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賃貸

サンハイツ新川

総合評価：

5.0 アクセス数： 434

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,000円
平均坪単価	＠4,964円
平均m²単価	＠1,502円
上位専有面積	35.3m²：10件
上位間取り	2K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツ新川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／杉田駅徒歩15分
JR根岸線／洋光台駅徒歩20分
利用可能路線
『杉田駅』　京急本線　
『洋光台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目23-7 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1985年7月
総戸数
8戸
小学校区域
横浜市立杉田小学校
中学校区域
横浜市立浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市磯子区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ新川の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【洋光台駅に対する口コミ】電車の本数も多く、バス停もいくつかあり本数が多い。タクシー乗り場もあり便利。横浜まで1本で行けるのも便利。横浜まで行きやすいけど、家賃が比較的抑えめなので住みやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【洋光台駅に対する口コミ】駅前にスーパーが何件もあり、病院や薬局も充実している。街灯が多くて明るくて安心。夜中までやっているお店が少ないので、夜は静かな印象。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【洋光台駅に対する口コミ】おいしいハンバーガー屋さんが駅の近くにある。他にも飲食店は多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【洋光台駅に対する口コミ】公園も多く、保育園や学校も多くて子育て環境は充実している。道も歩道が広くてお子さんにも安全。

洋光台駅のデメリット（4件）

洋光台駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月洋光台駅

オカチャンさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜駅から約20分で着くことができるので非常に都心部に出やすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットも非常に多く病院も多い
飲食店の充実	2	メリット	美味しい食べ物屋さんがあるのがメリットです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も多く自然も豊富で学校も多いので充実しています
治安	5	メリット	治安は非常にいい。事件が起こらないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場も安いと思いますし住みやすいです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・130文字）

2023年7月杉田駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	少し歩くとJR新杉田駅やシーサイドラインに乗り換えできて便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルにスーパーや本屋さん、パシオス、飲食店、病院など入っており非常に便利。駅を出ると商店街もあり、ドラッグストアや飲食店などお店がたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビル内や商店街に飲食店がたくさんある。ケンタッキーなどの有名なチェーン店から個人経営店まで幅広い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレーターもあるので使いやすい。
治安	4	メリット	飲食店が多いため、夜も明るくて安心する。
コストパフォーマンス	5	メリット	JRとシーサイドラインと京急の駅が近くにあるので利便性がよく、お店も多くて便利で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年1月杉田駅

みんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まる終電時間が遅いエレベーターとエスカレーターがホームにある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルにスーパーがあり、雨でも濡れずに買い物できる近くに、病院もある
飲食店の充実	4	メリット	総菜屋があり、便利。豆腐屋で、お弁当とか売ってる。飲み屋も数件ある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	強いて言えば、少し離れるといくつか住宅街に公園がある。
治安	3	メリット	商店街があるため、夜も人通りが多い。酔っ払いはあまりいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	他の地区に比べて土地の値段も安い。商店街があるため、食材も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2019年2月杉田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東急ストアに直結。100均から雑貨、本屋、靴屋、携帯ショップまで揃っています。JRの新杉田……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ新川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	2階	2K	南	35.3
2022年6月	2階	2K	南	35.3
2021年8月	2階	2K	南	35.3
2017年8月	2階	2K	南東	35.3
2017年7月	2階	2K	南東	35.3
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市磯子区栗木の賃料相場青線＝横浜市磯子区の賃料相場洋光台駅の賃料相場杉田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市磯子区栗木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市磯子区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■洋光台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンハイツ新川の周辺地図

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伊沢ビル

住所	神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目2番28号
交通	JR京浜東北線洋光台駅徒歩13分
築年数	1970年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	640

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ユナイト洋光台パリピーピクサー

住所	神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目26番11号
交通	JR根岸線洋光台駅徒歩15分
築年数	2024年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユナイト洋光台パリピーピクサー	5.2万円 (3,500円)	無	無	14.2m²	ワンルーム	2階	北
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鈴木ビル

住所	神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目4番3号
交通	JR京浜東北線洋光台駅徒歩13分
築年数	1975年3月
階建て	地上4階建
総戸数	1戸

口コミ数	1
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黒川ビル

住所	神奈川県横浜市磯子区田中2丁目25番6号
交通	JR京浜東北線洋光台駅徒歩12分
築年数	1971年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	600

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ＨｅｒｍｉｔａｇｅｄｅＹｏｋｏｈａｍａＳｕｇｉｔａ

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目11番14号
交通	京急本線杉田駅徒歩9分
築年数	2018年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	43

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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