エクラン大師公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:26件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約173万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
エクラン大師公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／東門前駅 徒歩15分
JR京浜東北線／川崎駅 バス13分
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利用可能路線
『東門前駅』 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区四谷上町3丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立四谷小学校
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中学校区域
川崎市立南大師中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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-
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エクラン大師公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エクラン大師公園の【賃貸】物件情報
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エクラン大師公園の口コミ・評判
2013年2月
むと子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅で言うなら京急大師線の東門前・産業道路になります。ただ、いずれにしても川崎駅まで出る必要があり距離もあるため最寄のバスで直接川崎駅まで向かった方が便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から結構離れる為、川崎駅前のような騒がしさはなく比較的夜は静かな所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物外観は比較的シンプル…というか良くある造りだと思います。ただ共用部は結構凝っている印象で夜などの照明もセンスを感じます。宅配BOXなどもあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 裏手が広い駐車場になっている事もあり全体的に日当たりがとても良いです。導線も良く生活に配慮されているよう感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にスーパーなどありますが外食できるところは少ないと思います。川崎駅までバスなどをメインとされるなら買い物やお食事は川崎駅で考えた方が無難です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住宅地ということもあり子育てには良い環境だと思います。近隣は川やお寺などお散歩しにいくに良い場所が多く、逆に悪影響のありそうな所が少ないです。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】活気のある街。Atre、LAZONA、ラ チッタデッラほか商業施設が多いので、わざわざ電車に乗らなくても買い物が楽しめる。TOHOシネマズ、109、チネチッタとシネコンが揃っており映画好きにもオススメ。通勤ラッシュ時は混み合う。東海道線か京浜東北線がが止まった時にはだいたい京急線(川崎駅-京急川崎駅で徒歩5分程度)頼みになるものの、京急も混雑で遅延するため遅刻は覚悟した方が良い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 川崎駅
みょーにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗で広いし人もたくさん利用していていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにラゾーナやアゼリアなどの商業施設がたくさんあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店やチェーン店が多いので便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に子供が遊べる場もあり楽しいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり良くないけれど昼はそれほどではない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそれなりにかからが新しくたっている家も多くよい |
2021年10月 川崎駅
【メリット】 交通の便がとても良いです。南武線だけではなく、京浜東北線、東海道線も通っており、少し歩けば……
2018年9月 川崎駅
【メリット】 駅直結の商業施設がとても充実しています。東口側地下街の川崎アゼリア、駅ビルのアトレ川崎、西……
2018年5月 川崎駅
【メリット】 ・最寄駅にはラゾーナという大きな商業施設があり、休日には大変にぎわっています。その他にも<……
エクラン大師公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区四谷上町ランキング(12物件中) |
東門前駅ランキング(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,543万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
エクラン大師公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,809 ～ 3,897万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,632 ～ 3,809万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,454 ～ 3,632万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,277 ～ 3,454万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,100 ～ 3,277万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 305位 | / 496物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区四谷上町 | 4位 | / 10物件中 |
| 東門前駅 | 23位 | / 36物件中 |
| 川崎駅 | 395位 | / 589物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年) |
川崎市川崎区ランキング(186物件中) |
川崎市川崎区四谷上町ランキング(5物件中) |
東門前駅ランキング(15物件中) |
エクラン大師公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年7月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
エクラン大師公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2022年11月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | 63.45㎡ | 12㎡ | 2,989万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 11,985円 189円 |
18,522円 292円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクラン大師公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区四谷上町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
