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ラスターヒルズ上大岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 磯子区 > 森が丘 > 上大岡駅 > ラスターヒルズ上大岡

賃貸

ラスターヒルズ上大岡

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1019
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 121,500円
平均坪単価 ＠6,349円
平均m²単価 ＠1,921円
上位専有面積 66.15m²：5件 58.66m²：5件 82.82m²：1件
上位間取り 2LDK：10件 3SLDK：1件 2SLDK：1件

ラスターヒルズ上大岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／上大岡駅 徒歩10分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／港南中央駅 徒歩14分
    京急本線／屏風浦駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『港南中央駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『屏風浦駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区森が丘1丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立汐見台小学校

  • 中学校区域

    横浜市立森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラスターヒルズ上大岡の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】普通から快速まで停ります。地下鉄への乗り換えも便利。駅ビルが大きいので食から服、色々見てまわれます。少し山の方へ行くと地盤がしっかりしているし静かなので子育てで住むには安全
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】病院はとにかく多いです。皮膚科、眼科、整形…遅くまで空いてる病院も多いので仕事帰りも寄れます駅を出たところに交番があります。交番ですが、お巡りさんが常駐しているので安心です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】駅ビルの中にも飲食店はたくさんありますが、駅から出てもちょっとした食事から居酒屋までたくさんあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】駅ビルにあるトイレは大体綺麗で大きいので子連れでも安心して使えます

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月 上大岡駅

ももさくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ビル直結で雨の日に利用しやすく、
地下鉄もあるので便利。
広いホーム、ホーム内にコンビニ（上り線）、自販機多数など便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のビルにはファッションコスメ、子供関係、飲食、本屋などなんでもある。
直結ビルの他にも多数複合型施設あり。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数がすごい。
ランチからディナー、軽食、フードコートに居酒屋など、老若男女楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前スーパーが安い‼︎
コンビニが多い
パン屋さんと病院、病院院が多い
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。
病院もたくさんあるので、何かあった際安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は最高
駅近に住んだら困ることは無いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2022年6月 上大岡駅

きぬえさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜まで一本で行けること。地下鉄も利用できること。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーも多く普段の生活には不便さを感じません。
飲食店の充実
4 		メリット 裏道に行けば穴場のお店もあり、楽しんでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 特に不便さは感じません。が、車が必要かも、送り向かいは。
治安
3 		メリット 大きな事件は少なく、夜道などは注意は必要ですが。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京と比較すればリーズナブだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年1月 屏風浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は京急ストア、セブンイレブン、ロイヤルホストなどがあり帰りにフラット買い物するには不便……

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（残り180文字）

2019年9月 屏風浦駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーの京急ストアがあるため、仕事帰りの食材購入は便利である。
また、品……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラスターヒルズ上大岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 2LDK 南西 58.66
2023年5月 3階 2LDK 南 66.15
2023年1月 5階 2SLDK 南 64.8
2021年9月 1階 3SLDK 南西 82.82
2020年12月 3階 2LDK 南 66.15

…残り7件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市磯子区森が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上大岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 82.82～82.82㎡｜82.82㎡ 145,000円｜5,788円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 58.66～66.15㎡｜62.4㎡ 117,800円｜6,264円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ 135,000円｜6,887円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.66～82.82㎡｜64.3㎡ 121,500円｜6,276円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    MK上大岡ハイツ

    MK上大岡ハイツの外観
    住所 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目43番13号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩9分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＫ上大岡ハイツ 205 ＭＫ上大岡ハイツ 205 15万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.31m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    アンヴェール

    アンヴェールの外観
    住所 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目16番6号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩9分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンヴェール 201号室 アンヴェール 201号室 9.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.91m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    ホワイトキャッスル上大岡

    住所 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目2番10号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩7分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 34
    アクセス数 4964
  • 賃貸

    オーベルグ笹下

    住所 神奈川県横浜市港南区笹下2丁目30番20号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩13分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 202
  • 賃貸

    ベルナスV

    住所 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目14番3号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 32
    アクセス数 4547

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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