プララ杉田すてーぴあ
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
プララ杉田すてーぴあの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／杉田駅 徒歩1分
JR根岸線／新杉田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『杉田駅』 京急本線
『新杉田駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 シーサイドライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立杉田小学校
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中学校区域
横浜市立浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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プララ杉田すてーぴあの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プララ杉田すてーぴあの【賃貸】物件情報
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プララ杉田すてーぴあの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【杉田駅に対する口コミ】駅直結にショッピングビルがあり、駅前から線路を挟んで続く商店街がかなり充実しているので買い物には困りません。駅周辺に病院などもひととおり揃っていて、日常生活で不便を感じることはまずないと思います。あと急行が停車するのが地味に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
HEROさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 杉田駅直結で電車通勤では非常に楽です。特にうるさい入居者などもいませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新杉田駅に対する口コミ】駅構内に本屋、飲食店がある。また京急の駅前商店街には飲食店が多くあるので、食べるのには困らない。3線(京急、JR、シーサイドライン)があり、横浜、都内へのアクセスも良い。坂道は少なく、駅前が栄えているので夜も安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 杉田駅
あっぷるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新杉田駅が近く、商店街があるなど便が良いです。上大岡駅へも10分未満で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり、ある程度の物は買うことができます。また、レストランも多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はもちろんラーメン屋など様々な店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 割と公園があり、地区センターなどもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪がほとんどなく、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 十分な利便性があり、可もなく不可もなく、普通だと思います。 |
2024年2月 新杉田駅
ねこねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体はそこまで大きくありませんが、シーサイドラインの起点の駅となっています。平日はそこまで混んでいる感じはありませんが、土日は人が多く出ています。駅を出るとすぐにバス停とタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると、Beans新杉田という駅ビルに直結しています。そこにはショッピングやたくさんの飲食店もあります。 地上に出ますと、近くに銀行や交番もありますので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中には、マクドナルド、てんや、和幸、みさき寿司など食事を出来るお店もありますし、ドトールやパン屋もあるのでちょっとひと休み出来るお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にはちゃんとエレベーターやスロープやトイレも充実していますし、新杉田を降りて少し歩くと、公園がいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新杉田自体あまり歓楽街っていう感じでもないので、日中も夜もわりと家族連れや学生などがいるので治安は特に悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新杉田に住めば、ある程度の生活環境には困らないと思いますし、結構ここ最近新しいマンションが建設されていて、どんどん都会的になっていっているので住みやすくなっているなと感じました。 |
2020年3月 杉田駅
【メリット】 特急や快特は止まらないが、上大岡で乗り換えれば都内までの時間はさほどかからない。駅ビルは少……
2020年2月 新杉田駅
【メリット】 駅直結の駅ビルには、スーパー、ドラッグストア、飲食店、ユニクロが入っており便利です。そのま……
プララ杉田すてーぴあの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市磯子区ランキング(553物件中) |
横浜市磯子区杉田ランキング(58物件中) |
杉田駅ランキング(119物件中) |
プララ杉田すてーぴあの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年8月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 76.16㎡ | 8.54㎡ | 3,824万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 21,481円 282円 |
7,394円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プララ杉田すてーぴあの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市磯子区杉田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■新杉田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.01～76.01㎡｜76.01㎡ | 3,536万円｜154万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.01～77.41㎡｜76.47㎡ | 4,320万円｜186万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.01～76.01㎡｜76.01㎡ | 3,780万円｜164万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.01～77.41㎡｜76.16㎡ | 3,824万円｜166万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プララ杉田すてーぴあの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 76.01 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 76.01 | |||||||
| 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 76.01 | |||||||
| 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 76.01 | |||||||
| 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 76.01 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プララ杉田すてーぴあの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市磯子区杉田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新杉田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 76.01～76.01㎡｜76.01㎡ | 165,000円｜7,177円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 73.49～76.01㎡｜74.33㎡ | 156,666円｜6,963円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.49～76.01㎡｜75.59㎡ | 162,083円｜7,085円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
