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グリーンレジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンレジデンス

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 580
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,153円
平均坪単価 ＠6,711円
平均m²単価 ＠2,030円
上位専有面積 24.63m²：13件
上位間取り 1K：13件

グリーンレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／杉田駅 徒歩4分
    JR京浜東北線／新杉田駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『杉田駅』　京急本線　
    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　シーサイドライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区中原4丁目3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立杉田小学校

  • 中学校区域

    横浜市立浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンレジデンスの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】JR根岸線とシーサイドラインの乗り換えが簡単。自転車置き場も1日80円で一時利用なら空きもあるので便利です。横浜へ出るならば問題ないエリアです。家賃は東京と比べるとだいぶん安いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】駅にちょっとしたスーパー・飲食店・カフェが入っており、京浜急行過ぎた駅方面に向かえば飲み屋さんもたくさんあります。駅前に交番もあり、特に治安が悪い印象もありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】カフェやマクドナルド、店内飲食可能なベーカリーがあるので待ち合わせなども便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】公園はドッグラン併設されている公園があり、休日は子ども連れのご家族が楽しそうに遊ぶ姿も見受けられます。
新杉田駅のデメリット（4件）
新杉田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新杉田駅

のっし~さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR根岸線新杉田駅は都心から通勤圏内です。JR新杉田駅から　横浜市営のモノレールであるシーサイドラインが出ていて、金沢シーサイド工業地帯や横浜市大医学部病院などを通り、終点は金沢八景駅です。JR新杉田駅から徒歩10分ほどで京浜急行線の杉田駅があります。通勤圏内であり、大船や横須賀、鎌倉、三浦海岸などに簡単に行けます。都会生活と自然と歴史のある街並みが身近に楽しめる駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット JR新杉田駅には　駅構内にBeansというショップゾーンがあり、スーパー、レストラン、喫茶店などあります。駅至近にはオーケーマートやスズキや、ハックドラック　という大きなスーパーがあります。郵便局、内科医院、整形外科は駅から徒歩5分以内です。JR杉田駅から地元の商店街をぬけると約10分（徒歩）
で京浜急行の杉田駅で、地元の商店街には　飲み屋が多く、安い八百屋など沢山のお店があります。とても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット JR新杉田駅の近くに　ラーメンの家系の総本山である吉村家がスタートし、今は横浜駅のほうに引っ越しましたが、今は一番弟子の杉田家があります。すごい人気です。ＪＲ新杉田駅は。家系の総本山吉村家の発祥地です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 買い物が便利、平坦です。タクシーは24時間待機しています。小学校が徒歩10分位にあります。幼稚園もいくつかあります。
治安
3 		メリット 交番が駅前にあります。治安は良いと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 杉田商店街は物価が安いことで有名です、生活しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・429文字）

2023年10月 杉田駅

ももんがさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通・急行が止まり、混雑もあまりありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット タクシー乗り場が駅の目の前にあり、駅ビルに東急ストア（京急線ですが笑）も入っています。
飲食店の充実
4 		メリット テレビでも紹介されたベーカリー、居酒屋、スナックなどお店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さいですが公園が多く、子供が遊びやすい環境になっています。
治安
4 		メリット 歓楽街が無く、大きな犯罪が起きたという話も聞きません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 上大岡駅まで２駅しか離れていないため、ショッピングや外食の際も便利です。
家賃は割と低めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年6月 杉田駅

やっほうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 少し歩くとJRとシーサイドラインに乗り換え可能で便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット シーサイドラインで市大病院まで行けます。
飲食店の充実
4 		メリット カレー屋さんバーグやラーメン屋さん杉田家など有名店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット フリーマーケットを定期的に開催しているので、掘り出し物が手に入ります。
治安
4 		メリット 乗り換えで通る商店街は街灯があるので、比較的安心だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲食店や個人商店の八百屋さんはコスパが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2017年12月 杉田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR、京浜急行、シーサイドラインの3線が通っているので便がとても良い。
おおきな……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 2階 1K 南 24.63
2024年3月 2階 1K 南 24.63
2023年3月 2階 1K 南 24.63
2022年9月 2階 1K 南西 24.63
2022年7月 2階 1K 南 24.63

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市磯子区中原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新杉田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ミント杉田

    ミント杉田の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目1番25号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩6分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミント杉田 204
    新着
    ミント杉田 204     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 18m² ワンルーム 2階 北東
    情報取得日:2025年07月21日
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    サンライズハウス

    サンライズハウスの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目10番8号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 771
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズハウス 102
    サンライズハウス 102     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 33.8m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    コンフォート杉田

    住所 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目10番2号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩7分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 582
  • 賃貸

    Comfort杉田

    Comfort杉田の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目10番2号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩8分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｏｍｆｏｒｔ杉田 103
    Ｃｏｍｆｏｒｔ杉田 103     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 15.75m² 1K 1階 南東
    Ｃｏｍｆｏｒｔ杉田 201
    新着
    Ｃｏｍｆｏｒｔ杉田 201     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 15.75m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    ユーカリヒルズ

    ユーカリヒルズの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目9番8号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩6分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーカリヒルズ 102
    ユーカリヒルズ 102     		5.7万円
    (5,000円)    		 57,000円 57,000円 25.12m² 1K 1階 -
    ユーカリヒルズ 102
    ユーカリヒルズ 102     		5.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.2m² 1K 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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