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ニューハイツ仲石の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニューハイツ仲石

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 535
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,133円
平均坪単価 ＠5,925円
平均m²単価 ＠1,792円
上位専有面積 28.5m²：26件 28m²：2件 25.73m²：2件
上位間取り 1K：30件

ニューハイツ仲石の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／金沢文庫駅 徒歩11分
    京急本線／金沢八景駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『金沢文庫駅』　京急本線　
    『金沢八景駅』　京急本線　京急逗子線　シーサイドライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目14-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1967年11月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    横浜市立釜利谷東小学校

  • 中学校区域

    横浜市立金沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市金沢区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューハイツ仲石の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【金沢文庫駅に対する口コミ】電車であれば普通も特急も快特も。隣駅からはシーサイドラインも乗れる。バスロータリーもあるので便利。物価はそんなもんでしょう。市営住宅も多い土地なので、別段高い訳でもない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【金沢文庫駅に対する口コミ】スーパーもドラッグストアもコンビニも選び放題。病院や診療所も多いので、バスや徒歩を駆使して自分に合ったところを選べます。海と小さい山、そして動物園と水族館や寺社と歴史と学びに溢れた町。自分から知り、学び、動こうとする方には自由な町。大きい警察署が近くにあるのと町内やPTAの方々が見守りを行って頂いているので、詐欺以外の事件稀です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【金沢文庫駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、ファミリーレストランやファストフード店がそこそこあります。どの時間でも最低限は食べられる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【金沢文庫駅に対する口コミ】海と小さい山々。多くの寺社。それらに纏わる多くの歴史。そして動物園と水族館。学べることが沢山。塾も多く図書館も近いので勉学に困らない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 金沢文庫駅

むんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまる。京急バスもよく来るので利便性がいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット すずらん商店街に美味しいお店がたくさんあっていい。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやミスタードーナツ、銀だこがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーターがあるのがいい。
治安
3 		メリット ゴミがあまり落ちてなくて綺麗。緑もちょっとある。
コストパフォーマンス
5 		メリット すぐに東京や横浜に行けて家賃もそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年8月 金沢文庫駅

れもんてぃー。さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快特や特急も止まる、割と大きな駅。助かります
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーなどが沢山ある。本屋も入っているのでよく利用する
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は駅から歩いて行ける距離にも割とたくさんあると思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレはとても綺麗だし多機能トイレもある
治安
5 		メリット 駅から出てちょっと歩いたところに交番がある。人通りも多いので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット うちは駅から少し遠いのでよく分からないが、平均的な値段だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2022年5月 金沢八景駅

まるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京急とシーサイドラインがある。京急は快特も止まる主要駅で、シーサイドラインは始発駅。
駅がリニューアルされ、京急とシーサイドラインが直結し、乗り換えが随分と楽になった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に隣接した京急ストアができたので、ある程度の買い物は事足りる。
コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリマートが駅近に揃っていて便利。
ドラッグストアも駅近にマツモトキヨシができて大変便利。
少し歩けばイオンがあるので大抵の物は揃えられる。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー、松屋、CoCo壱、タリーズ、ラーメン屋、居酒屋など大抵の店は徒歩2分ほどで行ける。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くに海があり、少し歩けば公園もあるので、散歩には良いと思う。
治安
4 		メリット 居酒屋があまり多くないのと、都心部ではないので酔っ払いなどはあまり見ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大学があるため学生が多く、若い年代が住みやすい物件が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・477文字）

2021年6月 金沢文庫駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にはパン屋さんやアイスクリーム屋さん、ケンタッキーフライドチキン等食べ物屋さんが多く駅……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューハイツ仲石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 1K ー 28.5
2024年5月 2階 1K ー 28.5
2023年11月 2階 1K ー 28.5
2023年10月 1階 1K 南 25.73
2023年10月 1階 1K 南 28.5

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市金沢区釜利谷東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市金沢区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金沢文庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.73～28.5㎡｜28.28㎡ 52,133円｜6,096円/坪
2階～2階 25.73～28.5㎡｜28.28㎡ 52,133円｜6,097円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.73～28.5㎡｜28.11㎡ 52,529円｜6,180円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 2
    アクセス数 1111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベイルーム釜利谷 203 ベイルーム釜利谷 203 5.45万円
    (5,000円)    		 無 無 21.73m² 1K 2階 南
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミア・コート金沢文庫 00202 ミア・コート金沢文庫 00202 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 2階 東
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    エポネックス金沢文庫

    住所 神奈川県横浜市金沢区谷津町278番
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩7分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 504
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    イースト金沢文庫

    住所 神奈川県横浜市金沢区谷津町279番5号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 178
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    ケイズヒル金沢文庫

    住所 神奈川県横浜市金沢区谷津町279番1号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩7分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 165

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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