショップ、銀行ATM、飲食店（コージーコーナー、ケンタッキー、パン屋さん、喫茶店）、病院（レディースクリニックや泌尿器科等）、美容院、書店（文房具も充実）があり、駅と直結しているので雨でも濡れずに買い物等できます。駅前は明るいです。居酒屋もありますが、そこまで酔っぱらいが多い感じはしません。 JRと京急の間に交番があります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【杉田駅に対する口コミ】駅周辺には商店街もあり、ラーメン屋、ハンバーグ店、モスやケンタッキーなどのファストフード、ファミレスもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【杉田駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に、小中学校、幼稚園、病院、塾（多数）、美容院など多い。地区センターもあります。

杉田駅のデメリット（4件）

杉田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月杉田駅

にのさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	杉田駅は、京急線の普通・急行が停車する駅です。横浜や品川方面に出向く際には、2つ目の上大岡駅から特急や快速を利用すると便利です。また、当駅から歩いて約8分の場所にはJR京浜東北線（根岸線）の新杉田駅があるので、交通の利便性が高い駅といえましょう。
生活利便施設の充実	4	メリット	杉田駅から新杉田駅に向かう途中には古くからの商店街があり、ここでは日常の買い物にも便利なお店が軒を連ねています。また、駅ビルにも食料品スーパーや書店、100円ショップが入っているので買い物に便利な環境です。
飲食店の充実	4	メリット	杉田駅周辺には多数の飲食店が点在しています。特に商店街には、夜遅い時間帯まで営業している飲食店がありますので、会社帰りに食べたいときにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内には上りホームにトイレがある他、駅ビル内にも公衆トイレがありますし、西側出口の階段を下りた先にもトイレがあるので便利です。駅の東側には幼稚園、JR新杉田駅近くには保育園がありますので、小さなお子さんがいる家庭でも便利な環境です。
治安	5	メリット	東口周辺は商業エリアになっていますが、西口側はマンションが多い住宅地で、そこからさらに西側に向かうと戸建て住宅が多くなる住宅地です。そのため、西口側は比較的治安が良い環境です。
コストパフォーマンス	4	メリット	杉田駅の住宅地は主に西側に広がっています。急行列車の停車駅ですが、特急や快特列車が止まらない関係から近隣の上大岡駅や金沢文庫駅などと比べると家賃は低めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・559文字）

2024年1月杉田駅

あとむさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにJR、シーサイドラインがあり行き先に合わせて路線を使い分けることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーがあるので食料品や生活用品、飲食店や薬局も近くにあり買い物にあまり困らない。コインパーキングも多数あり。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に飲食店やファストフード店、お弁当屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に病院も多くあり、学校も近い範囲に複数あるので、安心して子育てをすることができる。塾が多数あるので、自分の子供に合った塾を選ぶことができる。
治安	3	メリット	JRの駅の方に交番があるので、何かあったときには安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	複数の路線があり、出掛けやすい。商店街があり、安く購入できる店舗がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・381文字）

2022年1月杉田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR新杉田駅、シーサイドライン新杉田駅が徒歩圏内にある。
商店街が近くにある。お……

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（残り156文字）

2021年11月杉田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】エアポート急行が止まるので上大岡まですぐ出れる。小さい駅ビルではあるが、キャンドゥや京急ス……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス杉田第4の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年2月	1階	1K	ー	16.2
2021年2月	2階	1K	ー	16.2
2021年2月	2階	1K	ー	16.2
2021年1月	1階	1K	ー	16.2
2020年11月	1階	1K	ー	16.2
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市磯子区杉田の賃料相場青線＝横浜市磯子区の賃料相場杉田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市磯子区杉田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市磯子区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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レオパレス杉田第4の周辺地図

レオパレス杉田第4の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス杉田第5

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目9番8号
交通	京急本線杉田駅徒歩7分
築年数	1991年2月
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	279

賃貸

野見荘

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目9番2号
交通	京急本線杉田駅徒歩5分
築年数	1972年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	416

賃貸

ティースII

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目8番44号
交通	京急本線杉田駅徒歩4分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	478

賃貸

すずも荘

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目12番5号
交通	JR京浜東北線新杉田駅徒歩5分
築年数	1973年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	622

賃貸

チャーリーハウス

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目8番
交通	京急本線杉田駅徒歩4分
築年数	2019年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	715

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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